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深圳市龙岗区橙色地带物业管理方案(最终版)

文化社区约束文化是对社区成员的思想心理和行为具有约束和规范作用的文化氛围行为准则道德规范规章制度等。这种文化是形体文化向精神文化过渡的纽带和桥梁,在社区文化中起重要作用。橙色地带的约束文化,我们拟采取两个方面的大行动营造社区观念文化以传统美德和现代生活理念为基础,以文明公约行为准则道德规范为内容,运用群众意识小区社会舆论共同的习俗等观念的东西,造成强大的个体行为从众化的群体心理压力和动力,使社区成员产生心理共鸣,继而产生行为的自我控制。这种约束不是强迫规定,而是种软约束,主要靠通过强烈的社区氛围促成社区成员自觉的行动来维护。开展社区制度文化建设社区制度文化是由管理处制定,要求社区成员必须遵守的规章制度。这种约束是种硬约束,不管是谁,不管是您愿不愿意,都要执行,具有强制的性质。制度文化建设是橙色地带社区文化不可缺少的重要组成部中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。分,只有它,才能保障既定目标的实现,同时制度文化本身也是种文化,充分传达着橙色地带文化居住区个性化的文化内涵。我们将制订橙色地带文化居住区管理规章制度,作为该区制度文化建设的蓝本。橙色地带精神文化社区精神文化是反映社区成员内心和精神的文化,是最高层次的社区文化,是社区文化的核心和灵魂,是社区文化的升华,是社区文化中最高尚最重要的构成因素,是社区文化最终所要追求的目标。培养社区精神文化需要高素质的社区成员,而旦这种精神文化形成,社区成员就能达到种高度精神享受的境界。如何升华橙色地带社区文化的层次,做到雅俗教尚相结合,尽量满足不同层次的文化需求,突出高层次社区文化,是我们的社区文化工作的重点。橙色地带的精神文化,重点包括以下两个方面的内容社区凝聚文化。通过社区文化中所蕴含的价值观世界观人生观道德规范行为准则和精神理念的宣传,使社区成员产生共鸣,形成种粘合剂,从各个方面把社区成员粘合起来,从而产生种巨大的向心力和凝聚力,将整个社区的个人行为转化为自觉的共同行为,共同为社区的建设出谋划策做出贡献,并使其感到能为社区共建而自豪和光荣,从而达到种精神上的享受。社区激励文化。是指能使社区成员从内心产生高昂情绪进取精神鼓舞推动的社区文化。如开展爱家爱区爱国活动五四纪念中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。活动抗日胜利纪念活动未来家园设想描绘计划活动等。文化本身就具有激励这特质,营造社区特有的文化氛围,就更有这种作用。它对人的激励不是种外在的推动而是种内在的激发,它不是被动消极地满足人们对实现自身价值的心理需求,而是通过社区文化的塑造,使每个成员从内心深处自觉参与各种文化活动,产生为社区服务的奉献精神。橙色地带网络文化世纪是知识经济时代,信息是知识的载体,电脑网络是信息传播的手段。橙色地带作为高尚住宅小区,是文化人聚积的地方,所以信息网络对于该区是至关重要的。我们拟通过以下工作,建设橙色地带网络文化在网上增设网站,对有需求的用户进行联网,分配网址网页,为社区成员与外界传输知识信息开辟新通道,为开展社区文化搭建新舞台。开展网上沟通交流学习。在网上设橙色地带网上论坛网上报告会网上培训站网上书苑网上交友站等,使社区成员足不出户就可以交流沟通学习交友论事。在内联网上进行社区内的娱乐游戏活动。管理处可以采用网络进行工作,通知有关事项。橙色地带修造文化社区修造文化就是通过培训教育专题报告专题讨论的形式,普及科学知识生活常识训练技能技巧,提高社区成员综合素质和综合能力的文化。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。组织多种形式的培训教育班。如计算机培训班会计培训班外语培训班健美培训班音乐舞蹈培训班生活常识普及班等等,为其提供培训场所,聘请教师,进行组织服务。组织不同层次的专题报告会讨论会。如时事报告会商务座谈股票沙龙经济研讨会健康咨询报告会生活理念讨论会等等。开展政策法规宣传,传递相关信息,进行理论研讨,反映业主心声,帮助业主提高生活质量和文化修养。三橙色地带社区文化的人员配备为了加强橙色地带社区文化工作,管理处特设置社区文化部,选配综合素质高的人员,负责社区文化活动的工作。采取专职和兼职相结合义务协助和专业顾问相结合的方式,精心策划,共同努力,组织好每项社区文化活动。专职人员人。专门负责整个居住区的社区文化活动,如大型文娱体育活动编辑小区报开办宣传栏对外宣传等。专职人员熟悉和掌握住宅区管理法规,了解住宅区居民特点,具有文艺特长,能文能武能说会道,有十分强的组织和协调能力,是社区文化工作的核心人员。兼职人员。在社区管理人员中挑选爱好广泛知识水平高综合素质好有较强组织能力和协调能力的人员兼任,在组织大型社区文化活动时,协助专职人员工作。义务协助人员人左右。在社区居民中,挑选热爱公益事业并具有定专长的人员,在发给其适当劳动补贴的前提下,义务协助社区文化部开展各项活动。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。四橙色地带社区文化的经费来源管理费中拨出部分经费适当的酌情收费,如郊游培训等接受资助其他合法来源。五橙色地带社区文化活动场所社区文化体育中心社区公共场所借用学校体育场所报纸宣传栏等。六橙色地带社区文化活动计划橙色地带社区文化活动计划是对社区文化活动设想的具体实施安排,是所有社区文化活动的集中反映,是社区文化的重点。橙色地带的社区文化活动在内容上,既考虑全体业主多层次的需要,又突出老人和小孩的地位与需求,在时间分布上既考虑节日重大性活动,又考虑平日经常性活动,还考虑固定性特别活动在类型和方式上,既考虑大型集体活动,又考虑小型分散活动。根据橙色地带居民的特点,我们将突出以下几项固定性社区文化活动秋季重阳节夕阳红系列活动。老人是城市社区文化的最主要的需求者,这部分社区文化活动的安排直接影响着整个社区文化的好坏。城市中的老人在家庭社会中处于很尴尬的地位,白天子女们孙子们去上班上学,晚上又忙于家务作业,无睱去老人住处团聚,社会活动也少的可中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。怜,老人们严重缺乏心理沟通和情感交流,心里压抑大,精神无寄托,急需社区文化活动。所以社区的老人文化活动搞好了,社区文化活动就等于成功了半。我们将采取系列的有宜于老人身心健康和精神寄托的老人社区文化活动,如,给老人提供个能经常活动的固定场所,开展九九重阳节茶话会夕阳红展艺会金银婚纪念全家福庆典健康老人评比推广生活修养经验交流等。儿童夏令营系列活动。儿童虽小,却是社区文化的重要需求者,是社区文化中最活跃的分子,孩子们玩高兴了,大人们也就满意了。我们开展的儿童夏令营活动的形式是多种多样的,比如,儿童歌舞会儿童智力游戏儿童球赛儿童独立生活训练儿童社会生活体验等。另外,我们还在社区设置各种儿童游乐场所,如蝴蝶园小鸟天堂儿童画墙儿童迷宫儿童滑梯儿童秋千等。橙色地带业主演讲会。了解时事,发表言论,学习知识,获取信息,加强交流。橙色地带家庭趣味运动会。为了增强体质,推动体育,增进了解,加深友谊,我们将两年举行次橙色地带综合运动会。运动会有个人比赛,有家庭比赛,也有以楼宇区域组成的集体比赛。运动会形式多样化,既有趣味性的,也有游戏性的,还有常规性的。固定性业主活动站。每周六晚,在社区固定的地方,举行次小型文化活动。内容丰富多彩,形式各种各样,如由业主自己组成的五六人小乐队演奏乐曲读书猜谜活动大碗茶演唱会等,目的是使其成为业主茶余饭后不可缺少的习惯性社区文化需要。而且每月初要中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。预告本月各周的活动内容,以便业主视其喜好安排时间。橙色地带社区文化重大活动览表月份活动项目活动方式活动效果备注月元旦联欢晚会集体参加联欢娱乐迎新月春节联谊活动团拜对联联欢品茗灯谜等烘托喜庆祥和的新春气氛,增强邻里交

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