改变，人们对中小城市房屋的刚性需求日益增长，公务员小商业者先富裕起来的农村居民回乡的打工者外来打工者些乡镇拟入城的经营户也必将成为该项目的主要购买者。价格分析及预测根据镇目前房产行情，住宅小区住宅楼售价均在元左右。由于本项目处在镇建成区西区，外环境较好，商品住宅销售市场十分看好。第四章项目建设条件项目选址本项目选址于镇桃花西路北侧原童装厂院内，项目区内不压覆矿，无珍稀动植物物种，无文物古迹和军事设施。项目用地性质为居住住宅用地，地块基本平整，海拔高程在之间。项目选址符合城镇建设规划，项目选址合理。自然条件地理区位镇地处东北端，与赫山安化资阳等县区接壤，与石牛江高桥浮邱山修山等乡镇为邻，距省会长沙益阳。气候本项目所在地区属亚热带大陆季风型湿润气候，春暖多雨，夏季干热，秋季凉爽，冬季寒冷，四季分明，光照充足，雨量充沛。多年平均降雨量为毫米，雨量多集健院中医院等医疗设施，有兴隆超市步行商业街等商贸设施，本项目周边配套设施十分成熟。第五章建设规模及内容建设规模本项目规划新建住宅楼栋，建筑面积。建城市规划管理办法益阳市城市规划管理技术规定益阳市建筑工程配套停车场库规划设计规划住房和城乡建设局批复桃规字号建筑行业专业技术规范项目业主提供的设计要求用地现状住宅小区建设用地位于人口向城镇转移的能力，是镇面临的个严重的现实问题。本项目的实施能有效改善镇建成区基础设施条件，提升建成区住房等基础设施承载能力，特别是对改善城镇人居环境，提升城镇应对人口集聚承载能力产生积极的作用。因此，本项目的建设是完善城镇基础设施，提升城镇承载能力的需要。本项目的实施是加快城镇化进程的需要镇是国家住房和城乡建设部等六部委确定的全国重点建制镇之，是政治经济文化中心，区位优势明显，与赫山资阳等县区交界。近年来，随着经济社会发展步伐的加快，城镇建设力度逐年加大，城镇面貌日新月异，但与城镇化进程的趋势相衡量，镇城镇基础设施还比较薄弱，还不适用承担城镇化进程的要求。该项目的建设将进步改善城镇因经济发展人口集聚带来的城镇承载能力弱的问题。因此，本项目的实施是加快城镇化进程的需要。本项目的实施是贯彻落实科学发展观，统筹城乡发展的需要提高农民收入，加快农村经济增长，目前已不单单是农民和农业问题，而是我国经济能否持续快速增长的重要方面，如果农民的收入和农村经济不能快速发展，实现小康将是十分困难的。农村农民奔小康，根基在统筹城乡发展而将人们的生活方式从农村生活向城镇生活转化，关键在城镇基础设施的配套与完善。不断改善和提升城镇基础设施与承载能力，势必加强城镇化进程，使城乡居民走共同富裕之路。第三章市场分析与预测主要消费对象改革开放以来，镇经济建设已取得了巨大成绩，人民丰衣足食，总量以及人均和人均水设计规范城市二次供水设计技术规范湖南省地方标准居住小区给排水设计规范工程设计标准强制性条文房屋建筑部分年版全国民用建筑工程实际技术措施节能专篇给水排水建设单位提供的有关设计资料及对本工程的设计要求建筑专业及相关专业提供的条件。设计范围本工程给排水设计包括给水系统排水系统消防系统以及室外排水系统。给水部分水源本项目供水水源采用市政供水水源。给水系统本工程采用由市政供水管网直接供水的方式，从桃花西路接入路给水管，供水压力为，考虑本项目地势较高，在第章总论项目概况项目名称住宅小区建设工程项目选址本项目选址于镇桃花西路北侧原童装厂院内项目定位生态宜居精致适用项目建设主体单位名称房地产开发有限责任公司公司地址镇桃花中路号公司法人代表项目负责人联系电话单位概况房地产开发有限责任公司是根据中华人民共和国公司法中华人民共和国公司登记管理条例和国家有关法律法规成立的，于年月在工商注册，注册资金万元，主要从事房地产开发市政基础设施建设园林绿化建材五金销售业务。公司通过公开竞拍，取得镇桃花西路北侧原童装厂院内地块，并根据市场需求和用地性质，在本地块上进行房地产开发。公司经营目标高起点，高质量，打造桃江流品味的生态宜居小区，为桃江居民营造优美舒适居住