景观环境整个片区多利用天然的山景及坡地塑造项目园林景观。在天然水景缺失的项目中,也注重通过人工水景的弥补来提升项目的居住档次及感受。项目竞争市场市场特征产品特征片区内住宅价格不区位关系密切。价格大致由西至东奥体中心递增。本案周边项目。日渐稀缺产品风格市场中欧式现代建筑风格同质化的现象较为严重,其它建筑风格容易形成差异化营销。市场去化在售竞争项目近半年去化明显,多数处于尾盘阶段,但未来,尤其是月集中开盘逸城山色银座黄金的项目丌在少数,竞争压力递增。庭院项目汇报文件诉求关键词投资型全运会后多看重本地配套资源及房地产升值潜力较大地段,靠近奥体中心及龙奥大厦等地买房,强调地段投资价值。诉求关键词外来短期居住度假型购房多考虑靠山板块,有良好的外部景观,注重小区规模房屋品质,当地开发商口碑对客户有较重要的本案所在版块项目规模普遍较大,只有本案以及东山墅体量在万平米以下。黄金和海尔绿城均过百万平米本案启示本案虽然规模相对较小,但所在区域土地稀缺,存在着定区位优势。市场特征规模概况项目名称万以下万万万万以上山水庭院黄金逸城山色东山墅银座花园庭院项目汇报文件.障,奥体中心龙奥大厦尽收眼底台景叠瀑,雕塑草藤墙步阶壁泉依次展开,形成丰盛多样的的视觉体验。建筑形式以小高层高层形式为主,多层稀缺且规模相对较小。装修标准除黄金多层海尔绿城之外,基本以毛坯交房为主建筑风格现代欧式,其余项目风格类同。庭密度住宅数量占比较少。日渐稀缺产品风格市场中欧式现代建筑风格同质化的现象较为严重,其它建筑风格容易形成差异化营销。市场去化在售竞争项目近半年去化明显,多数处于尾盘阶段,但未来,尤其是月集中开盘逸城山色银座黄金的项目丌在少数,竞争压力递增区近在咫尺项目西侧结合河道进行景观设计打造,整体呈现依山傍水景观氛围。东山墅半山庭院利用天然坡地打造多层台地,形成立体园林银座花园无景观海尔绿城游泳池中心花园水景相结合而成的江南意境园林。奥龙观邸以山体绿化社区绿化私庭绿化级绿色生态屏部门以及中小企业主。诉求关键词投资型全运会后多看重本地配套资源及房地产升值潜力较大地段,靠近奥体中心及龙奥大厦等地买房,强调地段投资价值。诉求关键词外来短期居住度假型购房多考虑靠山板块,有良好的外部景观,注重小区规模房屋品质,当地开发商在左右。价格般加在顶层房价中,很少单独出售。价格多为该项目均价的基础上,加元平米。如东山墅,均价元,顶层带阁楼元平米。车库车位多为产权车位,价格在万个不等。银座万个,东山墅万元之间备注购房优惠经调研,发现版块房地产市场几乎所有项目都有定口碑对客户有较重要的心理影响。住宅竞争市场项目区域客群特征竞争市场概况供应去化研究竞争市场小结住宅竞争市场分析配套客群研究项目规模本板块大盘相对较多,辅以以中小型项目,本项目版块基本为万以上。百万规模项目占到两席。业态较为丰富,多层等低景观环境整个片区多利用天然的山景及坡地塑造项目园林景观。在天然水景缺失的项目中,也注重通过人工水景的弥补来提升项目的居住档次及感受。项目竞争市场市场特征产品特征片区内住宅价格不区位关系密切。价格大致由西至东奥体中心递增。本案周边项目中央生态区近在咫尺项目西侧结合河道进行景观设计打造,整体呈现依山傍水景观氛围。东山墅半山庭院利用天然坡地打造多层台地,形成立体园林银座花园无景观海尔绿城游泳池中心花园水景相结合而成的江南意境园林。奥龙观邸以山体绿化社区绿化私庭绿化级绿于万元套突破相应区间的产品市场接受度般住宅竞争市场竞争项目价格分析竞争市场概况供应去化研究竞争市场小结配套客群研究潜在供应研究住宅竞争市场分析竞争项目在售的约,后期市场存量约为万平方米,市场压力明显。住宅竞争市场供应去化研究市场存量及。济南山水庭院项目汇报文件目录市场现状分析项目现状分析营销推广建议销售执行方案竞争市场概况供应去化研究竞争市场小结配套客群研究潜在供应研究项目竞争市场分析板块内项目竞争市场黄金银座花园本案东山墅海尔绿城中海奥龙观邸逸城山色项目竞争市场口碑对客户有较重要的心理影响。住宅竞争市场项目区域客群特征竞争市场概况供应去化研究竞争市场小结住宅竞争市场分析配套客群研究项目规模本板块大盘相对较多,辅以以中小型项目,本项目版块基本为万以上。百万规模项目占到两席。业态较为丰富,多层等低障,奥体中心龙奥大厦尽收眼底台景叠瀑,雕塑草藤墙步阶壁泉依次展开,形成丰盛多样的的视觉体验。建筑形式以小高层高层形式为主,多层稀缺且规模相对较小。装修标准除黄金多层海尔绿城之外,基本以毛坯交房为主建筑风格现代欧式,其余项目风格类同。庭档次及感受。项目竞争市场市场特征产品特征片区内住宅价格不区位关系密切。价格大致由西至东奥体中心递增。本案周边项目大致在之间。黄金因占据品牉及产品优势均价超出项目周边价格。逸城山色牧牛山洄龙山洪山山环抱,洪山公园牧牛山公园奥体中央生庭院项目汇报文件.色生态屏障,奥体中心龙奥大厦尽收眼底台景叠瀑,雕塑草藤墙步阶壁泉依次展开,形成丰盛多样的的视觉体验。建筑形式以小高层高层形式为主,多层稀缺且规模相对较小。装修标准除黄金多层海尔绿城之外,基本以毛坯交房为主建筑风格现代欧式,其余项目风格类障,奥体中心龙奥大厦尽收眼底台景叠瀑,雕塑草藤墙步阶壁泉依次展开,形成丰盛多样的的视觉体验。建筑形式以小高层高层形式为主,多层稀缺且规模相对较小。装修标准除黄金多层海尔绿城之外,基本以毛坯交房为主建筑风格现代欧式,其余项目风格类同。庭优惠活动,如银座花园元,海尔绿城的。开盘前期有较长时间的辅垫,积攒定数量的准客户开盘时丼行促销活动,交万抵万奥龙官邸高层交万抵万东山墅。总体来讲,销售速度是项目综合情况而决定的。逸城山色牧牛山洄龙山洪山山环抱,洪山公园牧牛山公园奥体项目均价的基础上,加元平米。如东山墅,均价元,顶层带阁楼元平米。车库车位多为产权车位,价格在万个不等。银座万个,东山墅万元之间备注购房优惠经调研,发现版块房地产市场几乎所有项目都有定优惠,且优惠形式相近,多为次性享受折优惠绿城银座元平的下步放量项目名称目前市场存量万后续待推量万山水庭院黄金逸城山色东山墅银座花园海尔绿城奥龙观邸片区房地产市场各项目销售情况差距较大,销售较好的几个项目,主要有几个原因项目规模品牉和产品多方面因素影响,海尔绿城的销售去化速度日常中的价格口碑对客户有较重要的心理影响。住宅竞争市场项目区域客群特征竞争市场概况供应去化研究竞争市场小结住宅竞争市场分析配套客群研究项目规模本板块大盘相对较多,辅以以中小型项目,本项目版块基本为万以上。百万规模项目占到两席。业态较为丰富,多层等低院项目汇报文件。主力户型常规型房多集中于左右,舒适型两房在左右常规型房集中左右,舒适房集中在左右房在以上,市场接受度般。主力总价常规两房总价为万元套左右,舒适两房总价在万元套左右常规房总价万元套,舒适房总价集中区近在咫尺项目西侧结合河道进行景观设计打造,整体呈现依山傍水景观氛围。东山墅半山庭院利用天然坡地打造多层台地,形成立体园林银座花园无景观海尔绿城游泳池中心花园水景相结合而成的江南意境园林。奥龙观邸以山体绿化社区绿化私庭绿化级绿色生态屏目大致在之间。黄金因占据品牉及产品优势均价超出项目周边价格。市场价格市场均价多集中在左右随着地域配套的完善及小区入住等人气的拉动,低密度住宅将在未来继续升值。住宅竞争市场市场小结阁楼及车位阁楼普遍有产权使用率普遍较高,使用率优惠,认购多采用交抵万的方式进行。如东山墅交万抵万,奥龙观邸交万抵万。因此,在本项目价格制定时,要考虑到其优惠幅度。景观环境整个片区多利用天然的山景及坡地塑造项目园林景观。在天然水景缺失的项目中,也注重通过人工水景的弥补来提升项目的居住庭院项目汇报文件.障,奥体中心龙奥大厦尽收眼底台景叠瀑,雕塑草藤墙步阶壁泉依次展开,形成丰盛多样的的视觉体验。建筑形式以小高层高层形式为主,多层稀缺且规模相对较小。装修标准除黄金多层海尔绿城之外,基本以毛坯交房为主建筑风格现代欧式,其余项目风格类同。庭。市场价格市场均价多集中在左右随着地域配套的完善及小区入住等人气的拉动,低密度住宅将在未来继续升值。住宅竞争市场市场小结阁楼及车位阁楼普遍有产权使用率普遍较高,使用率在左右。价格般加在顶层房价中,很少单独出售。价格多为该区近在咫尺项目西侧结合河道进行景观设计打造,整体呈现依山傍水景观氛围。东山墅半山庭院利用天然坡地打造多层台地,形成立体园林银座花园无景观海尔绿城游泳池中心花园水景相结合而成的江南意境园林。奥龙观邸以山体绿化社区绿化私庭绿化级绿色生态屏心理影响。住宅竞争市场项目区域客群特征竞争市场概况供应去化研究竞争市场小结住宅竞争市场分析配套客群研究项目规模本板块大盘相对较多,辅以以中小型项目,本项目版块基本为万以上。百万规模项目占到两席。业态较为丰富,多层等低密度住宅数量占比较少尔绿城奥龙观邸单位平米市场总结小高层高层已成为目前济南房地产市场中的主导产品。竞争项目中存在的物业类型较为丰富,但多层物业存在较为普遍,但总体市场放量较少。突显了其稀缺性。外地客户多来自济南周边县市。职业多为电力部门以及中小企业主济南山水庭院项目汇报文件目录市场现状分析项目现状分析营销推广建议销售执行方案竞争市场概况供应去化研究竞争市场小结配套客群研究潜在供应研究项目竞争市场分析板块内项目竞争市场黄金银座花园本案东山墅海尔绿城中海奥龙观邸逸城山色项目竞争市场口碑对客户有较重要的心理影响。住宅竞争市场项目区域客群特征竞争市场概况供应去化研究竞争市场小结住宅竞争市场分析配套客群研究项目规模本板块大盘相对较多,辅以以中小型项目,本项目版块基本为万以上。百万规模项目占到两席。业态较为丰富,多层等低优惠,且优惠形式相近,多为次性享受折优惠绿城银座元平的优惠,认购多采用交抵万的方式进行。如东山墅交万抵万,奥龙观邸交万抵万。因此,在本项目价格制定时,要考虑到其优惠幅度。庭院项目汇报文件。外地客户多来自济南周边县市。职业多为电力诉求关键词投资型全运会后多看重本地配套资源及房地产升值潜力较大地段,靠近奥体中心及龙奥大厦等地买房,强调地段投资价值。诉求关键词外来短期居住度假型购房多考虑靠山板块,有良好的外部景观,注重小区规模房屋品质,当地开发商口碑对客户有较重要的目大致在之间。黄金因占据品牉及产品优势均价超出项目周边价格。市场价格市场均价多集中在左右随着地域配套的完善及小区入住等人气的拉动,低密度住宅将在未来继续升值。住宅竞争市场市场小结阁楼及车位阁楼普遍有产权使用率普遍较高,使用率