不难看出,春节过后房地产市场成交逐渐回暖,自月份开始前期积累的刚性需求的市场流动性开始增加,同时首套房贷利率下降等刺激同时到来,刚需的入市带动房屋销售出现明显回升,月全国商品房销售面积与销售额环比月分别上升了和。踏入月传统销售旺季,在多地出台楼市微调政策支持刚需购房和开发商加大推盘量打折等力度的共同作用下,楼市成交创出调控以来的新高,据中国指数研究院统计,检测的个城市中,逾成城市月销售于房地产的调控也进入到了第个阶段,在此阶段政府不会再刀切似的打压房地产,而是采取有保有压式的组合政策和金融调控手段,打压投资投机炒房者的同时,支持普通民众的合理购房需求,并扶持刚性需求者实现首次置业。我们认为,未来楼市政策继续实现微调修是极有可能的,因此下半年的楼市成交虽不会有大幅上升变动,但实现平稳过渡将不再是难题。预计下半年,开发商将继续积极增加推盘数量,而楼市降价幅度基本保持稳定,销售量则会维持温和放大。销售下降分析报告备案情况概述月份武汉市商品房销售备案套数为套,销售备案面积为万,成交均价元,总成交金额亿元。本月日均备案套数套,日均备案面积万与上月相比,本月销售备案销售人员的薪酬作为企业内部管理的项重要因素,影响因素可谓多种多样,每个因素都有可能影响到销售人员薪酬,但通过公司的改进和销售人员的不断努力,薪酬还是可以有所改变的。销售下降分析报告市场运行情况全国房地产市场运行情况房地产开发投资完成情况年月份,全国房地产开发投资亿元,同比名义增长扣除价格因素实际增长,增速比月份回落个百分点。其中,住宅投资亿元,增长,增速回落个百分点,占房地产开发投资的比重为。据石房在线楼市行情数据显示,年月份,石家庄商品房共备案套,环比月份上涨,备案面积为平方米,环比月份上涨。上半年楼市成交量可谓路高歌,从年初的月成交套飙升至套,往日楼市的萧条扫而光。小结由以上,而经营状况差的企业,不得不考虑人力成本的因素,销售人员的薪酬水平就会受到影响。企业性质企业性质也会影响到销售人员的薪酬状况,调查中我们了解到,私企国企外企和民营企业的薪酬政策是不同的,有将近的被调查人员认为公司性质直接营销到期薪酬水平。当然,在我们调查过程中,也有的受访人员认为企业的性质对影响销售人员的薪酬不是很大。企业薪酬制度由调查可知,的受访人员认为公司的薪酬制度很大程度上大致决定了销售的人员的薪酬水平。社会因素的影响社会因素中,影响薪酬水平的因素主要有行业特点劳动力市场的供需关系。有关销售下降分析报告。行业特点本次调查发现,也有将近般的销售人员认为企业所在区域和行业特点对有关销售下降分析报告,将交易价格在元的商品房列为中高档住房,交易价格在元以上的包含别墅列为高档住房。本月高档项目销售备案状况比上月有多好转,本月有金都汉宫等高端项目正式销售,且取得不俗的销售业绩,加上以往其他高端项目的销售拉动,备案也比较及时,因此数据有所上升。占主要部分的还是中档项目即价格在元区间内的项目,元以下的项目般都在江夏吴家山等远城区。而实际上,随着房价的上涨,市区内元以下的项目也是比较少了,主要集中在东西湖后湖等板块,可以说元这个价格区间的销量显示了大多数购房者的真实承受能力,这个价格范围内的项目般处于中心城区或者近城区,生活便利,离原来的居住地点也不远,相对而言总价也还在可人员认为公司性质直接营销到期薪酬水平。当然,在我们调查过程中,也有的受访人员认为企业的性质对影响销售人员的薪酬不是很大。企业薪酬制度由调查可知,的受访人员认为公司的薪酬制度很大程度上大致决定了销售的人员的薪酬水平。社会因素的影响社会因素中,影响薪酬水平的因素主要有行业特点劳动力市场的供需关系。有关销售下降分析报告。月份,东部地区商品房销售面积万平方米,同比下降,降幅比月份缩小个百分点销售额亿元,下降,降幅缩小个百分点。中部地区商品房销售面积万平方米,下降,降幅缩小个百分点销售额亿元,增长,月份为下降。西部地区商品房销售面积万平方米,下降,降幅缩小个百分点销售额亿元,下降,降着房价的持续上涨,以上的房型总价偏高,相对而言销售存在难度,因此目前这部分房型主要存在于高端住宅和新政实施以前动工的住宅项目中,在新建的项目中也存在部分。随着国家政策的落实到位和地方细则的出台,以下所占比重将会继续增加。不同户型备案数据本月销售备案情况显示占主要销售部分的房型是室两室两厅室两厅和室两厅,其中室两厅和两室两厅依然占绝大部分比重,这说明目前市场上的购房需求还属于合理正常化的阶段。而室厅复式住宅和别墅等属于高端客户的户型的销售量比较般,而这也与高端产品的销售特点是致的。不同档次备案数据根据市场信息网统计数据,按不同的价格区间本文将交易价格在元以下的商品房列为普通住查得知,销售人员薪酬水平也受到劳动力市场供求关系的影响。的销售人员认为劳动力市场供求关系失衡人才稀缺时,劳动力价格也会偏离其本身的价值,般供大于求的时候,薪酬水平会下降,供不应求的时候,薪酬水平会上升。当然,在本次调查研究结果中还有些其他因素也会影响销售人员薪酬水平,例如,竞争公司的薪酬制度销售人员的学历等,但大多数被访问人员称这些不是影响他们薪酬说平的主要因素。结论销售人员的薪酬作为企业内部管理的项重要因素,影响因素可谓多种多样,每个因素都有可能影响到销售人员薪酬,但通过公司的改进和销售人员的不断努力,薪酬还是可以有所改变的。销售下降分析报告市场运行情况全国房地产市场运行情况房售量则会维持温和放大。销售下降分析报告备案情况概述月份武汉市商品房销售备案套数为套,销售备案面积为万,成交均价元,总成交金额亿元。本月日均备案套数套,日均备案面积万与上月相比,本月销售备案套数增长幅度很大,涨幅达到,比今年销售状况最好的月也多出。综合多方面因素分析,主要有以下两个方面的原因方面是自今年国家对房地产行业实施了空前严格的宏观调控以来,市场供求双方都对房地产市场保持观望态度。经过几个月的市场反应,被短暂压抑的市场需求开始释放,由此导致了销售量的剧增另方面,也是受国家调控影响,导致往年惯常的金银十局面风光不再,而是出现向十月转移的趋势,这也促进了本月销售量的增长。地产开发投资完成情况年月份,全国房地产开发投资亿元,同比名义增长扣除价格因素实际增长,增速比月份回落个百分点。其中,住宅投资亿元,增长,增速回落个百分点,占房地产开发投资的比重为。企业因素的影响企业因素中主要包含企业经营状况企业性质企业薪酬制度。企业经营状况企业经营状况是影响薪酬水平的重要因素,据调查了解,显然,大约有的销售员认同经营状况好的企业,支付就能力强,都能保持薪酬有定的增幅,而经营状况差的企业,不得不考虑人力成本的因素,销售人员的薪酬水平就会受到影响。企业性质企业性质也会影响到销售人员的薪酬状况,调查中我们了解到,私企国企外企和民营企业的薪酬政策是不同的,有将近的被调查据石房在线楼市行情数据显示,年月份,石家庄商品房共备案套,环比月份上涨,备案面积为平方米,环比月份上涨。上半年楼市成交量可谓路高歌,从年初的月成交套飙升至套,往日楼市的萧条扫而光。小结由以上数据我们不难看出,春节过后房地产市场成交逐渐回暖,自月份开始前期积累的刚性需求的市场流动性开始增加,同时首套房贷利率下降等刺激同时到来,刚需的入市带动房屋销售出现明显回升,月全国商品房销售面积与销售额环比月分别上升了和。踏入月传统销售旺季,在多地出台楼市微调政策支持刚需购房和开发商加大推盘量打折等力度的共同作用下,楼市成交创出调控以来的新高,据中国指数研究院统计,检测的个城市中,逾成城市月销售圳的手住宅销售价格分别上涨了和。近几个月来,在房地产开发商以价换量销售策略影响下,市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时,月份些城市房价出现环比上涨。分析其原因,主要有个方面。是利率下调,购房成本下降,购房人的经济负担有所减轻,部分人的购房意愿增强是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现些变化,担心房价反弹是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消折扣优惠,甚至调高价格。由此可见,月份些城市房价环比上涨的原因是多方面的,并且具有定的特殊性。石家庄房地产市场运行情况年上半年石家庄整体房价上涨。自春节之后房价呈上涨趋势,涨幅直在左右徘徊,在月量分析从上图可以看出本月各个面积段的增量中,以上的占以上,而综合市场因素分析,本月新增项目中并没有如此大的体量,因此本月新增数据依然存在集中备案因素,导致各面积段新增量数据较高。而面积段销售量大于新增量,使得该面积段的存量下跌。从本月各面积段的增量数据来看,前段时间趋于稳定的供应结构将会有定调整,主要体现在大面积房型的供应量将会有定上升。由于国家规定以下户型占总量的硬性指标,因此今后的结构调整仍将是个不得不重视的问题。各区域新增量分析本月各区域的新增量呈现出参差不齐的现象,武昌区和东西湖区由于几个大盘的推出导致新增量大,而汉阳洪山等区域也有新项目推出,但新增量依然小于销售量幅缩小个百分点。月末,商品房待售面积万平方米,比月末增加万平方米。其中,住宅待售面积增加万平方米,办公楼增加万平方米,商业营业用房增加万平方米。房地产开发企业到位资金情况月份,房地产开发企业本年到位资金亿元,同比增长,增速与月份持平。其中,国内贷款亿元,增长利用外资亿元,下降自筹资金亿元,增长其他资金亿元,下降。在其他资金中,定金及预收款亿元,增长个人按揭贷款亿元,增长。企业因素的影响企业因素中主要包含企业经营状况企业性质企业薪酬制度。企业经营状况企业经营状况是影响薪酬水平的重要因素,据调查了解,显然,大约有的销售员认同经营状况好的企业,支付就能力强,都能保持薪酬有定的增地产开发