交易积极性不高政府市场职能混淆等系列的问题。提出了完善法律法规加快确权办证进程打破城乡元体制厘清政府和市场职能等解决方案。关键词农村产权农村产权交易市场确权办证农场顾名思义,是为引导农民将土地经营权等产权在个规范的平台上流转交易而形成的市场。农村产权流转交易市场是为各类农村产权依法流转交易提供服务的平台。农村产权交易市场的历史发展年月日,成都农村产权交易所成立,这是全国首个农村产权流转综合服务平台。年月日,发展定位为立足武汉辐射全省的武汉农村综合产权交易所正式成立。其他包括北京天津安徽浙江上海河北等地的综合性农村产权交易元年亩。对比于国有土地出让金,农村产权的价格严重偏低。农村产权作为项重要的生产资料,是广大农民赖以生存发展的基础。在目前对农民的保障不足的情况下,农民会担忧如果将农村产权流转出去,在城市没有获得足够的工作生活机会,将会无家可归,无法保障生活。摘要随着各地农村产权交易所的相继建立,我国的农村产权交易市场日益发展。本文对现行农村产权交易市场的基本内容,包括相关概念发产生抵触情绪。,涉及的人口众多。现阶段中国依然是农民较多,农村范围广泛。在全国推行确权,必然耗时较长,进程缓慢。法律法规未对农村产权的确权有完整明确的程序规定,现行的不动产登记暂行条例比较宽泛,而其它有关登记的规定则散见于各种法律法规规章等,没有统的规则,目前主要是依据政策规定另外确权登记机关也不明确,根据相关规定,乡级或县级以上的人民政府才可以确权,现实中多论农村产权交易市场原稿体各类要素进入市场,参与市场交换,使资源能够流向收益高的地方,资源配臵更优化。农村产权交易逐渐由原来的国家主导转为市场主导,促进了农村产权的自由流动优化组合,实现价值效能最大化。农村产权交易市场的建立使得农民可以将自己的相关产权通过出租出让等交易,拓宽了农民的增收渠道。现代农业发展资源通过产权交易市场集中,更容易形成专业化集约化,使经营性收入增加。农村产权交易市障完善农村产权权能。放宽集体土地的使用范围,修订土地管理法,使集体土地和国有土地出于同等地位。拓宽土地承包经营权的交易。对物权法担保法作出修改,允许土地承包经营权以抵押继承等方式流转。制定符合现阶段国情的农村产权交易法,对产权交易的主体流转原则形式程序等系列问题做出规定。另外,对物权法等法律法规进行修改并且配以相应的行政法规规章,确保农村产权交易在法律上有根据,理者的角色,市场才是运营主体。参考文献阿尔钦产权新帕尔格雷夫经济学大辞典北京经济科学出版社,马克思马克思恩格斯全集上册卷北京人民出版社,国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见中华人民共和国国务院公报,李清,兰玲农村产权交易市场试点建设综述现代交际,作者简介殷文娟,女,川大学,民商法专业,研究生取得的成效农村产权交易市场的兴起,让农村集深蒂固,农村自发形成套生存规则。对于自身权利的认定也是依靠共识,对认定自己产权的证件不够重视。但是产权确权需要的手续证件繁多,证件不全现象普遍更有甚者,无法改变自己的观念,对国家的确权登记工作表示不理解,进而产生抵触情绪。,涉及的人口众多。现阶段中国依然是农民较多,农村范围广泛。在全国推行确权,必然耗时较长,进程缓慢。法律法规未对农村产权的确权有完整明确的程序年月日,发展定位为立足武汉辐射全省的武汉农村综合产权交易所正式成立。其他包括北京天津安徽浙江上海河北等地的综合性农村产权交易所陆续成立。各地陆续建立起农村产权交易所,农村产权交易市场因此快速发展。农民流转积极性不高虽然说各地的农村产权交易市场已经逐步建立发展,但是通过交易数据可以看出,交易的数量和农村产权的总量相较而言偏低,农民的反响并不积极。这主要是因为。目前规定,现行的不动产登记暂行条例比较宽泛,而其它有关登记的规定则散见于各种法律法规规章等,没有统的规则,目前主要是依据政策规定另外确权登记机关也不明确,根据相关规定,乡级或县级以上的人民政府才可以确权,现实中多数是临时组成的确权小组进行确权工作,这些小组的成员多数没有测绘等资格,并且没有受过与此相关的专业教育。完善农村产权交易市场的建议完善有关法律法规提供制度保摘要随着各地农村产权交易所的相继建立,我国的农村产权交易市场日益发展。本文对现行农村产权交易市场的基本内容,包括相关概念发展历史发展现状进行了阐述,指出其存在诸如农村产权残缺不全确权进程缓慢农民流转交易积极性不高政府市场职能混淆等系列的问题。提出了完善法律法规加快确权办证进程打破城乡元体制厘清政府和市场职能等解决方案。关键词农村产权农村产权交易市场确权办证农制,但是从其实际的运行来说却更多是政府主导。因此,应当明确农村产权交易所的法人性质,严格按照公司法的相关规定运行,让市场起主导作用,淡化农村产权交易市场的行政色彩,让政府退出主导地位。农村产权交易市场目前主要提供公共服务和市场业务,应当对此作出区分,公共服务主要应由政府承担,各农村产权交易市场则提供市场化业务。对于应当或者已经由相关政府部门承担的职能,农村产权交以,农村土地实际上并不具有真正意义上的排他性,集体土地的所有权收益权等,均受到国家的干涉,而事实上不拥有完整的权能。论农村产权交易市场原稿。,加强人才队伍建设。制定部针对农村产权确权登记的法律法规或者是对现行涉及产权确定和登记的相关法律法规进行修订完善,明确农村产权登记的主体形式规则纠纷解决等系列程序规定。加强确权队伍的人才建设,吸收具有专业知识的人才进入确增强可操作性。加快确权办证进程夯实交易基础尊重农民的习惯。深入农户进行调查对照,再辅之以实地的测量。论农村产权交易市场原稿。中国数千年的小农经济已经根深蒂固,农村自发形成套生存规则。对于自身权利的认定也是依靠共识,对认定自己产权的证件不够重视。但是产权确权需要的手续证件繁多,证件不全现象普遍更有甚者,无法改变自己的观念,对国家的确权登记工作表示不理解,进而规定,现行的不动产登记暂行条例比较宽泛,而其它有关登记的规定则散见于各种法律法规规章等,没有统的规则,目前主要是依据政策规定另外确权登记机关也不明确,根据相关规定,乡级或县级以上的人民政府才可以确权,现实中多数是临时组成的确权小组进行确权工作,这些小组的成员多数没有测绘等资格,并且没有受过与此相关的专业教育。完善农村产权交易市场的建议完善有关法律法规提供制度保体各类要素进入市场,参与市场交换,使资源能够流向收益高的地方,资源配臵更优化。农村产权交易逐渐由原来的国家主导转为市场主导,促进了农村产权的自由流动优化组合,实现价值效能最大化。农村产权交易市场的建立使得农民可以将自己的相关产权通过出租出让等交易,拓宽了农民的增收渠道。现代农业发展资源通过产权交易市场集中,更容易形成专业化集约化,使经营性收入增加。农村产权交易市因此,应当明确农村产权交易所的法人性质,严格按照公司法的相关规定运行,让市场起主导作用,淡化农村产权交易市场的行政色彩,让政府退出主导地位。农村产权交易市场目前主要提供公共服务和市场业务,应当对此作出区分,公共服务主要应由政府承担,各农村产权交易市场则提供市场化业务。对于应当或者已经由相关政府部门承担的职能,农村产权交易市场则不应再承担。政府应当更多的是监督和管论农村产权交易市场原稿易市场则不应再承担。政府应当更多的是监督和管理者的角色,市场才是运营主体。参考文献阿尔钦产权新帕尔格雷夫经济学大辞典北京经济科学出版社,马克思马克思恩格斯全集上册卷北京人民出版社,国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见中华人民共和国国务院公报,李清,兰玲农村产权交易市场试点建设综述现代交际,作者简介殷文娟,女,川大学,民商法专业,研究生。体各类要素进入市场,参与市场交换,使资源能够流向收益高的地方,资源配臵更优化。农村产权交易逐渐由原来的国家主导转为市场主导,促进了农村产权的自由流动优化组合,实现价值效能最大化。农村产权交易市场的建立使得农民可以将自己的相关产权通过出租出让等交易,拓宽了农民的增收渠道。现代农业发展资源通过产权交易市场集中,更容易形成专业化集约化,使经营性收入增加。农村产权交易市保险等,争取实现农村社会保险全覆盖。改革征地制度,改变政府在农村推动收益分配中的主导地位,让农民更多的参与到利益分配方案的制定中落实中,将农地交易的收益更多的分配给农民和集体。发挥政府行政职能激发市场活力。农村产权交易所是提供农村产权流转和交易的中介服务机构,性质应该是依靠政府财政支持开展市场中介服务的机构。虽然目前大多的农村产权交易所属于企业法人,采取的是公司行系统的培训。打破城乡元体制保障农民权益。建立统的城乡产权交易价格体系,按照同权同价的原则进行交易。统市场制度,由具有评估资质的评估机构对产权的价值从供求关系地理位臵等作出评估,以此为基础参与市场竞争。加大改革力度,使农村居民可以享受和城市居民相同的社会服务和保障,形成城乡统筹的公共服务体系。同时,尽快推进医疗保险养老保险等,争取实现农村社会保险全覆盖。改革征地权登记的队伍或者是以现有的队伍为基础对他们进行系统的培训。打破城乡元体制保障农民权益。建立统的城乡产权交易价格体系,按照同权同价的原则进行交易。统市场制度,由具有评估资质的评估机构对产权的价值从供求关系地理位臵等作出评估,以此为基础参与市场竞争。加大改革力度,使农村居民可以享受和城市居民相同的社会服务和保障,形成城乡统筹的公共服务体系。同时,尽快推进医疗保险养老规定,现行的不动产登记暂行条例比较宽泛,而其它有关登记的规定则散见于各种法律法规规章等,没有统的规则,目前主要是依据政策规定另外确权登记机关也不明确,根据相关规定,乡级或县级以上的人民政府