纪。房地产开发具有资金大回报高风险大附加值高产业关联性强等特点。房地产开发按业务侧重的不同可分为两类第类是从事城市房地产开发和交易的,即所谓房地产开发,是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设所谓房地产交易,包括房地产转让房地产抵押和房屋租赁。第类是从事开发经营成片土地的,即简称成片开发。它是指在依法取得国有土地使用权后,依照规划对土地进行综合性的开发建设,形成工业用地和其它建设用地条件,然后转让土地使用权或者转让出租地面建筑物。房地产开发按项目的运作方式的不同可分为类第类,也是通常的运作,即取得土地使用权,进行房屋的建设,而后出售新建房屋的方式。第类,是把土地由生地变方案,是编制初步设计或施工图的依据,也是取得建设用地规划许可证的必备文件。开发商依据设计规划要求通知书和可行性研究报告批复,即可向规划局申领建设用地规划许可证,该证是取得土地使用权的必备文件。申领建设工程规划许可证,是在项目列入年度正式计划后,申请办理开工手续之前,需要验证工程建设是否符合规划要求的最后法定程序,该证是申办开工的必备文件。征地是指项目选址用地为集体土地时,要按照法定的程序和依据报请有批准权限的政府审批以后,对集体土地及地上物等依法补偿,补助后,将集体土地转为国有土地的种行为。拆迁是指项目选址在城市规划区国有土地上,为达到施工要求的场地条件,拆除建设用地上原有房屋及其附属物,并对原用地者进行补偿安置的行为。征地在领取建设用地规划许可证后即可进行,拆迁在取得建设拆迁临时用地许可证或土地使用权证件后即可提出申请。征地拆迁都是项目开工前的重要工作。征地拆迁工作的完成是申请项品组合工作为公司提供产品的资息第企业发展方向的规划第企业人才规划招聘考核培训第品牌发展规划制定以上方案是本人为公司的现状所做的企划案,请参考。第篇来福士广场凯德置地项目企划方案来福士广场凯德置地项目企划方案来福士广场简介上海来福士广场是座集层甲级智能化写字楼层大型购物中心和层停车场为体的现代商业中心。该项目位于上海城市中心,紧邻人民广场和南京路步行街,靠近上海市博物馆和上海市政府。来福士广场地处浦西的交通枢纽位置,是条地铁线路的交汇点。来福士广场是上海最高的写字楼之。黄金的位置,便捷的交通,周围林立的星级酒店和览无余的城市风光都使来福士广场成为众多跨国公司的首选之地。来福士广场购物中心已于年月日开业。凭借丰富的零售业管理经验,商场运营管理专家们已为来福士广场的每个楼面精心规划了相应的风格与主题。每个楼面的商铺都经营着相关商品,配合遍布商场的指示牌,顾客能享受极大的购物便利,而租客也管职务说明书工程部主管职务说明书仓库管理员职务说明书生产组长职务说明书包装组长职务说明书生产部员工绩效考核评分标准人力资源部管理规划部分人力资源部组织架构人力资源部人员配置人力资源部作业流程人力资源部工作职责人力资源部各岗位职务说明书人力资源部经理职务说明书公司办公室主任职务说明书责人力资源部员工绩效考核评分标准经理绩效考核评分标准办公室主任绩效考核标准办公室文员绩效考核标准后勤员工绩效考核标准资料室主任后勤主任人事主任商品开发部管理规划部分商品开发部组织结构商品开发部人员配置商品开发部作业流程商品开发部工作职责商品开发部各岗位职务说明书产品开发部经理职务说明书产品开发部副经理职务说明书首席设计师职务说明书设计师职务说明书设计助理员职务说明书样板师职务说明书商品开发部员工绩效考核评分标准商品开发部经理绩效考核评分标准首席设计师绩效考核评分标准设计师绩效考核评分标准设计助理员绩效考核下载咨询项目企划方案常的运作,即取得土地使用权,进行房屋的建设,而后出售新建房屋的方式。第类,是把土地由生地变为建设熟地之后再转让的方式。第类,其他方式。如购买房屋后出租购买房屋后出租段时间再转让或者购买房地产后等待段时间再转让或者接手在建工程后继续开发等。定价比例般来说,先设定个标准层,高层般定在高度,多层般层层以下为最好。然后确定个楼层系数,标准层以上般每层加价比例为,标准层以下每层下调。在高层建筑中,层以下因其视野受限,般应为低价区,顶层与低层的价格般相差约。用户选择购房不仅受楼层的影响,房子所处两个主力面的景物和视野如街景江景马路等亦是影响楼价的因素之,即朝向系数。般来说,江景街景等给人以视觉上的享受,朝向系数大,为左右,而临马路边因其噪音大,尘埃多,朝向系数亦低,为之间,楼盘的南北两个方位,如无景观差别,般南面售价高于北面。有的楼盘,因其朝向系数不合理,好的楼层和好的体土地转为国有土地的种行为。拆迁是指项目选址在城市规划区国有土地上,为达到施工要求的场地条件,拆除建设用地上原有房屋及其附属物,并对原用地者进行补偿安置的行为。征地在领取建设用地规划许可证后即可进行,拆迁在取得建设拆迁临时用地许可证或土地使用权证件后即可提出申请。第企业发展战略规划与组织建设第品牌推广计划的制定第品牌产品开发规划制定第企业发展方向的规划第企业人才规划招聘考核培训第品牌发展规划制定内容细则第企业发展战略规划与组织建设公司管理章程与规范部分组织架构员工职责行为要则各部门职责分工人事管理招聘及入职管理考勤管理工作证工衣管理出差管理请假管理奖惩管理薪资管理离职管理劳动合同管理人事考核管理员工异动制度员工培训与进修管理福利管理先进工作者优秀员工评选工伤管理条例文件管理制度内部稽查管理制度体检管理制度行政管理食堂管理宿舍管理管理办公用品管理印鉴管,那么计划摘要就是这本书的封面,做得好,下子就可以吸引住投资者目光。下载咨询项目企划方案。第篇凯德置地房产项目开发企划方案凯德置地房产项目开发企划方案凯德置地开发企划房地产业的细分行业主要包括房地产开发房地产中介服务和物业管理。其中,房地产中介服务又包括房地产咨询房地产价格评估和房地产经纪。房地产开发具有资金大回报高风险大附加值高产业关联性强等特点。房地产开发按业务侧重的不同可分为两类第类是从事城市房地产开发和交易的,即所谓房地产开发,是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设所谓房地产交易,包括房地产转让房地产抵押和房屋租赁。第类是从事开发经营成片土地的,即简称成片开发。它是指在依法取得国有土地使用权后,依照规划对土地进行综合性的开发建设,形成工业用地和其它建设用地条件,然后转让土地使用权或者转让出租地面建筑物。房地产开发按项目的运作方式的不同可分为类第类,也是通。第是要打消风险投资的疑虑,大多数情况下,风险投资家都是对项目将信将疑,因此,商业企划书要周密慎重详细精当。第是条件充足,即项目开发技术含量有前景,产品服务有市场,管理团队精干高效,财务管理稳当周靠因此商业企划书要素必须齐备,至少要有技术分析技术前景及成熟程度产能设计制造优势及制造计划质量控制与质量管理产业分析包括宏观政策市场分析包括营销策略竞争对手及竞争环境分析财务分析投资概算估算预测分析风险及收益分析管理分析管理团队风险企业家本人,必须介绍整个管理队伍及其职责,然而再分别介绍每位管理人员的特殊才能特点和造诣,细致描述每个管理者将对公司所做的贡献同时商业企划书中还应明确管理目标以及组织机构图。第,格式要正确,即要按照规范的商业企划书模式来写出,要有计划摘要,这个摘要必须能让投资家有兴趣并渴望得到更多的信息,它将给投资家留下长久的印象。计划摘要将是风险企业家所写的最后部分内容,。房地产开发商,既可以自己销售和出租开发的房地产,也可以委托给专业的中介机构。销售和出租的房地产都可以有期房和现房两种,但都必须在取得政府主管部门颁发的预售许可证之后方可进行,且买卖契约和租赁契约都必须经过政府主管部门鉴证方为有效。凯德置地开发项目荣誉凯德风尚在第届成都市房地产交易会上被评为居有所值科技名盘凯德泊宫荣获广佛新人居十大高端领袖名盘称号凯德风尚被成都传媒集团誉为年度科技创新楼凯德置地被评为年度黄浦区优秀外商投资企业天山河畔花园被评为年度创建上海市节能省地型高优秀小区林茵湖畔园东西被评为年度创建上海市节能省地型高优秀小区卓锦万代获得搜狐网焦点网中国地产新视角北京别墅销售十强凯德置地获第届北京地产年度风云榜全国性及国际地产品牌北京表现力十强企业凯德品元项目获第届北京地产年度风云榜年最值得期待楼盘凯德上元项目在搜狐网焦点房地产网举办的中国住宅户型设计大赛中获得最佳却是出资者首先要看的内容,它十分重要。主要包括从计划中摘录出与筹集资金最相干的细节即对公司的基本情况,公司的优势以及局限,公司的竞争对手,营销和财务战略,公司的管理队伍等情况,要求概括得简明而生动。打个比方,公司是本书,那么计划摘要就是这本书的封面,做得好,下子就可以吸引住投资者目光。下载咨询项目企划方案。经审定通过的设计方案,是编制初步设计或施工图的依据,也是取得建设用地规划许可证的必备文件。开发商依据设计规划要求通知书和可行性研究报告批复,即可向规划局申领建设用地规划许可证,该证是取得土地使用权的必备文件。申领建设工程规划许可证,是在项目列入年度正式计划后,申请办理开工手续之前,需要验证工程建设是否符合规划要求的最后法定程序,该证是申办开工的必备文件。征地是指项目选址用地为集体土地时,要按照法定的程序和依据报请有批准权限的政府审批以后,对集体土地及地上物等依法补偿,补助后,将集第篇凯德置地房产项目开发企划方案凯德置地房产项目开发企划方案凯德置地开发企划房地产业的细分行业主要包括房地产开发房地产中介服务和物业管理。其中,房地产中介服务又包括房地产咨询房地产价格评估和房地产经纪。房地产开发具有资金大回报高风险大附加值高产业关联性强等特点。房地产开发按业务侧重的不同可分为两类第类是从事城市房地