，就是抓机遇抓发展抓融入，因此，在思想上行动上都不能有丝毫的懈怠，定要以快速推进的工作成效，把机遇转化为现实。本项目的建设是提升城区形象改善城市环境的迫切需要。县的经济是新兴城市经济，而城市的发展往往取决于良好的城市环境，环境出形象出效益出生产力已成为人们的共识。近几年的快速发展，无不得益于城市基础设施的改善环境形象的提升。通过建设保障性限价房，使住房困难的低收入家庭居者有其屋确保人民安居乐业，维护社会安定团结。本着对人民负责的态度，站在长远发展大局的高度，本着对民众负责的态度，加快保障性限价房建设，以住房困难的低收入家庭居住条件的改善，进而提升县城镇环境吸引力，赢得新轮发展机遇。该项目是县城中村改造项目，地处市区及县县城中间区域，庄由居民户，村貌不整，住房条件差，与周围环境极不协调，为加强县城镇化建设，改善居民住房条件，唤起人们心中对亲切优雅悠闲生活的回归感，在喧嚣激烈多变的现代都市中，营造人们企盼已久的家。县城乡体化建设的要求党的十七大报告对统筹城乡经济和创建新型城乡关系提出了新的目标和要求，报告明确指出统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。根据中央关于城乡体化发展的总体要求，经安徽省政府第二十次常务会议研究决定，市于年月被正式批准为全省城乡体化综合配套改革试点市之。近年来，县委县政府坚决贯彻党的十七大关于形成城乡体化发展新格局的决定部署，坚持把加快推进城乡体化发展综合配套改革试点作为深入贯彻落实科学发展观的重大举措。项目建设就是县实施城乡体化建设的具体体现。本项目的建设是维护社会稳定的需要。保障性限价房工作不仅关系到城市建设是否可以顺利进行和城市是否可持续发展的问题，而且还涉及低收入家庭的切身利益和社会的稳定问题。对此，成的矿区职工对市区住宅商品房需求的不断增加。市是个以煤炭产业为支柱的工业城市，矿区职工约万人占全市职工总数的，其中大部分分布在个矿区城镇。由于市区与矿区城镇建设差距扩大因素的催化作用，矿区职工对市区住宅商品房的需求在年以后持续增长，并导致出现了市市区商品房供不应求的状况，这使得国家对房地产市场的各项调控措施在市房地产市场上均未能产生较大的政策效应，年初以来针对房地产市场的多项经济金融宏观调控措施，也没有影响市房地产投资继续加速增长的总体趋势。三房地产业与国民经济的协调发展房地产业有巨大的后向带动作用。据国外测算，房地产业每增加个单位的最终产品，可带动关联产品增活中发挥着越来越重要的作用。市房地产业近年来得到了长足的发展，已成为继煤炭纺织电力酿酒支柱产业之后的又生力军，成为我市经济增长亮点。随着招商力度的不断加大，大批外商陆续进入，带动并激活民间资本，为房地产业的发展增添了新的活力随着消费观念的更新，信贷投放的增加，市场将进步开放。根据市委市政府的统部署，以党的十七大和十七届三中全会精神统揽房地产发展全局，按照全面建设小康社会和加快发展富民强省的要求，树立全面协调可持续的发展观，加快建立和完善房地产市场宏观调控机制，着力整顿和规范房地产市场秩序，进步加大房地产开发投资力度，努力搞活住房市场，正确引导住房消费，大力促进房地产业持续快速协调健康发展努力改善中低收入家庭住房困难问题，认真解决住房拆迁建设和流通消费过程中的矛盾纠纷，切实维护群众利益加快住宅产业现代化进程，全面提高住宅建设质量和物业管理水平。本项目建设背景该项目是县城中村改造项目，位于县镇庄，淮海路以东碱河路以北刘专线以南符夹线以西。地处市区及县县城中间区域，庄有居民户，村貌不整，住房条件差，与周围环境极不协调，为加强县城镇化建设，改善居民住房条件，县城市建设投资有限公司提出了县庄苑安臵房小区建设项目。基本思路是本项目位于淮海路以东碱河路以北刘专线以南符夹线以西庄地块。该地块共有户平方米的需拆迁安臵，该地块占地面积平方米约亩，其中用于本项目安臵房占地面积平方米亩，把剩下土地面积平方米约亩，以及结余安臵房能腾出的土地面积亩，共亩，出让给开发商建设商住楼小区。出让收入作为偿还贷款及建设安臵房的资金来源。其拍卖收入首先用于支付银行贷款。土地出让金剩余资金用于公司其他项目建设。二项目建设的必要性本项目建设对于加快县建设，推进跨越式发展意义重大。推进大建设打造现代化城市，是县委县政府顺应经济发