的特殊家庭等，收入水平低下，住房困难是他们的普遍特征之。该项目建设地点周围区域有部分村民居民居住水平低下，有的家三代挤住在低矮的平房内，生存环境艰苦。本项目实施，将秉着公开公平的原则，凡属安臵区域内符合条件的居民，均可同条件入住本小区。这样有效的解决了部分弱势群体住房难的问题。关心弱势群体，保障公民利益是本项目实施的初衷，倡导以人为本，构筑和谐社会是本项目实施的主题。同时节约大量的土地供城市建设的进步发展，从而增加当地居民尤其是弱势群体的就业机会和收入，授之以渔，从根本上提高他们的生活水平和生活质量，产生良性循环的效果。本项目的实施是保护当地弱势群体利益，维护社会稳定，构筑和谐社会的具体体现。四本项目建设能够促进城市建设，提升城市形象。随着城市建设步伐的加快和旧城改造力度加快，发展日新月异。近几年来，县先后获得全国卫生县城全国文化先进县全国科技进步先进县国家园林县城全国生态县国际花园城市等称号，现正在深入开展全国文明县城创建，加快建设县强民富景美人和的山水园林型现代化新兴城市。的快速发展，无不得益于城市基础设施的改善环境形象的提升，人民生活幸福感和满足感的增加。在这大环境之下，保障收入水平低下，住房困难人群利益成为刻不容缓的事情。站在长远发展的角度，本着对民众负责的态度，加快保障性住房建设，使低收入家庭居住环境得以改善，提升城市亲和力和环境吸引力，从而赢得新轮的发展机遇。第三章项目选址及建设条件地理位置项目地址位于县镇党校东侧。二建设条件交通项目地块西靠城市主干道画溪大路，南面临规划道路，东北面是城市湿地公园。区域内道路系统初步形成，交通十分便利。基础设施供水从画溪大道自来水管网接入。供电从城市供全国统安装工程预算定额浙江省常用项目单位估价汇总表年全国统施工机械台班费用定额浙江省单位估价表年浙江省建筑安装材料预算价格年浙江省建筑安装工程费用定额年浙江省现行的有关取费标准及文件规定勘察设计费按工程费用的估算建设管理费按工程费用的估算建设监理费按工程费用的估算本项目不可预见费按估算。三投资估算明细开发成本开发成本总计为万元，具体如下土地成本土地公开挂牌出让价为万元亩估算。项目占地面积亩，土地费用为万元亩亩万元。建筑安装成本项目总建筑面积含架空层和地下室面积平方米，全部为高层住宅，地上总建，但同地段高中低档住宅楼并存的情况也不乏实例，究其原因无非是建筑产品细节与品质上的差异。规划设计应贯彻生态原则文化原则和效益原则，力求塑造个环境优雅居住舒适内涵丰富具有显著经济效益和鲜明个性的人性化生活康居空间。本项目建设规模大投资大，项目单位要做好资金安排，力争获得政策性贷款，以减少项目的融资费用，争取更好的投资效益。建设工程不可预见因素很多，工期质量成本原材料供应等都会影响到项目总体目标的实现。因此在工程实施进程中，要加强施工管理，落实资金供应计划，以确保项目顺利进行。第二章项目建设的必要性本项目建设能够提高住房保障政策覆盖面，是实现城市可持续发展的有效措施为提高住房保障政策覆盖面，真正实现城市可持续性发展，根据中华人民共和国城市规划法及国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发号关于加强土地调控有关问题的通知国发号文件精神，县政府决定启动建设项目，该项目包括限价房公租房，经济适用房，尽可能全面地囊括了中低收入人群的需求。幸福生活，住有所居是最重要的条。居无定所，生活就不稳定，也就谈不上尊严，谈不上幸福。面对就业的无住房人员或中等偏下收入家庭，由政府提供政策支持，限定套型面积和提供优惠租赁价格，向他们提供公租房经济适用房以及限价房。家庭稳定，社会才能稳定，才能实现可持续性发展，真正做到经济利好。二本项目建设能够提高当地居民生活水平和生活质量改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生促进社会和谐稳定具有重要意义。随着社会水平的逐步提高，居民对生活质量的要求也越来越高。县是全国国际花园城市之，区域内居民的生活水平和生活质量也在逐年提高。本项目按规划要求实施后，不仅可以提高当地居民的居住水平丰富城区建筑景观，而且还可以节约大量的土地供城市建设的进步发展，从而增加当地居民的就业机会和收入，更进步提高他们的生活水平和生活质量，产生良性循环的效果。本项目轮廓是个不