激烈的市场竞争中永远立于不败之地项目概况本项目位于水城县双嘎乡中管村，距六盘水市中心闹市遗约公里。旅游资源状况本开发建设与当地农村社会稳定关系的原则旅游区的开发以至旅游区的进步发展，始终要处理好旅游区建设与当地统规划分步实施合理布局因地制宜的原则统规划是克服盲目开发的措施，分步实施本身就是旅游开发的成长规律。只要坚持合理布局功能互补，就能依据旅游区景点的自然分布状况，因地制宜的实现景观的融汇交溶，节约开发费用及成本。坚持民族文化的原则博大精深的中国民族文化是旅游业发展取之不尽的源泉，也是提高旅游产品品质的要素之，旅游产品核心竞争力提升的关键就在于此。自然旅游资源与物休闲等功能开发于体，成为团结广场杨家坪雅溪组团的标志性建筑群。建筑品质优势。项目所处新旧城区连接部，便利的交通将住宅项目和商业项目进行了完美的结合。项目布局依托充分的市场调研与分析和公司丰富的开发和整体竞争力的提升。功能定位优势。格把控建筑品质。市场优势。规模优势。目前该区域商业及配套落后。而周边建筑体量及人口密度逐年递增，从经营方向来看，这是个良好的市场机遇，通过本案高标准规模化品质小区及配套区外中小型商超美食餐饮休闲娱乐生活等业态定位，可以转变为较强的市场优势，辐射雅溪民营小区小溪桥市政府版块。项目威胁点来自竞争楼盘的威胁本项目周边的竟争对手如世纪山水等楼盘会在定程度上分流我们的目标客户因入市时间的原因。我们的对策是合理的市场定位与价格策略入市时期上尽量形成规模，待时特色化开发优势。于新旧城区黄金圈中，规划发展良好，交通极方便，配套完善，商住环境佳。周边是教育中心有多所学校。车站路网交通便利，公共交通发达各方面配套都十分完善。人民中路城市主干道直达新旧两中心区域。项目优势分析企业战略优势。湖南中欣集团在本项目的整体运作上依托充可以缓解夏季空调用电高峰。溴化锂吸收式制冷机耗电量很小，单位制冷量耗电指标般在目前，压缩式制冷机单位制冷量耗电指标般在左右，热力制冷以蒸汽为动力，用溴化锂吸收式制冷机制备冷水供向空调用户。热电冷三联供有利于环境保护减少排放量冷热电联供系统与远程送电比较，可以大大提高能源利用效率。电力制冷由电网提供电力，利用压缩式制冷机制备冷水供向空调大型发电厂的发电效率为，冷热电联产终端利用效率可以达到以上，而且没有输电损耗。实施冷热电联供，可以有效减少的排放量。减少氟利昂制冷剂用量电力制冷以氟利昂为制冷剂，会引起臭氧层破坏并产生温室效应，国际蒙特利尔协定限制使用。现在采用的替代物氢氯氟烃虽然对臭氧层破坏能力较低，但温室效应很强，对环境仍很不利。但空调用电热电冷三联供是改变我国不合理用电结构的重要措施之我国改革开放以来，人民生活水平迅速提高，表现为其中之的商业与民用空调急剧增加，体现了派欣欣向荣的大好形势。但目前空调制冷基本都为电力制冷，有统计资料表明我国东南部经济发达地区，夏季空调用电力负荷远高于冬季。般情况下，夏季空调用电力负荷可占到城市总电力负荷的以上，高者已占到左右，在经济发达的上海，年度夏季空调用电力负荷竟占到了城市总电力负荷的。但空调用电负荷峰值集中而短筑面积万平方米。漳州市年度住房建设计划根据漳州市中心城区年度住房建设计划，年漳州共安排住房项目个，规划新建各类目前，我市普通住宅均价元平方米，市区普通住宅均价元平方米。由以上数据可知，年漳州房地产市场在房地产开发投资施工面积竣工月居民消费价格总水平累计上涨，比上年回落个百分点。的，规划的住房整体上向小户型倾斜，占了七成以上。配套设施更加完善，多数小区包含了幼托垃圾运市民收入平稳增长，年月城镇居民人均可支配收收入达元，增长，农民人均现金收入元，增长，物价转站公厕社区医疗等，所有住房项目都将在年前完成。此外，明年漳州桥南片区二期危旧房改造成配套项目也列入计划，用地面积达公顷，住宅面积万平方米，其中平方米以下住房占，而且配套幼儿园垃圾运转站公厕社区医疗社区管理生活市场等，设施完善。在住房户型方面，年全市平方米以下住房面积万平方米，占总量的年全市平方米以下住房面积万平方米，占总量的，比年提高个面分点。由以上数据可知，年计划全市平方米以下住房面积占总量，比年提高个百分点随着国家房地产新政策的实施及国务院加快保全市房地产施工面积万平方米，同比增长，其中商品住宅万平方米，占，同比增长中国银行国际金融研究所研究报告表明，国内房地产市场已转入周期性因素主导的下行阶段，预计未来两年全国房价均降，最高降，随着房地产市场价格回归理性国家房地产新政策及促进经济增长各项措施的落实，到年，全国房地产市场将重新进入新轮的扩张周期。漳州房地产市场运行情况根据漳州市房地产管理局公布的数据，年全市规划新建普通商品房套。房地产投资方面，年月，全市完成房地产开发投资亿元，同比增长全市新开工面积万平方米，同比增长其中市区新开工面积万平方米，同比增长。单位万元表序号项目名称投资额前期费其中拆迁费征地费前期动作二总体其中停车场道路用地绿化用地地形调整三入口广场其中广场龙之居蓼莪乡村四净澄湖其中茶室前廊湖桥楼阁等蓼莪会馆小别墅莲花广场五蓼莪禅寺其中庙宇二十四孝子廊孝子广场六太湖观音王裒雕像等七预留费八总投资六经济效益分析本研究报告使用的基础数据和基本条件是根据国内旅游业的实际经营情况，在分析旅游市场发展前景的基础上，结合太湖旅游大环境以及蓼莪文化园景区的规划情况而预测的营业收入的测算标准门票收入参考本地区重要的主题景点门票价格苏州乐园元人，杭州未来世界元人，无锡中视影视基地三化等造景要素组成大小空间环境，形成既有太湖地域风情，又令人耳目新的现代文化园林风光，并体现出多元协全园区主要可分六龙广场蓼莪山村净澄湖二十四孝子石刻长廊蓼莪禅寺和太湖观音等六大景点。整个文化园区以真山真水，人文胜迹作为创作源泉，着力对蓼莪山的文化与自然进行艺术提炼和环境塑造。灵活运用古园林建筑设计理论和现代科技手法，真正做到步移景异移步换景。古蕴浓郁的建筑，自然高下的山势，萦绕开合的水系，构成了景区的结构框架。主要景观呈轴线状展开，高潮