色加以区别，如难以用颜色区别时，穿线后在线缆表面临时用不同颜色的塑料胶带加以区分，临时标记不分线芯，但线缆两端的标记致。明管敷设电线管路的弯曲处，没有褶皱凹穴和裂缝等现象，弯曲程度不大于管外径的。弯曲半径不小于管外径的倍如果只有个弯时，不小于管外径的倍。在电线管超过下列长度时，中间当加设接线盒或拉线盒。其位置便于穿线。管子长度超过，无弯曲时管子长度超过，有个弯时管子长度超过，有两个弯时管子长度超过，有三个弯时。明配于潮湿场所和埋于地下的钢管，均使用厚壁钢管明配于干燥场所的钢管使用薄壁钢管。钢管内外刷防腐漆，表面再刷灰色漆或按设计指定颜色。敷设于有腐浊性气体的场合的钢管，按设计进行必要的防腐处理。使用镀锌管时，在锌层剥落处也应刷防腐漆。明配钢管的连接用丝扣连接，连接处做接地跨接线。明配管排列整齐，固定点的距离均匀管卡与终端转弯中点弱点设备或接线盒边缘的距离为中间管卡最大距离如下表敷设方式钢管名称钢管直径最大允许距离吊架支架或沿墙敷设厚钢管薄钢管注意事项明配硬塑料管在穿过楼板已受机械损伤的地方用钢管保护，其保护高度距楼板不低于。明配管经过建筑物伸缩缝时，为防止基础下沉不均，或由于管子的热涨冷缩而损坏管子和导线，在伸缩缝处加设补偿软管。当导线穿越建筑物墙壁时安装保护管。当与其他管道相交叉时将明配线改为部分暗配，进行保护。在无机械损伤的室内，部分导线可以利用塑料线卡或钢精轧直接沿墙敷设。般直接敷设在室内粉刷完成后进行，线卡固定距离根据导线截面大小确定，般为。直接敷设的导线在终端转弯和进入弱电设备接线盒处，均装设线卡固定，线卡与终端转弯终点弱电设备或接线盒边缘的距离为。直接敷设的绝缘导线在弯曲时，不损伤套和芯线的绝缘层弯曲半径不小于导线外径的倍。硬塑料管的热膨胀系数要比钢管大倍，般管道直接部分每隔要加个型的补偿装置。桥架安装有利于穿放线缆。桥架安装好以后进行调直，桥架用压片固定在支架上。支持桥架的支架吊架长度应与桥架宽度致，不应有长短不的现象。吊架采用直径为圆钢制成。电缆上下桥架通过引下装置，在安装引下装置的部位两侧处加设加强支吊架。其上下敷设般以度斜坡度进行变化。在端内桥架的吊支架致。桥架在水平端每设置个吊支架垂直端每设置个吊支架距三通四通弯头处，两端处实质吊支架。电缆桥架严禁采用电气焊接。接地螺栓由制造厂家在未喷涂前焊在每节端部外缘。施工时用砂纸磨去表面油漆，再进行接地跨接。绿篱修剪应保持定的高度。隔周除草松动。发现枯死，缺少及时更换。定期进行预防虫害喷洒。植物基座保养良好植物基座不过分生长，无废弃物。植物基座土不下陷，不压实。灌木基座保持直径米范围植物无虫害枝叶无虫害，无明显虫咬孔洞。茎干和叶无烟灰，不霉烂。草皮草皮保养良好草修剪到高。草及时修剪和修剪平整。修剪的草当天清除。草皮无坑洼不平整和下陷。草皮无裸露和践踏。草皮上无废弃物杂草。平整场地应压紧压实。无黄土裸露。修剪后，用沙土填埋坑洼，保持草皮平整不下陷。发现裸露及时补铺或修整。草皮修剪后应浇水，夏季上午前或下午后进行。施肥应在雨天进行。五共用部位公用设施设备日常运行养护服务服务标准共用部位对房屋共用部位进行日常管理和养护，巡查和保养记录齐全。每年三次以上对房屋结构及涉及使用安全的部位进行检查并有记录，发现损坏及时编制维修计划及专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据决定组织维修。每日次对单元门楼道内防火门窗户进行安全检查，门窗开关灵活，无异常声响门窗玻璃无破碎，五金配件完好。雨季前个月要对屋顶进行检查，发现防水层有气臌碎裂，隔热板有断裂缺损的，应及时做出专项维修计划，与委托方或业主委员会协商安排专项维修。墙体表层无剥落，修补墙面的粉刷层应保持与原墙面色差材质致。共用雨污水管道每年疏通次雨污水井每月检查次，视检查情况及时清掏有化粪池的，每月检查次，发现异常及时清掏。配备有休闲椅凉亭雕塑景观小品的，每日次对休闲椅凉亭雕塑景观小品等进行巡查，发现损坏立即修复，保持原有面貌，保证其安全使用。根据装饰装修管理有关规定和业主公约业主临时公约要求，建立完善的装饰装修管理制度。装修前，告知业主或使用人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日次巡查装修施工现场，发现影响房屋外观危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会或相关部门。对违反规划私搭乱建擅自改变房屋用途及其他违反业主公约的行为及时劝阻，并报告业主委员会或有关主管部门。主出入口设有平面示意图，主要路口设有路标。各区栋及单元门户和公共配套设施场地有明显标志。容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施。公共照明公灯及时修复损坏的灯座灯泡开关等，保持灯具完好，小区内楼道灯街坊灯亮灯率在以上。景观灯节日彩灯大堂吊灯等保持灯具完好，亮灯率在以上。公共电气柜每日次巡查室内室外公共电气柜，每月次保养室内室外公共电气柜，每年次电气安全检查，保证电气设备运行安全正常。消防消防泵每月启动次并作记录，每年保养次，保证其运行正常。消防栓每月巡检次，消防栓箱内各种配件完好。每半年检查次消防水带，阀杆处加注润滑油等，保持消防器材能随时有效使用。按需配备灭火器，每月检查次灭火器，临近失效立即更新或充压。消防通道畅通。避雷系统每年二次维护保养避雷装臵，保证其性能符合国家相关标准。弱电系统电子防盗门每月巡检不少于次，闭门器正常维护调节，做到开关灵活。供水系统每周对供水设备检查三次以上。每季对水泵润滑点加油，不定期对水泵房管道等进协助上下楼临时照顾小孩小进以内代订牛奶代收牛奶自行车充气商代订车票机票务服务代寄代领邮件代订代收发报刊杂志临时代为保管小件物品礼仪服务代联系举办喜事庆典代联系摄影摄像代购代送鲜花礼品安全服务义务检查煤气炉热水器的安全使用情况义务宣传家庭安全用电常识，宣传消防常识园艺绿化养花咨询有偿服务类别编号服务内容参考价格不含材料费家电安装维修窗式空调安装元台分体式空调安装元台空调加雪种元台安装抽油烟机元台安装热水器元台安装排风扇元台安装吊扇元台安装灯具元套安装用电明线元米换电表元个换镇流器元个拆换灯管元支拆换业主入户电源线米元次拆换业主插座线元次拆换业主照明线米元次拆换业主电源开关元个修理电吹风电烫斗元个铺普通地砖元贴墙纸元墙面刷新元安装坐厕元套安装洗脸盆洗菜盆元套换木门锁元套换水龙头口径元个换水表口径元个换门窗元木门维修元个清洁服务清洁抽油烟机提供清洁剂，下同元台清洁空调元台清洁地毯元清洁玻璃元地板打蜡元疏通地漏厕所管道元次疏通排污管元次其他清洁服务元小时人家政服务打扫卫生元小时看护病人元小时买菜做饭元小时代购代售二手家具面议钟点工元小时健康家庭病床市价服务视情况另定礼仪租售鲜花市价服务代接代送客人面议商电话元分钟务服务传真元张打字元字复印元张收电子邮件元次第十节社区文化社区文化目标要通过开展丰富多彩的社区活动，使管理处员工和业主住户形成建设温馨祥和舒适安逸家园的共同目标，增强邻里意识，产生归属感建设爱护小区，产生责任感认识小区，宣传小区，产生自豪感。二社区文化设想每年拟举办社区的综合文艺联欢和体育竞赛各次，逢重大节日举办专题文体活动。开设宣传教育学习园地，并通过各种形式和途径对环保知识科普知识社区管理消防治安装修管理等进行宣传教育。组织业主用户开展各种有益的知识竞赛。邀请业主走进管理处，开展管理服务开放周活动，发动社区成员参观社区设施设备及内部管理，了解管理处的日常运作。开展健康家居活动，举办各种家政讲座，开设各类兴趣班等活动，倡导休闲健康家居生活理念。物业管理有限公司年月述小区项目小区总建筑面积平方米，其中商业面积平方米，会所面积平方米，住宅面积平方米，地下平方米，共建有幢楼。绿化率达。二公司概况物业管理有限公司主要从事住宅大厦物业管理和服务以及装饰装潢和商品经营。公司在物业管理服务上建立了整套科学化标准化规范化的管理和经营体系。公司以品牌发展为起点，不断探索经营管理新路子，崇尚业绩注重工作改进的考核激励制度，使公司全体员工始终以积极的心态和专业化的服务技能，为客户提供价格比的高品质专业化服务。公司制定了完善的管理规章制度，并严格考核。从作息时间到工作实绩，从保洁保安维修工到收费员，做到任务明确，奖惩分明。为业主提供全方位高质量的服务是我们的宗旨，使业主的生活无后顾之忧是我们努力的目标。公司除开展日常的保安保洁保绿公共部位的维修业务外，还提供各种特约便民服务，开设房屋装修维修代叫出租车代缴水电费代购物品等服务。数年来，我公司以其规范的管理优质的服务精湛的智能化管理技术，赢得了上海市房地产业内人士的赞誉和关注。三公司优势具有支高素质的管理及运行队伍。经过不断地开拓创新兢兢业业，塑造小区项目小区总建筑面积平方米，其中商业面路线，排除防碍机械施工的地上地下障碍物。合理布置材料构件等的堆放位置。做好安全技术交底⑫对机械操作人员的要求根据施工需要，保证机械作业质量，按时完成任务。如实反映机械性能保养时间存在问题及时同有关方面沟通情况，取得配合。机械投入运行前，要进行例行检查保养调整试车等准备工作，如有异常情况，不盲目起动和带负荷运行。④利用施工间隙勤检查勤保养勤调整及时排