达标，不能通过验收。十五期间，我国将建立以政府办公建筑为主的能耗统计审计和披露制度，而建筑节能管理条例已经列入国务院年的立法计划，会争取尽早出台。四未来走势预测房价涨幅将超过年，经历了黑色的月，成都的房价依然坚挺，城区住宅的销售均价涨幅达到了，这说明的成都的房地产市场有着坚实的市场基础，存在着较大的市场需求。另外，从去年底至今的土地市场看，城区的土地价格几乎可以用飞涨来形容，块商住用地的价格不可思议的达到了万元亩，楼面地价达到了元，成本的增加将导致开发商提高售价，以保证开发利润。年，国家将不会有新的政策出台，重点将放在落实已有的政策之上，楼市的宏观调控将转入机制结构层面，在具体市场方面，将不会再出现年的大起大落，而以鼓励消费为主。这保证了购房者的信心不会受到政策的冲击，在消费者买涨不买跌的心理特征及跟风的购买习性的影响下，市场将呈现片繁华之景象。在以上三个因素的共同作用下，可以大胆预测城区住宅价格的涨幅不会低于。二竞争加剧年，五城区的住宅供应首次面积超过了销售面积，虽然现在就断定供过与求还为之过早，但竞争加剧成为开发商不得不面对的问题，在不可能降低销售价格的情况下，开发商能在竞争中脱颖而出的最好办法就是产品创新，走差异化道路。第二部分区域市场分析区域房地产市场现状分析区域背景描述人文城西从城市发展的历史遗迹来看，城西记载和传承着上千年的古蜀文明，这里有着丰富的历史遗迹秀美的风景和众多的水系„„这切注定了城西气质的温文尔雅。几乎在与三星堆文化同时，城西就已经拥有了规模宏大的木结构建筑群该片区位于二环外光华大道沿线，被定位为新成都生活样板区。该区域集中了西南财经大学等高等学府，有着得天独厚的自然和人文环境。光华片区作为新崛起的城西板块后来居上，在短短的时间里，先后开发了博瑞都市花园中华家园水木光华优品道香槟花园生活立方香木林新城凯旋城等多个新型社区。以三环路为界，内光华片区由于博瑞地产等本地开发商的持续开发，以及总占地余亩的成都城西生态公园区的建设，已经让这里形成以西南财大为核心的商业生态居住辐射区。三环路外的外光华片区生态环境极佳，由于有了光华大道的穿针引线，以往与城区的距离感不复存蓝光集团等部分区域的专业市场开发比较火爆，但是在销售上碰见来自于各种投资物业的竞争压力，销售周期长，经营困难。但是值得注意的是据成都市房管局统计，岁末之际，连续几周成都商业地产销售都始终以等比例高幅增长。回顾年来成都商业地产发展历程，有关专家认为上述增长数据并非偶然，而是表明成都商业地产正在渐渐从沉寂中复苏。三房地产政策环境分析政策方面，下步的政策重点是推进落实已出台的各项宏观调控措施，不再出台新的调控政策。努力实现调整结构保障供给分类指导稳定价格的宏观调控目标，加强结构调整和规范房地产市场。同时政府已经意识到，若过度收缩房地产投资，可能会导致未来房价反弹。优先保证中低收入家庭的住房，是未来房地产政策调控的首要趋势。政策趋势稳定政策，适度微调。这将是年内宏观调控的基调。这从今年新出台的以下政策中可以看出月份，建设部公布了建设部年工作要点，其中提到，为了遏制炒房，将落实商品房预销售合同联机备案和实名制购房制度严肃查处内部认购违规促销囤积房源哄抬房价等违法违规行为。月初，国土资源部表示，年内将在有条件的地区实施勾地制度。月日，国家税务总局发布文件，对房地产企业预售收入的预计营业利润率做出调整，其中，省会城市和计划单列市的城区和郊区将由目前的提高到不得低于，新规定将追溯至今年月日。月底，建设部通报了个城市尚未建立廉租房制度。而后又下发紧急通知，要求北京上海天津等个城市提供商品房供应和空置情况有关数据。这是建设部首次向地方政府要求获得当地的商品房空置数据。二住房信贷政策度紧缩的银行个人贷款业务日前传来利好信息。银行出于扩大优质客户范围，增加贷款业务的考虑，开始为个人住房贷款松绑，包括中国工商银行和上海浦东发展银行相继推出优惠措施，比如对房龄限制放宽给信誉好的客户第二套房利率打折等，而建设银行更正式推出以住房为载体的个人住房最高额抵押贷款新产品，即客户以自有住房向银行作最高额抵押在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款，贷款有效期最长为年。种种迹象表明紧缩的住房消费信贷政策开始出现松动。三经济双楠所属区位外双楠二三环之间开发商滕王阁地产物业类型层电梯公寓景观设计日本丸