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芙蓉区空间规划布局的需要根据不同地域的资源环境承载能力和开发需求，芙蓉区十五规划中提出区商务中心区城马王堆新城园隆平高科技园带浏阳河风光带的经济发展整体战略构想，确定全区十五期间四大类空间开发区域。火炬村项目位于规划中的综合开发区域。该区域以城市商务次中心为定位，在现有发展基础上，加强规划控制，加快整合改造，完善基础设施，突出产业跟进，加快人流物流商流聚集，建设集现代特色商贸高档住宅行政办公文化旅游现代商务于体的马王堆新城。
城市发展与经济发展的需求随着城市的快速扩张与城市经济的高速发展，在现行城市用地相关法律法规约束下，未来城市发展用地将日趋紧张。尤其是市中心城市用地，供需矛盾彰显。④
城市结构多核化，功能专业细分化的需求现代城市发展路径表明，随着城市日益膨胀，经济快速发展。城市将由单的同心圆式的环状城市发展模式，向多核心城市发展。其城市功能结构呈现多样化与专业化。
人口日趋膨胀的需求长沙市至年规划户籍人口达到万人，净增万人人均住房面积规划达到平方米，均增平方米。由此带来的刚性住房需求至少达到万平方米，进而对城市用地，产生万亩的需求。建设规模与建设内容
规模火炬村保障住房安置小区项目的建设，主要是对东二环以东长善路以南展览馆路以北沿万家丽路两侧的火炬村范围内亩的棚户区共块地进行拆迁整理。将位于长善路万家丽路火炬路王家湖合围的号块地用于建设安置小区和生产安置房，包括平方米的住宅安置房建设和平方米的写字楼酒店安置房建设。
建设内容对建设范围内现有建筑物拆除，并进行补偿对拆迁后的地块进行整理，比如给排水电力天然气等进行重新规划，使之达到六通平可用地标准。项目拆迁后，对该项目号地块的亩地进行两安用房的建设。包括归项目管理公司。项目管理主体火炬村保障住房安置小区项目的运作主体为长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司。项目由长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司运作，因其是芙蓉区政府的国有代表公司，是执行芙蓉区范围内棚户改造建设的法人营运单位。对项目用地情况非常熟悉，容易落实建设政策，展开拆迁安置工作。长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司是政府指定的国有代表公司。项目由其组织实施提高了项目管理的规格，便于传递和落实市政府的指示精神，协调项目与市级部门的工作衔接。第章组织机构与人力资源配置组织机构本项目由长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司组织实施，公司实行董事长领导下的总经理负责制。为确保本项。棚户区改造是项系统工程，政策性强，涉及棚户区人民群众的切身利益，关系到改革发展稳定大局，因此在拆迁过程中尽量做到有法可依依法办事，尽量避免拆迁过程中产生冲突。对项目拆迁后的生产生活安置要进行详细规划建设，结合项目周围实际情况和拆迁户实际需要，以取得预期效果。第章需求分析需求分析长沙市简况总体概况长沙是湖南省省会，全省政治经济文化科教信息中心，是国务院首批公布的历史文化名城和第批对外开放的旅游城市。辖芙蓉天心岳麓开福雨花五区，长沙望城宁乡三县和浏阳市，全市土地总面积万平方公里，市区面积平方公里，建成区面积平方公里总人口万人，城镇人口万人，其中，长沙市市区城镇人口万人。年全年实现地区生产总值，亿元，比上年增长。分产业看，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值，亿元，增长，其中工业实现增加值，亿元，增长第三产业实现增加值，亿元，增长。按常住人口计算，人均达，元，同比增长。全年地方财政收入亿元，比上年增长，其中财政般预算收入亿元，增长。财政般预算支出亿元，增长。全年城市居民人均可支配收入，元，比上年增加，元，增长，剔除物价因素，城市居民收入实际增长。城市居民恩格尔系数为，受食品价格上涨较快影响，恩格尔系数比上年回升个百分点。全年实现社会消费品零售总额，亿元，比上年增长，增速提高个百分点剔除物价因素实际增长。全年限额以上批发零售企业零售额比上年增长。全年完成全社会固定资产投资，亿元，比上年增长。全年金融机构现金收入，亿元，比上年下降金融机构现金支出，亿元，下降货币回笼亿元。存贷款余额稳定增加，年末金融机构各项存款余额本外币合计，下同，亿元，比年初增加亿元，其中城乡居民储蓄余额，亿元，比年初增加亿元年末金融机构各项贷款余额，亿元，比年初增加亿元，其中短期贷款余额，亿元，比年初增加亿元，中长期贷款，亿元，比年初增加亿元。全年保险机构原保险保费收入亿元，比上