要求既要考虑桔场仓库用房，又要考虑桔场职工办公和住宅的需要。主要经济技术指标主要经济技术指标表名称单位综合楼备注总用地面积总建筑面积建筑占地面积容积率绿地率建筑方案建筑艺术与风格建筑设计以适用经济为原则，立面主要是生活污水厕所均采用水冲式，经化粪池处理后用于桔园施肥。废弃物办公室住宅外备有垃圾收集设施，所有生活垃圾经分类部分做堆肥，用于桔园施肥，不能做堆肥的垃圾集中收集，定期清运至大坑大坑口村桔场综合楼，设仓库和职工住宅。项目建设规模建筑面积，其中拆建面积扩建面积建筑占地面积第四章项目场址场址现状地点与地理位置项目位于大坑口村望京头，系大坑口村南面。土地权属及占地面积项目场址土地属于大坑口村集体土地，占地面积平方米。场址建设条件地形地貌场址地形基本平坦，工程地质与水文地质场址内为山谷平地地质稳定土质较密实地质承载力强。气候条件丽水市莲都区属中亚热带季风气候区，气候温暖湿润，雨量充沛，光照充足，无霜期长，四季分明。年最大降雨量毫米，年最小降雨量毫米。降水多在五至六月的梅雨季节和八至九月的台风季节台风风力在五至七级干旱期常发生在七八月灾害性天气大多由冰雹大风干旱产议书暨可行性研究报告促进桔场的发展，增加村集体收入，所以，有较好综合效益。综上所述，该项目建设条件基本具备，资金已经落实，该项目建设是非常必要和可行的。第章总论项目背景项目名称莲都区富岭街道办事处大坑口村桔场承办单位概况企业名称丽水市富岭街道办事处大坑口村桔场法定地址丽水市富岭街道办事处大坑口村桔场法定代表人莫正伟承办单位简介大坑口村位于丽水市富岭街道办事处，全村户，总人口多人，有个村民小组。耕地多亩，山林多亩，村集体资产万元，大坑口村村民主要从事种植业劳务输出等。年村民人均年收入多元。编制依据丽水市城市总体规划投资项目可行性研究指南建筑设计资料集承办单位提供的有关资料项目提出的理由大坑口村产生历年来市区最高气温，最低气温。交通运输条件桔场综合楼经简易公路通往大坑口村，大坑口村经乡村公路通往富岭街道办事处，交通便利。公用设施条件和社会依托条件大坑口村桔场电网已接入，生活用水从后山引流的山脉水。征地拆迁安置条件在现有土地上拆扩建，无需征用土地。第五章建筑方案项目总体规划方案总平面布置和功能要求项目建设场址东南北三面均靠山。因此，房屋需朝西偏南方向设置，有利于通风。功能上要求既要考虑桔场仓库用房，又要考虑桔场职工办公和住宅的需要。主要经济技术指标主要经济技术指标表名称单位综合楼备注总用地面积总建筑面积建筑占地面积容积率绿地率建筑方案建筑艺术与风格建筑设计以适用经济为原则，立面场综合楼为大坑口村集体资产，该楼是八十年代初建造，由于房屋为五间二层泥木结构老屋，系块石基础泥墙木构架木楼板木椽子小青瓦屋面。经多年使用，现该房屋破旧，墙体倾斜破损，部分已倒塌，木构件部分霉烂，屋面破损漏水严重，已不能满足安全使用要求。经丽水市房屋质量检验所鉴定，该房屋安全性等级为级，急需拆除，重新建造。详见附件。项目概况地理位置项目位于莲都区富岭街道大坑口村望京头。建设规模与目标总建筑面积其中拆建面积，扩建面积。主要建设条件项目建设是在原地拆建，无需征用土地，建设资金自筹解决，基础设施能够配套，四周都是山地桔园，建设条件较好。项目总投资本项目总投资为万元，大坑口村自筹解决。主要技术经济指标大坑口村南面。土地权属及占地面积项目场址土地属于大坑口村集体土地，占地面积平方米。场址建设条件地形地貌场址地形基本平坦，工程地质与水文地质场址内为山谷平地地质稳定土质较密实地质承载力强。气候条件丽水市莲都区属中亚热带季风气候区，气候温暖湿润，雨量充沛，光照充足，无霜期长，四季分明。年最大降雨量毫米，年最小降雨量毫米。降水多在五至六月的梅雨季节和八至九月的台风季节台风风力在五至七级干旱期常发生在七八月灾害性天气大多由冰雹大风干旱产生历年来市区最高气温，最低气温。交通运输条件桔场综合楼经简易公路通往大坑口村，大坑口村经乡村公路通往富岭街道办事处，交通便利。公用设施条件和社会依托条件大坑口街道办事处大坑口村桔场综合楼项目建议书暨可行性研究报告表分年资金投入计划表万元资金筹措本项目总投资万元，全部为建设投资。资金来源建设投资全部由大坑口村自筹解决。第九章效益分析此项目的建设可以解决目前大坑口村桔场存在危房倒塌危险，防止事