共有宗，在土地出让面积方面，由于城东区所出让的土地面积多数为超过亩，该区域出让的土地面积占总量的。随着玉林市政府大楼落成以及奥园康城强势进驻，城东区附近土地价格随之上涨，在年的土地出让单价格中，在不考虑市中心土地成交的情况下以城东区价格最高。如表所示。表年玉林月土地出让情况区域市中心占比江南占比城东占比城西占比城北占比合计出让宗数出让面积亩出让总价万元出让单价亩万元可以看出，玉林市东扩南拓的城市发展格局在逐步推进，玉林房地产市场将以城东区江南区为投资建设热点。玉林市年上半年土地市场交易情况年上半年，玉林市总共挂牌宗土地，其中宗是工业用地，土地均价较低，范围从万至万宗可用做城镇住宅用地，土地均价范围为万元至万元，其中江南区金港路与中山路交叉口西侧的块土地可用做商服用地，即可做农贸市场之用，其余两块用地为教育用地和加油站用地。土地位置总面积亩土地用途起始价万元挂牌起始时间单亩地价万元亩玉林市岭塘工业区金港路西侧工业用地玉林市玉柴工业园，二环环南路北侧玉公公路东侧地块四约亩批发零售用地加油站用地玉林市玉柴工业园坡塘工业区玉公公路西面工业用地玉林市江南区金港路与中山路交叉口西侧商服用地城镇住宅用地玉林市城东新区石棠片，市国防教育训练基地东侧片，人民东路北侧地块十五城镇住宅用地玉林市城东新区石棠片，市国防教育训练基地东侧片，人民东路北侧地块十六商服用地城镇住宅用地玉林市城东新区石棠片，市国防教育训练基地东侧片，人民东路北侧地块十三科教用地玉林市城东新区石棠片，市国防教育训练基地东侧片，人民东路北侧地块十九商服用地城镇住宅用地玉林市城东新区石棠片，市国防教育训练基地东侧片，人民东，专业市场为主，居住为辅的，主要指标如下土地位置土地面积土地用途出让年限规划指标要求各用途建筑面积占总建筑面积的比例容积率建筑密度绿地率限高玉林市江南区石子岭与杨子岭组团附近亩城镇住宅及批发零售城镇住宅年批发零售年且且且米住宅，商业相关指标说明结合周边地块银丰国际中药港的容积率，考虑本项目地块面积及项目定位，出于谨慎考虑，容积率预测为项目定位为多层建筑及高层建筑，限高为米本项目定位专业市场，商业部分占项目建筑面积的项目地块价值预测经过调查，得出年至年玉林市土地出让单价及土地出让价格增长率，具体如下表所示年份年年年平均出第产业增加值占国内生产总值的比重为，比上年下降个百分点第二产业增加值比重为，比上年上升个百分点第三产业增加值比重为，比上年上升个百分点。按常住人口计算，年全市人均生产总值超过元，达元，比上年增长。固定资产投资与房地产业概况全社会固定资产投资亿元，增长，其中，城镇固定资产投资完成额亿元，增长农村固定资产投资亿元，增长。在城镇固定资产投资中，基本建设投资亿元，增长，更新改造投资亿元，增长，房地产开发投资亿元，增长。商品房销售面积万平方米，增长，商品房销售额亿元，下降。社会消费品零售概况社会消费品零售额实现亿元，同比增长，增幅比去年提高个百分点，连续年达两位数增长速度。分城乡看，城市消费品零售额实现亿元，同比增长，县以下消费品零售额实现亿元，同比增长。分经济类型看，国有经济实现零售额亿元，增长集体经济实现零售额亿元，增长股份制经济实现零售额亿元，增长私营经济实现零售额亿元，增长个体经济实现零售额亿元，增长。分行业看，批发和零售业住宿与餐饮业消费品零售额分别实现亿元亿元，分别增长与。全市非公有制经济零售额实现亿元，增长，占全市社会消费品零售总额的比重为，其中个体经济零售额占全市社会消费品零售额的比重为。人均可支配收入概况城乡居民收入继续增加，人民生活水平稳步提高。全市城镇单位在岗职工年平均工资元，比上年增长。全市城镇居民人均可支配收入元，同比增长农民人均纯收入元，比上年增加元，增长。小结年玉林市经济总体继续保持平稳较快的发展，达到了亿元，年全市人均生产总值超过元，达元。根据玉林市十五规划，至年玉林约为亿元，人均达到元的目标，可以看出玉林市将超额完成十五规划的总体经济目标，表明玉林经济发展势头强劲，这有利于房地产项目的开发建设。第三部分玉林市土地市场概况玉林市历年土地市场概况近三年来，政府土地挂牌出让土地面积不断加大，年土地出让面积达到亩，是挂牌出让土地面积的倍，说明玉林市城市建设