流设施是规模小，物流设施装备较差自动化程度低，物流服务内容单，不能为企业提供体化的物流服务，二是不能适应当前地区经济发展对现代物流的需求，项目的建设将对地区现代物流产业的发展产生较大的促进和提升。项目建设项目业主生存与发展的需要云南鑫盛物流有限公司为云南省内专业从事第三方物流的大型企业，其上级主管单位云南物流产业集团是为云南省政府所认定的唯家大型物流集团，其企业的经营宗旨和经营目标是发展物流服务社会创造价值，进行第三方物流服务是云南物流产业集团与云南鑫盛物流有限公司的主营业务，是企业生存与发展的基础和需要。项目业主云南鑫盛物流有限公司作为云南物流产业集团的骨干企业，现已在昆明地区成功建成云南钢材物流中心，在曲靖建成云南钢材物流中心曲靖分中心，在贵州兴义市建成云南钢材物流中心兴义分中心。着手筹建中的项目有大理玉溪蒙自的物流分中心及净用地面积亩的物流商贸城。项目业主的经营发展战略是在全省各地州市全面建立自己的物流中心，在云南省内形成自己的物流网络，最终实现覆盖全省范围内的物流配送链，成为真正具有现代物流供应链意义的大型第三方物流企业。物流商贸城项目的建设，是项目业主在物流产业经营发展战略上的重要组成部份。项目得到各大行业协会的支持项目业主在昆明地区对项目进行了大力的项目推荐和项目招商工作。通过宣传介绍，项目得到了各类商贸企业的看好和支持，代表各类商贸企业的云南省金属材料流通协会云南省二手车交易协会云南工程机械商会云南摩配商协会均表示看好地区未来的发展，积极支持项目业主对项目的开发，愿意入驻物流商贸城。项目建设的意义项目能够促进地区的经济发展从社会经济效益角度方面看场内设置交易铺位约个，交易车位个。酒店及配套区方案酒店及配套区位于园区西端，最靠近中心城区，占地面积万平方米亩，建筑面积约万平方米。该中心以三星级酒店为主要建筑，配套步行内街，提供银行餐饮休闲服务停车等其他配套服务设施。利用宽敞舒适的步行空间和人性化的休闲，形成商业氛围浓厚的服务配套区域。商业酒店设置为层，才用现代化建筑风格，位于城市干道交汇处，南侧为景观绿地，具有定的标志性。商务区方案商务区位于酒店及配套区北侧占地面积万平方米亩，建筑面积约万平方米。主要功能为行政办公商务会议物流信息物流科技研发货代金融法律投资咨询等，为物流服务提对市的物流枢纽的空间布局可以概括为两个主物流中心两个次物流中心七个区域性物流中心多个特色初级市场。即建立昭阳水富两个中心市场，镇雄巧家两个次中心市场，彝良大关威信永善鲁甸盐津绥江七个区域性市场和多个特色初级市场，明确了物流产业在经济建设中的重要地位。因此，项目为国家地方鼓励发展的新兴产业。市具有开展物流产业的区位优势项目建设所在地市，从大区域的角度看位处云南省的东北部地区，云贵川三省的交界处，其周边有云南的曲靖市，四川的凉山州攀枝花市泸州市宜宾市，贵州的毕节市六盘水市怀仁市赤水市及其所辖几十个县均为远离省会政治经济文化中心的边远贫困欠发达地区，唯有市距省会昆明较近且经济相其周边地区发达。因此，市川南地区黔西北地区的城市及农村具有定的的经济辐射作用。从小区域看市位处于通往云南省东北部的交通要道上，素有北大门之称，市对处于其北部并为其所管辖的永善水富镇雄盐津威信彝良大关鲁甸等县具有物流经济的通道集散作用，随着市通往其所管辖各县条二级公路改造工程的完工，预计地区的物流经济在未来将会有个大的发展。项目选址地具有发展物流的交通优势项目选址地具有良好的道路交通条件，从小的区域道路交通条件看，项目建设地点隶属于昭阳工业园区箐门片区，该地点位于市城区北部，处于市城区至火车站之间，为朱提大道所贯通，北距火车站仅公里南距市城区公里，再向北公里为市的环城线大道，地理位置优势道路交通条件便利，是发展商贸物流的理想场所。从大的区域道路交通条件看，随着项目所在地市通往其所管辖各县条二级公路改造工程的完工，将为项目创造出良好的物流道路交通条件。地区的经济发展需要现代物流地区具有丰富的矿产资源和水利资源，素有金三角之称。由于自然条件和道路交通条件相对恶劣，开发较晚，最近几年才刚开始开发。当前，地区的经济开发在水电方面除国家级的向家坝溪洛渡大型水电站外，还有些地方性的中小水电站的建设，在煤炭资源