。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方协商确定。第十条业主应当根据物业服务合同约定按时足额交纳物业服务费。业主与非业主使用人约定由非业主使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售管理规约业主委员会委员的名单。所在地县级物业主管部门应当对依法选举产生的业主委员会出具业主大会业主委员会备案证明和印章刻制证明。业主委员会应当依法刻制和使用印章。业主委员会备案的内容发生变更的,应当重新备案。第十条业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集。业主委员会召开会议必须有半数以上委员出席,所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会需要讨论决定的事项应当于会议召开日前在物业管理区域内公告,听取业主和非业主使用人的建议和生效之日起,该前期物业服务合同终止。第十条物业未经竣工验收或者竣工验收不合格的,不得交付使用。物业服务企业接管物业时,应当对物业的共用部位共用设施设备及相关场地进行查验,作相应记录,发现与竣工验收资料不相符合或者有质量问题的,应当向物业主管部门或者其他有关行政管理部门报告。年浙江省物业管理条例全文打印版。业主大会在其职责范围内作出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。第十条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按件向所在地县级物业主管部门和街道办事处乡镇人民政府备案业主大会会议记录和会议决定业主大会议事规则管理规约业主委员会委员的名单。所在地县级物业主管部门应当对依法选举产生的业主委员会出具业主大会业主委员会备案证明和印章刻制证明。业主委员会应当依法刻制和使用印章。第十条建设单位在销售物业前应当制定临时管理规约,作为物业买卖合同的附件。临时管理规约应当对物业共用部位共用设施设备的使用维护管理,物业管理区域环境卫生和秩序的管理,房屋外观的维护,业主年浙江省物业管理条例全文打印版争议。第章物业使用与维护第十条业主物业服务企业不得擅自占用挖掘物业管理区域内的道路场地绿地及其他共用部位共用设施设备,损害业主共同利益。因物业维修或者公共利益,业主确需临时占用挖掘道路场地绿地及其他共用部位共用设施设备的,应当征得业主委员会物业服务企业和直接利害关系人的同意,并依法办理相关手续物业服务企业确需临时占用挖掘道路场地绿地及其他共用部位共用设施设备的,应当征求直接利害关系人的意见,征得业主委员会同意,事先在物业管理区域内公告,并依法十条业主委员会在物业管理活动中为维护物业管理区域内业主共同权益的需要,经业主大会决定,可以以自己的名义依法提起诉讼。第十条业主委员会及其委员未能依法履行职责或者其行为损害全体业主共同利益的,物业管理区域内的业主可以根据本条例第十条第款规定提议召开业主大会临时会议。业主委员会不按规定组织召开业主大会临时会议的,物业主管部门街道办事处乡镇人民政府居民委员会应当指导业主召开。年浙江省物业管理条例全文打印版。业主大会在其职责范围内作出的决定对物条物业服务企业实行酬金制收费方式的,物业管理的各项资金应当按规定建账立制,其收支情况应当定期公布,接受全体业主的监督实行包干制收费方式的,应当定期公布物业共用部位共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。第十条物业服务合同终止时,物业服务企业应当将本条例第十条第款规定的资料和物业管理用房等交还给业主委员会。第十条街道办事处乡镇人民政府和居民委员会应当配合物业主管部门或者受其委托调解业主或者非业主使用人与物业服务企业在物业管理活动中发生的矛盾施设备的,应当征求直接利害关系人的意见,征得业主委员会同意,事先在物业管理区域内公告,并依法办理相关手续。业主物业服务企业临时占用挖掘道路场地绿地及其他共用部位共用设施设备,应当采取措施保障通行安全,并及时恢复原状业主委员会备案的内容发生变更的,应当重新备案。第十条业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集。业主委员会召开会议必须有半数以上委员出席,所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会需要讨论决定的事项应当于会议召开日前费用。确需委托物业服务企业代收有关费用的,应当签订委托代收协议,并支付相应的代收手续费。第十条物业服务企业实行酬金制收费方式的,物业管理的各项资金应当按规定建账立制,其收支情况应当定期公布,接受全体业主的监督实行包干制收费方式的,应当定期公布物业共用部位共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。第十条物业服务合同终止时,物业服务企业应当将本条例第十条第款规定的资料和物业管理用房等交还给业主委员会。第十条街道办事处乡镇人民政府和居民委员会应当在物业管理区域内公告,听取业主和非业主使用人的建议和意见。第十条业主委员会每届任期为年至年。业主委员会任期届满个月前,应当召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的,物业主管部门街道办事处乡镇人民政府居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届改选。业主大会会议选举产生新届业主委员会的,原业主委员会应当自任期届满之日起十日内将其保管的有关财务凭证档案等文件资料印章及其他属于全体业主所有的财物移交新届业主委员会。物业服务企业应当定期听取业主和非业主使用人的意见和建议,配合居民委员会做好社区管理相关工作。第十条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施,但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方协商确定。第十条业主应当根据物业服务合同约定按时足额交纳物业服务费。业主与非业主使用人约定由非业主使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售之十以上的。业主大会筹备组由业主推举的代表和建设单位居民委员会的代表组成。筹备组成员名单应当自成立之日起日内在物业管理区域内书面公告。第十条物业服务合同由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订,其内容由双方约定,般包括以下条款当事人的名称或者姓名和住所物业的基本情况物业服务事项和服务质量要求物业服务费的标准和收取办法专项维修资金的管理和使用物业管理用房的管理和使用合同期限违约责任解决争议的办法。物业服务合同的条款应当事先经业同意,但业主大会已授权业主委员会决定的除外。当事人对本条第款第项内容进行约定时,般应当明确物业服务企业有关业主人身财产安全防范方面的义务和责任。当事人对本条第款第项内容的约定,应当符合国家和省物业服务收费管理的规定。当事人可以参照物业服务合同的示范文本签订合同。第十条物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业交接验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第十条第款规定的资料。第十条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务。业主业管理区域内的全体业主具有约束力。第十条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则规定召开。物业管理区域内有百分之十以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十条业主委员会由业主大会会议选举产生。业主委员会委员应当符合国务院物业管理条例规定的条件。业主委员会是业主大会的执行机构,依法履行国务院物业管理条例规定的职责。第十条业主委员会自选举产生之日起十日内,持下列在物业管理区域内公告,听取业主和非业主使用人的建议和意见。第十条业主委员会每届任期为年至年。业主委员会任期届满个月前,应当召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的,物业主管部门街道办事处乡镇人民政府居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届改选。业主大会会议选举产生新届业主委员会的,原业主委员会应当自任期届满之日起十日内将其保管的有关财务凭证档案等文件资料印章及其他属于全体业主所有的财物移交新届业主委员会。争议。第章物业使用与维护第十条业主物业服务企业不得擅自占用挖掘物业管理区域内的道路场地绿地及其他共用部位共用设施设备,损害业主共同利益。因物业维修或者公共利益,业主确需临时占用挖掘道路场地绿地及其他共用部位共用设施设备的,应当征得业主委员会物业服务企业和直接利害关系人的同意,并依法办理相关手续物业服务企业确需临时占用挖掘道路场地绿地及其他共用部位共用设施设备的,应当征求直接利害关系人的意见,征得业主委员会同意,事先在物业管理区域内公告,并依法人应当对物业服务费结算有明确的约定。第十条物业管理区域内供水供电供气供热通信有线电视等专业单位应当向最终用户收取有关费用。住宅物业的最终用户,按照下列规定确定专有部分以单个业主作为最终用户部分业主共有部分以该共有部分的全体业主作为最终用户全体业主共有部分以全体业主作为最终用户。第十条供水供电供气供热通信有线电视等专业单位不得强制要求物业服务企业代收有关费用。确需委托物业服务企业代收有关费用的,应当签订委托代收协议,并支付相应的代收手续费。第年浙江省物业管理条例全文打印版大会审查同意,但业主大会已授权业主委员会决定的除外。当事人对本条第款第项内容进行约定时,般应当明确物业服务企业有关业主人身财产安全防范方面的义务和责任。当事人对本条第款第项内容的约定,应当符合国家和省物业服务收费管理的规定。当事人可以参照物业服务合同的示范文本签订合同。第十条物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业交接验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第十条第款规定的资料。第十条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服争议。第章物业使用与维护第十条业主物业服务企业不得擅自占用挖掘物业管理区域内的道路场地绿地及其他共用部位共用设施设备,损害业主共