资产投资万元，其它费用万元，流动资金万元。项目期投资万元，其中建设投入万元，其他费用为万元，流动资金万元二期投资万元，其中建设投入万元，流动资金万元，三期投资万元，其中建设投入万元，流动资金万元。建设投资本项目共需建设投资万元，其中工程费用万元，不可预见费万元，分三期投入，各期工程费用及建设重点如下期项目的基础期年，投资额万元，主要投资基础设施和主要旅游点的建设。二期项目的发展期年，投资额万元，主要投资剩余景点项目的建设，使项目区初具规模改善和扩大生态环境建设项目三期项目的巩固期年，投资额万元。另外,不可预见费每期万元，共万元。其他费用按规定在项目建设中支付，并列入建设项目总概算内除建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费外必须支付的费用，共计万元。包括建设单位管理费按工程费用的估算培训费按每人培训费元估算，参加培训人数人可行性研究费按工程费的估算勘察设计费按工程费用的估算环保评估费按万元估列地质勘探费按万元估列流动资金概算为万元，分三期，每期万元。二资金来源本项目建设总投资万元，将通过申请国家投资银行贷款牧民参与投资等形式筹措。七建设期限及进度安排本项目建设实施整体规划，分期实施边产生效益，边建设的原则进行三期建设年。期工程为从年年，为期二年，建设万元水暖电通讯等费万元办公费用万元资产折旧及维修万元营业税万元万元其它不可预见费用万元。小计万元利润万元万元万元投资回收期年投资利润率二社会效益促进经济全面发展。旅游业是个综合性强辐射带动功能强的新兴产业，是第三产业的龙头产业和支柱产业，大规模的游客流，带来信息流物流资金流，引来大数量的行游住食购娱消费，将带到巴彦浩特镇及整个阿拉善盟的第三产业全面发展。弘扬民族文化，促进对外交流。项目的建成，广大游客在观赏神奇自然风光的同时，也领略了阿拉善地区蒙古族传统文化和浓厚民族风情，让更多的人们了解阿拉善宣传阿拉善，促进文化交流和社会互动。促进就业。随着项目的开发和建设，将为本地居民提供大量的就业岗位，同时带动第三产业的发展，就业机会将会成倍增长，从而促进地方社会经济良性发展。三生态效益该项目的建设，可转变当地农牧民传统经营模式，实现部分牧民从生态恶化的草原上搬迁转移出来，到旅游区从事生产经营，从而促进草原植被的自然恢复为各种动物创造最佳生态环境，优化生物链，使人与自然和谐相处协调发展。十结论通古淖尔旅游区的开发建设是将湖泊湿地大漠草原综合开发利用而形成的各具特色的优势多功能旅游区，是座融大漠生态民族文化为体的集知识性趣味性娱乐性休闲度假的综合场所，更具有生态经济效益相结合，不仅体现了人与自然的完善结合，更是集中发展战略和实现可持续发展的实质体现。通古淖尔旅游项目区旅游资源丰富,开发建设条件成熟，市场潜力巨大，旅游区的开发建设，不仅带来良好的直接经济效益和生容主要是基础设施建设部分，包括道路水井供电工程通讯设备等基础设施建设和沙漠冲浪水上乐园等景区的建设和绿化生态建设。二期工程为从年，为期二年。二期项目在期项目建成并投入运营后，开始剩余景点的建设及主要景区景点的完善性建设，增添新的娱乐设施及绿化生态的完善建设。三期工程为从年，为期二年。在巩固和完善前两期项目的基础上，开展申报级景区工作。八环境保护措施大漠中的生态是极其脆弱的，大漠中的旅游业之所以能够开展，都是维系在较好的生态环境的基础上，这也是大漠度假旅游的命脉所在。生态建设从始至终都是旅游业开发建设的头等大事。通过对旅游项目区沙漠湿地等生态系统的综合调查，结合生态学环境学地理学等相关学科内容，根据对生物多样性环境自净能力人工废物处理能力土地承载能力等的分析，进行旅游功能区划，划分为生态保护区开发建设区等范围，以避免人为破坏生态系统。二对饭店娱乐活动场所厕所等排泄的生活污水进行统处理集中收集，作为有机肥料施用于植物。在游步道上，设置垃圾箱，生活垃圾堆放到指定垃圾点，并实行垃圾分类存放，可消化的有机垃圾挖坑进入土中，沤制成肥料，无法回收的金属塑料玻璃等尽可能回收，集中转移至中转服务站垃圾站处理。三对进入旅游区的游客，采取各种有效的方法和技术，进行生态环境意识教育，从而达到生态旅游的目的。九效益分析经济效益分析营业收入项目建成后，每年最大接待能力可达到万人次以上，按客满率计算，年可接待旅客预计达到万人次左右。按每名旅客消费元计算，年营业额可达万元。经营成本劳动力支出人元月万元经营变动成本万元万元市场开发万元天鹅湖为腾格里沙漠腹地天然绿洲，呈南北走向狭长分布，绿洲东西宽公里，南北长约公里，总面积平方公里。绿洲中部为天然湖泊，水面东西宽约公里，南北长约公里，水域面积约平方公里，丰水期最大水深米，枯水期最大水深米，平均水深约米。湖泊四周有面积约达亩的天然马兰花环绕，马兰花外围有余株沙枣树环绕。草丛中黄羊野兔狐狸出没，湖面上天鹅野鸭灰鹤沙鸥汇集。外围是浩瀚的腾格里大沙漠，沙丘起伏沙涛滚滚。三项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性在内蒙古自治区旅游业发展总体规划纲要中，已将阿拉善旅游区纳入规划重点，其中设计的阿拉善宗教朝圣居延文化航天科普沙漠观光旅游线为全区四条精品线路。目前全盟已建成的沙漠观光旅游区只有月亮湖旅游开发区，但因路途较远消费水平高等不能满足工薪阶层的需求，为天鹅湖旅游区的开发提供了定的空间。走可持续发展之路的需要。近几年来，阿拉善地区由于气候干旱少雨，加之过度放牧的破坏，沙漠化趋势日益加剧，沙尘暴的连续发生，不仅对当地经济社会发民带来巨大危害，而且还殃及到我国华北东北地区。通古淖尔地区旅游资源的开发，就是为了通过撤离人畜，使沙化的草场休养生息，自然恢复植被，实现生态与经济的全面发展。贯彻集中发展战略的需要。阿拉善地域辽阔，人口稀少，通过通古淖尔地区旅游区的开发，把当地的牧民集中到资源相对富集基础条件较好便于生态发展的地方上来，把财政有限的资金集中捆绑使用，发挥资金投入的最大效益，实现条件较好的地区优先开发利用和带动农牧民发家致富，起到示范作用。盟委组织部在原通古淖尔苏木所在地投资万元建设中国西部干部培训教育中心，是整个西北地区最大的培训教育中心，届时将有周边省市的干部来此接受教育培训，他们在领略惊险奇特的旅游资源同时，为宣传阿拉善提高镇城区形成条日风光各异的观光旅游线路，预计该项目建成后年接待游客万人次以上，并以的速度逐年增长，市场前景看好。五建设目标和内容总体目标用高起点高质量高要求的标准为基点，以雄浑苍茫的的腾格里沙漠与蒙古族风情为背景，以通古淖尔方圆平方公里生态湿地平方公里沙漠冲浪公里为依托，以沙漠冲浪生态湿地静态休闲观光度假旅游为主题以源远流长的蒙古族文化暨农牧家游为辅景，构筑通古淖尔旅游项目的新型旅游体系。二建设内容项目区分五个主题旅游景区是以食物补给中转服务区为主题的农牧家游景区二是四轮驱动徒步探险摩托车越野的沙漠冲浪景区三是以沙枣树木为主题的休闲观光度假景区四是以天鹅湖水面休闲娱乐为主题的水上景区五是以蒙古民族文化为主题的蒙族风情文化园景区。五大主题旅游区各具丰富内涵及不同功能，以强烈的参与性知识性观赏性共同组成整体景区体验型度假旅游体系。农牧家游景区建设内容该景区是游客进出入天鹅湖景区的中间休息环节区，周边有耕地余亩及沙枣树林区，以及目前建成的牧家游各具特色，通过游客吃农牧家饭干农牧家活住农牧家屋，领会农牧民原有的生活及民俗风情的同时，带动农牧民参与提高经济收入。项目区建设内容中转服务区停车场购票亭休息区景区大门公厕农牧家游蒙古包歌舞台小型活动外休息处沙漠冲浪景区除主入口大门导游外，经营者必须设计入湖沙漠路线，主要以四轮驱动车摩托车徒步三条线为主，并在设计线路中作标识及其它安全措施，以便引导游客通过沙漠腹地进入主景区，防止走失及其它事故。民族风情文化区项目区建设内容办公区域接待中心员工休息区蒙古包蒙族文化展示区蒙古包式活动区篝火台娱乐区域赛场建设滑沙场沙雕主场沙滩排球湿地生态区项目区建设内容生态区树舍栈道木屋凉亭水上乐园景区项目区建设拉善知名度起到积极的作用。充分阿拉善旅游线路的需要。通古淖尔地区旅游区的开发，将使阿拉善旅游线路更加充实，同时与月亮湖遥相呼应，为举办沙漠探险活动提供便利。二项目建设的可行性区位优势明显。旅游区距巴彦浩特镇公里，巴彦浩特镇距包兰铁路乌达站公里，银川站公里，距银川飞机场公里，均有黑色路面相通，交通通讯等基础设施齐全，经济繁荣，市场体系健全。阿拉善盟紧靠宁夏银川石嘴山中卫和甘肃河西走廊旅游通过，有很好的地缘优势，可吸纳各旅游团组延伸入境。资源丰富。旅游项目区四周的腾格里沙漠是全国第四大沙漠，湖泊位于沙漠腹地，野生动植物资源丰富，呈现出多样性和复杂性，增添了无限的生机和神奇。在这里，蓝天白云黄沙碧水交相辉映，牛羊骆驼和野生动物竞相嬉戏，大漠雄浑粗犷的阳刚之美和绿洲幽静清秀的阴柔之美浑然体，具有极高观赏价值。交通通讯便利。巴巴彦浩特通通古淖尔公路公里黑色路面于年全面贯通，通往项目区周边贡湖都格嘎查和希尼套海嘎查已修通砂石路。电话交换设备各类程控交换机容易较大普及，覆盖率已达以上，移动电话均已普及，联通移动信号全面覆盖，即使在腾格里沙漠天鹅湖方圆公里内均可正常使用。电力供应。巴彦浩特镇镇区至原通古淖尔苏木所在地已架设输电线路，可以为旅游项目区供应充足电力。但距离天鹅湖景区有公里路段需要配套完善电力设施。四市场预测与分析作为国内的级客源市场，离通古淖尔旅游项目区较近的阿拉善盟宁夏甘肃陕西等地拥有大量的客源，尤其是宁夏银川市距离公里，又是宁夏的首府。同时可拓展兰州西安及沿海城市等国内外的客源市场，将沙漠探险娱乐活动牧家游餐饮娱乐亲近自然生态回归垂钓等休闲活动，按定的理念加以综合组装，与贺兰山