面推进国民经济又好又快发展，宏观经济在高平台上实现了新的突破，主要指标达到多年来最好水平。综合据统计，年全年实现生产总值亿元，比上年下同增长，增速创年来新高。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。第第二和第三产业增加值占生产总值的比重分别为和。按常住人口计算，全市人均生产总值元，增长。居民消费价格总水平比上年上涨，商品零售价格上涨，工业品出厂价格上涨，原材料燃料动力购进价格上涨，固定资产投资价格上涨，房屋销售价格上涨。西安市年年发展状况单位亿元西安市年年发展状况年年年年年年年生产总值亿元同比增长从上图可以看出，西安市近几年来的呈现出稳步增长的趋势。为国内生产总值，是衡量个地区经济发展速度的重要经济数据，直线增长，说明近几年来西安市的经济发展势头迅猛，大环境比较好，而这对于房地产业发展的正面影响是十分巨大的。固定资产投资年全年完成全社会固定资产投资亿元，比上年增长。其中，城镇投资亿元，增长。在城镇投资中，第产业投资亿元，增长第二产业投资亿元，增长。其中工业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长。年全年非公有制单位投资亿元，比上年增长，占城镇投资的国有单位投资亿元，增长。年全年房地产完成投资亿元，增长商品房销售面积万平方米，增长商品房销售额亿元，增长。年全年四区两基地完成投资亿元，比上年增长，占全社会固定资产投资总额的。其中高新技术产业开发区完成投资亿元，增长经济技术开发区完成投资亿元，增长曲江新区完成投资亿元，增长浐灞生态区完成投资亿元，增长阎良国家航空幼及小学管理费按建安成本的计算不可预见费按建安成本的计算合计单平米造价住宅公寓商业综合二项目财务分析项目收益的测算项目收益由二大部分组成工程设计收益土地开发含利息收入，已冲抵购地款工程设计收益先锋村拆迁安臵工程总承包价格预计为亿元参照行业的利润水平，则工程利润约为亿元税后。大明宫遗址公园项目聘请西北院的顾问费万元意向。土地开发销售收入参照周边项目的价格，综合市场吸纳能力和发展趋势，考虑经过土地整理使周边情况能够得到进步改善，以此确定本项目的销售均价最可能情况第期年均价元，以后每年增长。该售起紧密的合作关系，我们将充分利用这些资源全力跟踪大明宫遗址公园基础设施配套等后续大型工程项目。同时，合作方还将需要几百万平方米的安臵房，这对我司而言又是个巨大的市场，我方可以代建的形式进行合作，获得大型工程项目和定的开发利润。以上项目同时将给西北设计院带来巨大的市场。因此，此次项目的成功合作，对于中建股份实施投资建设工程设计体化业务模式拓展西北市场具有战略意义。第三章项目可行性分析项目有关的宏观经济分析西安市概况西安，位于中国大陆腹地黄河流域中部的关中盆地，东经和北纬之间。东以零河和灞源山地为界，与华县渭南市商州市洛南县相接西以太白山地及青化黄土台塬为界，与眉县太白县接壤南至北秦岭主脊，与佛坪县宁陕县柞水县分界北至渭河，东北跨渭河，与咸阳市市区和杨凌区三原泾阳兴平武功等县和扶风县富平县相邻。秦岭山脉横亘于西安以南，山脊海拔米，是我国地理上北方与南方的重要分界线。西安市现辖区县新城区碑林区莲湖区灞桥区未央区雁塔区阎良区临潼区长安区蓝田县周至县户县高陵县，总面积平方公里，人口约为万，其中城镇居民万。这里气候温和，四季分明，雨量适宜，日照充足，具有优越的自然环境和丰富的旅游资源。生产要素市场完备，区域经济腹地广阔，市场消费潜力巨大，是投资兴业的理想之地。年，西安与上海天津深圳苏州温州个城市被联合国工业发展组织认定为全球最具活力城市。交通便利，通讯发达，是西部地区重要的交通枢纽。西安咸阳国际机场共有航线条，通航点达个，辐射个国家和地区，国际地区航线条，干支线航空公司运营基地家，年民航旅客吞吐量万人次，货物吞吐量万吨，是西部重要的航空港。公路建设形成了以西安为中心的米字型干线公路系统，辐射全国。绕城高速机场新线建成，三环路全面贯通，地铁二号线开工建设。西安至汉中榆林合肥包头等辐射周边高速公路的陆续建成和开工，将促进西安区域经济再次腾飞。西安市