现火灾应当立即报警并及时扑救。消防档案的建立小区基本情况和消防重点部位情况。建筑物或者场所施工使用或者开业前的消防设计审核,消防验收以及消防安全检查的文件资料。消防管理消防故障进行逐项交接,接班员要求协助处理消防问题时,值班员必须在问题处理完毕后才能离岗。工程维修部主管每周必须检查次消防设施设备的相关记录,发现问题及时跟踪落实。物业区域消防安全管理规程网络版。消防设施设备器材维护管理消防设施设备器材按照划分的管理区域,实行谁主管,谁负责的原则,使消防设施器材经常处于良好状态。安管部负责灭火器消火栓箱的维护管理。工程维修部负责火灾隐患整改完毕将通知送管理处存档备案。工程维修部负责设备房应急照明疏散指示灯的检查。应急照明疏散指示灯的检查测试每月进行次,记录在消防试验记录表见。应急照明疏散指示灯的维护保养由工程维修部负责。消防控制室值班工程维修部中控室是小区的消防总值班,负责实行小时消防值班,值班人员必须坚守岗位,严禁脱岗。接到报警信号必须立即调配人员到现场核实,并跟踪核实现场。中控室值班的检查维护保养测试工程维修部负责防火卷帘门的检查维护保养测试工作。防火卷帘门的检查测试每月进行次,测试以抽查方式进行,每次抽查个数不少于个,抽查发现问题应立即安排检修。正压送风系统防排烟系统的检查维护保养测试工程维修部负责正压送风系统防排烟系统的检查维护保养测试工作。工程维修部负责正压送风系统防排烟系统控制柜的保养,要求每半年进行次。正压送风系统防排烟系统电动机的物业区域消防安全管理规程网络版织实施消防设备设施器材的维护保养和系统测试工作,保证消防设施设备器材处于良好的备用状态。安管部负责消火栓箱灭火器的日常检查和定期检查的组织工作。安管队负责安全防火通道的检查工作,要保持消防通道时刻畅通。管理处负责消防设施器材设备的检查维护测试记录及整改通知的保存工作。消防安全重点部位小区消防安全重点部位发电机房发电机柴油机房配电房电梯机房空调机房中控值班室高压配电关准确报警的同时,应迅速组织力量奔赴现场,启用消防设施进行扑救。中控值班员发现任何消防问题及处理经过均必须做好记录,属无法处理的故障应立即申报保养单位维修,不得延误。工程维修部在进行消防设备设施的保养维修及检测工作应严格遵守相关的操作规程。消防值班员在接班员未到前,不得离岗,并及时上报工程维修部主管。交接班必须对消防报警或消防故障进行逐项交接,接班员要求协助处理消情况和消防重点部位情况。建筑物或者场所施工使用或者开业前的消防设计审核,消防验收以及消防安全检查的文件资料。消防管理组织机构和各级消防安全责任人。消防安全制度。消防设施灭火器材情况。专职消防队义务消防队人员及其消防装备配备情况。安管部发放的书面整改通知必须注明整改事项和期限,到期应组织复查,复查结果直接记录在通知上,确认整改完毕后送管理处存档备案。工程维修部负责组维修部组织,安管部配合,防水试验每季度进行次,抽查密度为每层各抽查个,每季度抽查位置不能相同,放水试验由工程维修部记录在消防试验记录表。喷淋系统的检查维护保养测试工程维修部负责喷淋系统的检查维护保养测试工作。工程维修部负责每月次的喷淋系统管网阀门检查及喷淋泵的试运行工作,喷淋泵每次试运行时间不少于分钟,将阀门的检查情况及消火栓泵的试运行情况记录在消防试验记录表。工部配合实施。安管部负责检查消防通道灭火器消火栓,工程维修部负责检查应急照明疏散指示灯具报警系统及消防阀门灯消防设施设备的检查,检查结果由安管部汇总,以通知形式发给各检查单位,管理处留存复印件。消防栓系统的检查维护保养测试安管部负责消防栓箱的检查工作,每季度进行次,检查标准及记录见消火栓检查记录表,在已检查的消火栓箱上粘贴检查封条。工程维修部负责每月次消火栓系统管网程维修部负责设备房应急照明疏散指示灯的检查。应急照明疏散指示灯的检查测试每月进行次,记录在消防试验记录表见。应急照明疏散指示灯的维护保养由工程维修部负责。消防控制室值班工程维修部中控室是小区的消防总值班,负责实行小时消防值班,值班人员必须坚守岗位,严禁脱岗。接到报警信号必须立即调配人员到现场核实,并跟踪核实现场。中控室值班员接到并确认是有效的火灾报警后,在向消防机常闭式防火门是否处于关闭状态,防火卷帘门下是否堆放物品影响使用。消防安全重点部位的人员在岗情况。其他消防安全情况。防火巡查人员应当及时纠正违章行为,妥善处理火灾危险,无法当场处置的,应当立即报告。发现火灾应当立即报警并及时扑救。消防档案的建立小区基本情况和消防重点部位情况。建筑物或者场所施工使用或者开业前的消防设计审核,消防验收以及消防安全检查的文件资料。消防管理查和定期检查的组织工作。安管队负责安全防火通道的检查工作,要保持消防通道时刻畅通。管理处负责消防设施器材设备的检查维护测试记录及整改通知的保存工作。消防安全重点部位小区消防安全重点部位发电机房发电机柴油机房配电房电梯机房空调机房中控值班室高压配电房通讯机房停车场配餐室住户单位的机房资料室档案室。重点部位的巡查除业主用户单位的机房资料室档案室外,其它重点部位的巡查由用火用电有无违章情况。安全出口疏散通道是否畅通,安全疏散指示标志,应急照明是否完好。消防设施器材和消防安全标志是否在位完整。物业区域消防安全管理规程网络版。物业区域消防安全管理规程目的规范消防管理工作,保证小区公共财产和生命财产安全。适用范围适用于嘉园物业区域内的消防安全管理工作。职责工程维修部负责消防系统的运行管理和维修保养工作。中控室值班员负责各种消防防问题时,值班员必须在问题处理完毕后才能离岗。工程维修部主管每周必须检查次消防设施设备的相关记录,发现问题及时跟踪落实。消防广播系统含消防电话的检查维护保养测试工程维修部负责消防广播系统的检查维护保养测试工作。消防广播系统每月测试次,测试时播放背景音乐,值班员小区范围内巡视周,确认消防广播系统完好,如发现问题及时修复或更换。测试结果记录在消防试验记录表。防火卷帘门程维修部负责设备房应急照明疏散指示灯的检查。应急照明疏散指示灯的检查测试每月进行次,记录在消防试验记录表见。应急照明疏散指示灯的维护保养由工程维修部负责。消防控制室值班工程维修部中控室是小区的消防总值班,负责实行小时消防值班,值班人员必须坚守岗位,严禁脱岗。接到报警信号必须立即调配人员到现场核实,并跟踪核实现场。中控室值班员接到并确认是有效的火灾报警后,在向消防机织实施消防设备设施器材的维护保养和系统测试工作,保证消防设施设备器材处于良好的备用状态。安管部负责消火栓箱灭火器的日常检查和定期检查的组织工作。安管队负责安全防火通道的检查工作,要保持消防通道时刻畅通。管理处负责消防设施器材设备的检查维护测试记录及整改通知的保存工作。消防安全重点部位小区消防安全重点部位发电机房发电机柴油机房配电房电梯机房空调机房中控值班室高压配电试运行时间不少于分钟,将阀门的检查情况及消火栓泵的试运行情况记录在消防试验记录表。物业区域消防安全管理规程网络版。常闭式防火门是否处于关闭状态,防火卷帘门下是否堆放物品影响使用。消防安全重点部位的人员在岗情况。其他消防安全情况。防火巡查人员应当及时纠正违章行为,妥善处理火灾危险,无法当场处置的,应当立即报告。发现火灾应当立即报警并及时扑救。消防档案的建立小区基物业区域消防安全管理规程网络版管理处进行,每天最少次,安管部负责停车场配餐室的巡查,其余重点部位由工程维修部负责。巡查人员发现重点部位存在安全隐患必须立即上报,由工程维修部安管部拟定解决方案,报管理处主任批准后立即实施,申报及处理过程的相关记录由管理处存档。重点部位的巡查要点用火用电有无违章情况。安全出口疏散通道是否畅通,安全疏散指示标志,应急照明是否完好。消防设施器材和消防安全标志是否在位完织实施消防设备设施器材的维护保养和系统测试工作,保证消防设施设备器材处于良好的备用状态。安管部负责消火栓箱灭火器的日常检查和定期检查的组织工作。安管队负责安全防火通道的检查工作,要保持消防通道时刻畅通。管理处负责消防设施器材设备的检查维护测试记录及整改通知的保存工作。消防安全重点部位小区消防安全重点部位发电机房发电机柴油机房配电房电梯机房空调机房中控值班室高压配电消防知识和小区消防概况培训。防火巡查检查中控值班员安管员在执行日常巡查时,必须按以下的防火巡查检查内容执行。安管部发放的书面整改通知必须注明整改事项和期限,到期应组织复查,复查结果直接记录在通知上,确认整改完毕后送管理处存档备案。工程维修部负责组织实施消防设备设施器材的维护保养和系统测试工作,保证消防设施设备器材处于良好的备用状态。安管部负责消火栓箱灭火器的日常检火栓检查记录表,在已检查的消火栓箱上粘贴检查封条。工程维修部负责每月次消火栓系统管网阀门检查及消火栓泵的试运行,消火栓泵每次试运行时间不少于分钟,将阀门的检查情况及消火栓泵的试运行情况记录在消防试验记录表。消火栓系统的维护保养由工程维修部负责,阀门维护保养每季度进行次,记录在阀门检查保养记录表,消火栓泵电动机的维护保养每年进行次,分别记录在电动机维护保养记录表水泵应急事故的组织抢险工作。安管主管负责消防器材的管理和检查工作。安管员负责日常消防巡视检查工作。管理处主任对消防管理工作全面负责。工作流程消防安全教育培训管理处每年组织次消防安全知识培训,组织工作由安管部负责,做好相关记录存档。管理处内部的消防培训每季度进行次,消防设备类的培训由工程维修部组织,消防知识培训由安管部组织,做好相关记录存档。新进员工在上岗个月内应进行次程维修部负责设备房应急照明疏散指示灯的检查。应急照明疏散指示灯的检查测试每月进行次,记录在消防试验