广场，局部通过植物与建筑形成个狭窄的空间，使步行者可以体验到丰富多样的室外空间。由于时效性要求，小区建议分为三个区实施，由南到北分区实施。主要建筑经济技术指标总规划占地面积总建筑面积万其中商铺建筑面积万高层面积万公益公建万平方米含地下建筑面积万平方米，会所平方米，公厕及其他配套设施等容积率建筑密度绿地率总入住户数户泊车位其中地面停车地下停车第四章市政配套环保及节能规划原则充分重视市政工程设施在居住区中的物质支撑作用，认为市政工程设施是居住区的生命线系统，市政工程设施对于保障居民正常的生活秩序，创造舒适安全方便优美的生活，促进居住区的可持续发展具有重要性。本区的市政工程设施规划充分发硬先进的科学技术可持续的环保理念高尚的生活需求宜人的住居环境。有关设施的布置和工程系统得选择充分体现节地节水节能的理念，即体现适度超前，又有利于实施操作。本区中各项地面设施除了满足功能上的要求外，在规划时，将其作为空间构成要素进行布置，并在建筑形式上要求与小区总体建筑风格相协调，克服以前市政设施影响小区空间布局如建筑风貌的弊端。尤其注意将设施的功能与空间景观相融合。坚持动态和可持续开发的理念。各组团内的市政工程设施和管线根据开发分期保持相对独立性，以便于分期开发同时，又注意各分期市政工程之间的相互衔接与呼应，以便于滚动发展，最终形成完整的住区。本区的市政工程管线全部地下敷设，以创造优美的空间环境。并且尽量次敷设到位，确实没有条件实施的，预留管位，以利于后续发展入卡通等。住户能在网上查询小区物业管理信息安全防范消防建筑设备监控系统，实现信息集成管理，并于管理系统互联。环卫规划根据社会发展的需要，垃圾收集宜采用分类定点收集，规划沿本地块内主要道路上设置若干垃圾分类收集站，每个垃圾收集站宜设置在米服务半径内，收集的垃圾经压缩处理后由环卫机构负责清运。消防规划每个组团作为个消防单元，结合变频调速泵房，设消防水池，水池内容量应满足用水量最大的幢建筑消防用水。给水管网水压应保证灭火时，最不利点消火栓的水压不小于水柱以地面算起。室外消火栓的设置间距不小于米，并至少从及县城城区中心，周边临近政府主要行政办事机关和大型商业批零贸易市场及居民休闲消费文化娱乐教育医疗场所等，供水供电排水电讯供热供气等各种市政基础设施和生活设施齐全，可满足了人们的现代生活各种需要和需求。第三章设计方案设计指导思想本项目的设计本着以人为本，服务大众的指导思想，遵循的原则，为居民创造个功能配套设施齐全，生活舒适的现代化人文居住社区。规划设计布局从城市空间到自然空间的过渡广场以裙楼商业和高档高层住宅为主，使整个规划在保证了容积率的前提下，形成个生动的城市形象。整个居住区形成个从高密度到底密度的过渡，并与小区内及低层商业建筑屋顶的公共绿化融合在起。竖向设计整个小区合理利用地块的特色，结合周边环境，打造城中贸易流通大商圈，同时合理布置四个封闭功能完善的高层住宅独立区。项目布局以二条步行街中央商业步行街中心特色街，个中心广场幸福广场详见广场效果图，四个入口二个主入口位于东风路浔河路，二个次入口华润苏果实验小学。详见效果图，四面围合设计将各特色商业区规划成围合式商业区，四个分区规划将地块以横纵二根中心轴和天水幸福广场，广场划成四个区。各入口处设有标志性雕塑，使建筑群体高低错落有致。建筑色调以谈蓝呈基调，与滨河绿地蓝天碧水相衬托，犹如大湖水岸边的朵夺目的美人莲。这样的规划即使和小区的分期建设需求，同时也为未来的建设留下充分的发展空间。北部的高层以疏散而相对自由的布置散布于绿地之中，各住户都可以拥有充足的阳光，并且都具有各个方向无遮挡的景观，使各住宅拥有空中别墅的居住质量。道路交通系统车行系统由于小区规模相对适中，故规划将车行系统分为两级车行主干道与组团路。主干道小区主干道形成环城路，以方便居民的使用，同时从主环路段延伸与小区出入口相连，形成简洁明了，但又方便了快捷的车行主干道。组团路从主干道上引出组团路，并且组团路全部成环，服务到宅前，极大地方便了居民的使用。业的现状，房地产企业要合理有效的实施名牌战略，必须坚持以下几个原则以质量为中心，提高房地产商品的内在价值在规划上，功能使用和超前设计并重在建造中，应积极采用新工艺新技术在物业管理上，