本协议，影响到社会公共利益和安全的发生重大供热质量安全生产责任事故或企业法人有重大违规违纪行为的不按城市规划投资建设供热设施，经供热管理部门限期改正但拒不改正的在特许经营期限内滥用特许经营权，违背市场原则，以不正当竞争的手段垄断封闭供热建筑设计施工设备采购市场，进行关联交易，损害公众利益并造成不良影响，经有关主管部门劝阻拒绝改正的拒绝接受监督管理，情节严重的不履行特许经营协议义务，违反申请特许经营权时所承诺的法律规定的其他情形。乙方承诺供热服务承诺乙方保证善意地适当地行使本协议授予乙方的本协议的任何违约责任的追究及责任承担，均不影响本协议之继续履行。第十章协议的变更协议的变更除非经过甲乙双方就协议内容的变动协商并书面达成致，否则任何情况都不构成本协议的变更。甲乙双方可以采取签订书面补充协议或书面协议的方式修改本协议。协议执行中的修改下列情况出现时，甲乙双方应当在情况发生或将要发生的日内完成协议的修改出现新型可替代供热之能源供热工程施工或技术运营条件发生重大变化有关供热事业的法律或国家政策发生重大变化导致供热价格波动超过以上的情况发生。第十章不可抗力不可抗力不可抗力是指不能预见不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力事件构成不可抗力的行为事件或情况包括但不限于下列所述行为事件或情况火灾水灾干旱爆炸闪电暴雨台风龙卷风地震地陷地面下沉疫情或其他天灾战争无论是否宣战封锁叛乱公敌行动入侵禁运贸易制裁破坏或恐怖行动等严重威胁其他不可抗力事件。对不可抗力免责的限制以下各项事件不构成不可抗力因正常效支付方式失效的情况仅仅导致履约不经济的任何行为事件或情况。城镇供热特许经营协议示范文本律师审定。甲方义务在本协议生效后办理交付乙方特许经营的手续维护特许经营权的完整专营和独占性维护特许经营范围内城镇供热市场秩序为乙方的特许经营提供必须的政策支持法律及本协议规定的其他义务。第十章乙方的权利义务及承诺乙方权利对依据本协议规定的有效期限和区域范围内的供热业务享有独家经营的权利拥有在特许经营有效期限和区域范围内的供热投资发展权依据本协议规定的价格机制，向用户收取规定的供热供应费及相关服务费经有关部门批准，占用公共用地或城市道路维护供热管网的权利对拒缴欠缴应向乙方缴纳的费用的供热用户依法追缴的权利对用热设施不符合国家有关安全技术标准或存在安全隐患的用户暂停供热服务的权利对严重违反供用热协议的用户有依法举报的权利特许经营期限届满后，乙方重新参与特许经营权竞争的，在同等条件下乙方享有优先权甲方或供热管理部门支付万元人民币的违约金乙方违反本协议第条规定的，应当及时改正。甲方可酌情要求乙方支付万到万元人民币的违约金乙方违背本协议承诺的义务时，应当及时改正。甲方可根据事态的严重程度要求乙方支付万到元人民币的违约金乙方违反或降低本协议及附件规定的技术质量安全服务等标准向用户供热提供维修服务和供热设施运行管理的，应当及时改正。甲方可根据事态的严重程度要求乙方支付万到万元人民币的违约金甲方可根据供热用户的投诉对乙方的经营活动进行监管，用户投诉的情况属实，并且确属乙方的责任的，甲方可根据事态的严重程度要求乙方支付万到万元人民币的违约金乙方未履行本协议的及时报告义务的，应当及时改正。甲方可酌情要求乙方支付万到万元人民币的违约金甲方可以采用扣除保函的形式扣除违约金。不中断协议履行除非本协议终止，针对本协议的任何违约责任的追究及责任承担，均不影响本协议之继续履行。第十章协议的变更协议的变更除非经过甲乙双律及本协议规定的其他权利。乙方义务和禁止行为特许经营期间，乙方负有下列义务接受甲方的监管及社会公众的监督非经甲方批准，乙方不得自行决定或促使自身停热解散歇业非经甲方批准及不可抗力事件发生，乙方必须保证特许经营区域内供热生产和运行正常，禁止擅自停热或降低供热质量，发生故障时应快速抢修，直至恢复安全运行按照国家省市行业及有关标准和乙方制定的各项规章制度，实施运行管理按照乙方承诺供热质量和服务标准向用户提供供热相关服务根据供热规划和市场需要，乙方应提高供热保障能力，扩建供热管网，积极发展用户，不断满足用户对供热的新需求乙方应执行当地政府供热资源整合规划和环境治理的计划，积极配合完成资源整合和环保的任务特许经营期间，乙方未经甲方批准，不得擅自转让出租抵押或变更特许经营权，不得放弃变换扩大缩小分包承包委托出租抵押供热主业经甲方批准，对于乙方从事的特许经营业务衍生出来的相关业务，乙方可通过委托发包等方式将其乙方承诺建立收费服务信息管理系统并纳入供热管理部门的网络，实现信息资源共享。乙方承诺建立并完善其互联法律责任甲方法律责任甲方违反本协议第条规定，对乙方的特许经营权构成妨碍的，应当及时改正，并应赔偿乙方因此而遭受的经济损失甲方违反本协议的有关规定，不将其投资建设的供热设施交付乙方使用或擅自处臵其投资建设的供热设施的，应当及时改正，并应赔偿乙方因此而遭受的经济损失甲方违反本协议有关规定，在征用过程中或本协议终止后，拒不按照协议的约定进行补偿的，应当及时按照协议的约定进行补偿，并应按照中国人民银行公布的活期存款利率向乙方支付逾期支付补偿的利息甲方违反有关价格法规及本协议定价调价程序，给乙方造成经济损失的，应当及时按照有关规定补偿乙方因此受到的经济损失甲方基于对获得特许经营者的监管的权力采用非正当行为对乙方实施罚款质的社会第方经营，但属于特许经营范畴的业务不得委托或发包给社会第方经营。特许经营期间，乙方不得实施以下行为违规违法经营的未按要求履行本协议，供热供应运行和服务质量不符合标准，并未按行业主管部门要求进行限期整改的未经政府及甲方批准，擅自转让出租抵押或变更特许经营权的未经甲方批准，擅自停热停业歇业或终止本协议，影响到社会公共利益和安全的发生重大供热质量安全生产责任事故或企业法人有重大违规违纪行为的不按城市规划投资建设供热设施，经供热管理部门限期改正但拒不改正的在特许经营期限内滥用特许经营权，违背市场原则，以不正当竞争的手段垄断封闭供热建筑设计施工设备采购市场，进行关联交易，损害公众利益并造成不良影响，经有关主管部门劝阻拒绝改正的拒绝接受监督管理，情节严重的不履行特许经营协议义务，违反申请特许经营权时所承诺的法律规定的其他情形。乙方承诺供热服务承诺乙方保证善意地适当地行使本协议授予乙方的供热特许经营通过热网向城市镇或些区域热用户供热。热力管网由热源向热用户输送和分配供热介质的管线系统。甲方义务在本协议生效后办理交付乙方特许经营的手续维护特许经营权的完整专营和独占性维护特许经营范围内城镇供热市场秩序为乙方的特许经营提供必须的政策支持法律及本协议规定的其他义务。第十章乙方的权利义务及承诺乙方权利对依据本协议规定的有效期限和区域范围内的供热业务享有独家经营的权利拥有在特许经营有效期限和区域范围内的供热投资发展权依据本协议规定的价格机制，向用户收取规定的供热供应费及相关服务费经有关部门批准，占用公共用地或城市道路维护供热管网的权利对拒缴欠缴应向乙方缴纳的费用的供热用户依法追缴的权利对用热设施不符合国家有关安全技术标准或存在安全隐患的用户暂停供热服务的权利对严重违反供用热协议的用户有依法举报的权利特许经营期限届满后，乙方重新参与特许经营权竞争的，在同等条件下乙方享有优先权法律及本协议规与供热经营服务有关的信息进行收集归类和整理，建立和完善供热服务信息管理系统。城镇供热特许经营协议示范文本目录第章总则第章定义与解释第章特许经营权授予期限及履约担保第章特许经营权范围与实施第章供热设施的所有权与经营权第章供热设施的建设投资与建设用地第章供热设施的管理维修更新及征用征收补偿第章公共用地道路及其他公用设施的占用第章影响用户用热工程事故的报告与通知第十章供热价格第十章供热安全第十章特许经营协议的终止第十章特许经营期限期满的移交第十章特许经营权终止后的资产处臵第十章供热质量和服务第十章甲方的权利与义务第十章乙方的权利义务及承诺第十章法律责任第十章协议的变更第十章不可抗力第十章争议的解决第十章附则第章总则为规范城市地区集中供热特许经营活动，保障供热行业的健康发展，保障社会公共利益和公共安全，根据建设部市政公用事业特许经营管理办法和地方法规名称，由协议双方按照法定程序于年月日在中国省自治区市县签订本协议。城镇供热特许经营协议示范文本律师审定.损耗未适当维护设备或零部件存货不足而引起的设备故障或损坏个别用户缺乏资金支付应付款项，除非发生全市所有有效支付方式失效的情况仅仅导致履约不经济的任何行为事件或情况。第章供热设施的建设投资与建设用地供热设施的建设投资在本协议规定的特许经营期限和地域范围内供热设施建设投资权利和义务属于乙方，投资和建设必须符合相关规划计划和技术规范的要求。供热设施的建设用地甲方应在本协议生效后，以视供热设施建设具体情况而定形式向乙方提供供热设施建设用地的土地使用权。无甲方事先书面同意，乙方不得变更该土地用途或将该土地使用权转让出租和抵押。第章供热设施的管理维修更新及征用征收补偿供热设施的管理维修及更新乙方对住宅供热设施的管理应当到最终用户散热设备对非住宅的供热设施的管理应当到建筑物厂区院墙无院墙的为单位建筑物墙外的入户阀门井含阀门井。供用热双方另有协议的除外。乙方自本协议生效之日起，即承担法定的供热设施管理维修及更新的责任。由由具备相应资质的社会第方经营，但属于特许经营范畴的业务不得委托或发包给社会第方经营。特许经营期间，乙方不得实施以下坚持重大问题集体决策和办事公开制度，开好各级组织生活会。注重组织生活会的针对性和实效性，真正在解决问题上下党积极分子队伍。把培养入党积极分子与培养各类人才和后备干部结合起来，引导有进步愿望的优秀分子