来自土地的收入成为地方政府财政的支柱。房价地价的上涨，有助于地方政府获取更多的收入，房地产膨胀得越大，地方政府的收益就越大。而与此同时，地方政府的成本却是零。正是这种成本和收益的极端不对称性，使地方政府成为推动中国房地产业快速发展的动因。尤其是在实行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让政策后，土地价格大幅上涨，部分城市土地价格成数倍增长。据统计，年土地交易价格比上年上涨，涨幅比年高个百分点年季度，又上涨了。土地交易价格上涨自然增加了房屋开发成本，推动房屋销售价格上涨。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。信息系统不畅进步加剧了房价的上涨。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。目前，我国还没有个统规范完善的房地产市场信息发布平台，各政府部门相互独立，信息之间互相矛盾的情况时有发生。另方面，少数开发商与中介机构联手谎报商品房销售进度，发布不实价格信息，恶意哄抬房价有的开发商囤积土地囤积房源，人为造成市场紧张，诱发房价短期内非正常上涨。这种虚假信息，严重误导了广大居民的市场预期，造成了部分消费者的恐慌心理。在房价快速上涨的同时，大量居民盲目跟进，加剧了房地产市场的供需矛盾，刺激了房价的进步抬升。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。另外，向广大居民宣扬正确的住房消费观也非常重要。如前几年，由于政府住房信贷政策误导，银行的超低利率及银行资金易获得性，使得国内民众住房需求出现了虚假繁荣，大量没有支付能力的民众纷纷进入房地产市场，导致中国的房地产市场才发展几年就远远超过国外发展几百年的市场。据统计，我国城镇的居民已拥有自己的住房，而发达的市场经济国家个人住房拥有率，法国与德国仅，美国仅。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程央商务区附近。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。户型规划完全区别于其它几种类型的酒店式公寓面积规划，以较大面积段的房屋为主力房型，面积从平方米的二房和三房不等，约占到总房型配比的以上，更有些物业只规划三房以上的房型。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。价格分析目前上海的此类型物业租金约在每月套之间不等。主力价格段约维持在每月套之间。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。经营方式目前此类型酒店式公寓以上是只租不售的，当然其中也有部分是可以购买，不过售价不菲，而且大部分出租的物业都以长租的形式运营，般年中介不成熟手续繁杂等原因影响，我国的住宅二级市场发展存在着严重的不足。二手房市场没有发展起来，需求都被挤压到了住房级市场，造成了房价的持续攀升。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。住宅租赁市场也是住宅市场体系重要的组成部分。流动人口的大量存在，决定了住宅租赁市场的需求旺盛。而我国当前的住宅租赁市场管理极不规范，租金也不合理。租赁市场的低效导致多数居民只能通过购房实现住房需求，无疑导致了房地产级市场的需求过度旺盛。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。房地产级市场上，面向中低消费阶层的中低档住房比重偏低。导致了需求结构和供给结构的错位，有效供给不足继续扩大。年全国商品住宅施工面积竣工面积同比分别增长和，其中经济适用房却分别下降和。这造成了真正有居住需要的占社会人群之大多数的中低收入居民的住房得不到解决，而房地产投资投机市场却大行其道。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。信贷资金激增土地交易价格上涨是促使房价过快上涨的重要动力。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。房地产业是个资金密集性产业，房地产业的发展离不开资金的支持和土地的供应。近几年来，也正是这两个因素直接推动了房地产业的过度繁荣，间接推动了房价的急剧上涨。预计工程投产后不会给当地环境造成新污染。从资金的角度看，是随着房地产金融支持力度的逐年加大，在商业贷款和公积金贷款的双重支持下，市民潜在购买力成为现实购买力，巨大的市场需求快速形成。二是利率过低和投资渠道单，国内大量储蓄资金以及闲散资金找不到更好的投资渠道时，纷纷流入国内房地产市场。三是人民币升值压力的存在，吸引了大量国际游资。自年起，由于中国外贸大量顺差，国际上要求人民币升值的压力很大。在人民币升值预期的影响下，大量海外资金进入中国，并大多选择进入国内的楼市。中国人民银行公布的年上海市金融运行报告表明，年月月，境外资金通过各种渠道仅流入上海房地产市场的