导是非常有必要，可以有效地减少经营费用，提高收益水平，进而降低并控制风险。本项目符合国家产业政策，符合三亚市国民经济总体发展规划要求和市政府保障型住房落实，不仅房地产消费品市场有保证，而且解决了林业分公司企业负担。本报告是基于对市场充分了解和对该项目市场前景有着准确判断而作，具有科学性和前瞻性。五项目经济效益中国房地产业现在处于非常重要转变时期配合国民经济增长从粗放型向集约型转变，房地产业增长方式也由规模向总量效益型转变。房地产业从单纯消费型产品转向投资旅游度假和消费三重功能产品。在社会主义市场经济体制逐步建立过程当中，房地产业从主要靠政府政策调控向依靠市场和自身调节方向转变，虽然国家和各级部门对房地武汉青岛深圳等国内个城市航线和新加坡澳门香港马来西亚泰国汉城大阪东京条国际航线。三亚往海口班车班次频繁，每隔分钟有班车前往海口，约小时可到达。市内交通主要有公交车和出租车，三亚出租车很多，也很方便，从本项目区域起步不要打表，元就可以到达中心城区任何地方。据了解，三亚市政府规划组建两家国有公交公司，完善城区公交体系，本项目紧邻凤凰大道是公交体系核心位置，新规划公交体系将覆盖本区域，从本区域进入任何地方，都可以通过公交工具解决。本项目右侧正在新建旅游景点连成片，使本项目区域住户，可徒步观赏风景。四项目建设基本内容场地选址本项目地理位置坐东朝西，建设用地西临凤凰路，南临大东海，东靠群山，地块方正规则，视野开阔，观山遥海效果极佳，是建设高档生活小区理想用地，项目住宅以高层为主，并推出适量商业用房来填补该地区高尚商业物业空白。本项目位于凤凰路，距三亚凤凰国际机场公里，三亚往海口班车班次频繁，每隔分钟有辆班车前往海口，约小时可到达，三亚市内有两条线路公交车均经过项目所在地，项目右侧为正在新建起旅游景点连成片，使本项目区域住户可徒步以观赏风景。二项目设计内容与规模委托方提供各项原始资料及有关数据海南省统计局相关数据资料三亚房地产协会统计相关数据海南省建筑安装装饰工程概预算定额户型设计以人为本，结合海南地域及气候特点，注重通风采光及遮阳设计，注重户型景观设计，视野开阔，美景尽现眼中。建筑体型设计上突出热带建筑风格，适应海南地域及气候特征。立面造型手法统，体现热带建筑风格，建筑外墙饰面材料采用本地火山石，墙砖与外墙涂料结合，建筑立面做三段划分，整个建筑格调高雅别致，具有地域特色本项目属于旅游度假生活小区，是生态环境为主题，既有地面绿化，又有垂直和架空绿化层，建筑材料先用环保节能型材料，给排水和电气设备选用节能型设备和材料，生活污水和雨水分流，生活污水经化粪池处理后可方便排入市政污水管线，所有水泵基础均设隔震垫，且水泵进出水管上均设置可由绕橡胶接头，安装缓旋式回阀，可隔噪音。三投资估算资金筹措与建设期限海南省建筑安装装饰工程概算定额类似建筑项目经济指标国家及海南省现行有关规定材料和设备价格信息项目规划用地约亩。项目投资约亿人民币投资单位海南将军博物馆及本馆常务事单位建设期限约年四项目实施进度安排进度安排说明根据市情况和我国现有行业管理状况，本项目进度分为两个阶段，即项目前期阶段立项，申请项目批准审批阶段，编制可行性研究报告，项目建设阶段项目设计施工验收运营。项目实施计划进度整个项目运作周期预计从年月日开始到年月日结案，整个项目开发经营期估计为年，包括设计施工销售竣工验收等。良好项目管理是重要保证，从投资开发来看，项目全过程投资进度和质量是重点，本馆将聘请有经验房地产专家进行指导是非常有必要，可以有效地减少经营费用，提高收益水平，进而降低并控制风险。本项目符合国家产业政策，符合三亚市国民经济总体发展规划要求和市政府保障型住房落实，不仅房地产消费品市场有保证，而且解决了林业分公司企业负担。本报告是基于对市场充分了解和对该项目市场前景有着准确判断而作，具有科学性和前瞻性。五项目经济效益中国房地产业现在处于非常重要转变时期配合国民经济增长从粗放型向集约型转变，房地产业增长方式也由规模向总量效益型转变。房地产业从单纯消费型产品转向投资旅游度假和消费三重功能产品。在社会主义市场经济体制逐步建立过育厅文物局海南省电视台纪录片工作室海南省民政厅项目申报单位概况海南将军博物馆海南省红色影视文化艺术促进会，分别于年月日月日成立琼崖纵队老领导老战士及后人部分四野将士及后人，关心支持海南