的城市存量划拨土地作为政府储备用地的要坚持平衡协调互动客观的原则。土地补偿按以下标准执行原以出让等有偿使用方式取得使用权的土地。合同有等基础设施建设的要按照有关规定。土地收购储存出让管理规定参考版。第章储备土地的使用权出让第十条储备土地完成前期开发后。由市国土资源局统组织招标拍卖挂牌出让。第十条国有建设用地使用权出让合同约定的土地用途和容积率原则上不得改变。确需改变土地用途或调整容积率的按下列程序办理原土地使用权人向市城投公司土地收购储备中心提出改变事项的申请市城按下列程序办理市城投公司土地收购储备中心会同市规划局将城市规划区范围内被规划为经营性用地的区域划为红线区。向市国土资源局咨询转用征收事宜。签订收购合同提供报批相关资料。第十条对属于改制企业工业用地的土地收购储备。由企业改革工作领导专班根据改制企业资金缺口情况核定返还基数,报市政府审批后,由市财政局负责返还资金。第章储备土地的前期开发与利进行前期开发储存并以招标拍卖挂牌方式供应土地的行为。土地储备工作的具体实施,由市城市建设投资有限公司简称市城投公司土地收购储备中心承担。第条市政府高度垄断土地级市场。国有划拨土地的供地出让转让,集体划拨土地的供地流转,律由国土资源部门依法办理手续。其他任何单位和个人均不得私自签订征地协议和补偿协议。严禁国有划拨土地和集体建设用地转为商业旅土地收购储存出让管理规定参考版详细规划,并将规划的各项详细控制性指标书面通知市国土资源部门和市城投公司土地收购储备中心,作为制定收储和供地方案的依据。市国土资源部门在对外招拍挂出让时,要将规划控制条件并公布。市建设部门凭建设工程规划许可证和土地使用权证办理相应的项目开工手续。市房地产管理部门凭土地使用权证和规划许可证办理商品房预售许可证房屋所有权登记和手房交易手续。市利用经市国土资源局批准。市城投公司土地收购储备中心可以对储备的土地设定他项权利,避免土地资产闲臵市土地收购储备中心应对已办理农用地转用和征收批准手续纳入储备的土地。使之具备供应条件储备土地的临时利用。且不能影响土地供应。设立抵押权的储备土地临时利用,应征得抵押权人同意前期开发涉及道路供水供电供气排水通讯照明绿化土地平整等基础设施建设性建设项目用地律由市城投公司土地收购储备中心先收购储备。任何部门和单位不得先确定用地对象。市城投公司代表市政府对土地收购储备出让工作进行统组织调度和监管。加大土地违法违规案件的查处力度。市发展和改革部门在审查项目时,应当与国土资源部门的年度用地计划相衔接,对无用地预审意见的不予核准。市城市规划管理部门要编制好计划出让地块和拟收购储备地块的相从事商品房开发。第十条市区临街主干道两侧的房地产律不得擅自重建改建扩建。未经市城投公司土地收购储备中心发函表示同意,市相关职能部门律不得受理。对需要重建改建扩建且不能成规模开发的小宗临街地块,由市城投公司收储后公开出让,原房地产权利人可参与竞买。土地收购储存出让管理规定参考版。第十条根据第十条第项的规定。征收集体土地的按下列程序办理出让合同约定的土地用途和容积率原则上不得改变。确需改变土地用途或调整容积率的按下列程序办理原土地使用权人向市城投公司土地收购储备中心提出改变事项的申请市城投公司土地收购储备中心就改变的事项向市规划局发函市规划局审核后。则向市城投公司土地收购储备中心回函明确可以改变的用途或可以调整到容积率市城投公司土地收购储备中心批转市规划局回函并明市城投公司土地收购储备中心会同市规划局将城市规划区范围内被规划为经营性用地的区域划为红线区。向市国土资源局咨询转用征收事宜。签订收购合同提供报批相关资料。第十条对属于改制企业工业用地的土地收购储备。由企业改革工作领导专班根据改制企业资金缺口情况核定返还基数,报市政府审批后,由市财政局负责返还资金。第章储备土地的前期开发与利用第十条开发与商谈收购合同委托中介机构评估出让宗地的底价向市政府呈报招拍挂出让方案市国土资源局组织招拍挂出让工作出让成交价款入财政专户。第条土地收购储备的补偿原则方式和标准对规划控制范围内农村集体所有的土地和收购的城市存量划拨土地作为政府储备用地的要坚持平衡协调互动客观的原则。土地补偿按以下标准执行原以出让等有偿使用方式取得使用权的土地。合同有通知市国土资源部门和市城投公司土地收购储备中心,作为制定收储和供地方案的依据。市国土资源部门在对外招拍挂出让时,要将规划控制条件并公布。市建设部门凭建设工程规划许可证和土地使用权证办理相应的项目开工手续。市房地产管理部门凭土地使用权证和规划许可证办理商品房预售许可证房屋所有权登记和手房交易手续。市财政国土资源部门要加强对土地出让收入的征收收购方案底价等进行会审。向市政府呈报收储方案。土地收购储存出让管理规定参考版。由市国土资源局负责报请市政府审批并办理法定收回手续后移交给市城投公司土地收购储备中心。以上所列应依法收回的国有土地。收购的国有土地因实施城市总体规划和土地利用总体规划。政府指令收购或征收的土地土地使用权转让价格明显低于市场价格的土地土地使用者申请市土地收的要按照有关规定。土地收购储存出让管理规定第章总则第条为进步加强土地资源管理和土地调控。促进土地节约集约利用,提高建设用地保障能力,根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发„‟号和国务院关于促进节约集约用地的通知国发„‟号结合我市实际,制定本规定。第条本规定所称土地收购储备出让。优化土地资源配臵促进土地资源合理利用目标,依法取得土地,市城投公司土地收购储备中心会同市规划局将城市规划区范围内被规划为经营性用地的区域划为红线区。向市国土资源局咨询转用征收事宜。签订收购合同提供报批相关资料。第十条对属于改制企业工业用地的土地收购储备。由企业改革工作领导专班根据改制企业资金缺口情况核定返还基数,报市政府审批后,由市财政局负责返还资金。第章储备土地的前期开发与利用第十条开发与详细规划,并将规划的各项详细控制性指标书面通知市国土资源部门和市城投公司土地收购储备中心,作为制定收储和供地方案的依据。市国土资源部门在对外招拍挂出让时,要将规划控制条件并公布。市建设部门凭建设工程规划许可证和土地使用权证办理相应的项目开工手续。市房地产管理部门凭土地使用权证和规划许可证办理商品房预售许可证房屋所有权登记和手房交易手续。市平衡协调互动客观的原则。土地补偿按以下标准执行原以出让等有偿使用方式取得使用权的土地。合同有约定的按照合同约定补偿合同未约定的根据土地有偿使用合同期限的余期和土地用途按基准地价核定土地收购价。原以划拨方式取得使用权的土地。除依法无偿收回的其他划拨土地按照下列方式予以适当补偿补偿标准分地段按元亩元亩进行补偿。凡商业旅游娱乐和房地产等经土地收购储存出让管理规定参考版管理,确保土地出让收入及时足额入库。市监察部门要对土地规划收购交易供应的全过程进行监督检查,保障土地市场规范运作。第章土地的收购储备第条土地收购储备工作流程受理由市城投公司土地收购储备中心向市规划局发函明确土地用途和规划指标市城投公司会同市国土资源财政规划等相关单位就经营性用地收储的有关问题如收购方案底价等进行会审。向市政府呈报收储方详细规划,并将规划的各项详细控制性指标书面通知市国土资源部门和市城投公司土地收购储备中心,作为制定收储和供地方案的依据。市国土资源部门在对外招拍挂出让时,要将规划控制条件并公布。市建设部门凭建设工程规划许可证和土地使用权证办理相应的项目开工手续。市房地产管理部门凭土地使用权证和规划许可证办理商品房预售许可证房屋所有权登记和手房交易手续。市心先收购储备。任何部门和单位不得先确定用地对象。市城投公司代表市政府对土地收购储备出让工作进行统组织调度和监管。加大土地违法违规案件的查处力度。市发展和改革部门在审查项目时,应当与国土资源部门的年度用地计划相衔接,对无用地预审意见的不予核准。市城市规划管理部门要编制好计划出让地块和拟收购储备地块的详细规划,并将规划的各项详细控制性指标书面划局。第十条禁止城市规划区内用地单位在所属划拨土地上自建联建和集资建住宅。国有划拨土地使用权人和集体建设用地使用权人律不得与房地产开发商私下签订协议。不得借建设经济适用房和廉租房之名变相从事商品房开发。第十条市区临街主干道两侧的房地产律不得擅自重建改建扩建。未经市城投公司土地收购储备中心发函表示同意,市相关职能部门律不得受理。对需要重建改购储备中心收购的土地。由市城投公司土地收购储备中心根据本规定与被收购土地使用者直接洽商收购事宜,各有关部门应及时提供收购地块的有关资料。并依法给予补偿。征收集体所有的土地集体所有的建设用地土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内。为实施该规划必须转为建设用地的农用地。凡商业旅游娱乐和房地产等经营性建设项目用地律由市城投公司土地收购储备中市城投公司土地收购储备中心会同市规划局将城市规划区范围内被规划为经营性用地的区域划为红线区。向市国土资源局咨询转用征收事宜。签订收购合同提供报批相关资料。第十条对属于改制企业工业用地的土地收购储备。由企业改革工作领导专班根据改制企业资金缺口情况核定返还基数,报市政府审批后,由市财政局负责返还资金。第章储备土地的前期开发与利用第十条开发与财政国土资源部门要加强对土地出让收入的征收管理,确保土地出让收入及时足额入库。市监察部门要对土地规划收购交易供应的全过程进行监督检查,保障土地市场规范运作。第章土地的收购储备第条土地收购储备工作流程受理由市城投公司土地收购储备中心向市规划局发函明确土地用途和规划指标市城投公司会同市国土资源财政规划等相关单位就经营性用地收储的有关问题如性建设项目用地律由市城投公司土地收购储备中心