太湖好望角金线牵葫芦沿湖观光小道湖上草亭烟波浩淼亭等多处观光景点，还有垂钓怡情区刘湾休闲服务区自驾游野营基地烧烤乐园水上娱乐等休闲娱乐场所。红沙湾生态农业观光区已成为集果茶生产功能旅游观光功能农事体验功能娱乐休闲功能于体综合生态观光园。独特自然景观和生态人文景观可以极大丰富汽车主题公园内涵。该景区紧邻本市太湖，与鼋头渚三国水浒影视城龙寺生态园接壤，道路交通四通八达，驱车从本市市区只用不到半小时即到，环太湖公路路风景秀丽，是本市著名观光线路，同时与常州苏州风景主线相同通，是长三角有车族自驾出行绝佳路线。景区内各项配套设施完善，桔园饭店红沙湾农家乐等口碑皆佳，有着建设该项目各种资源环境及其他有利条件。第三章项目建设方案总体建设思路本项目将依托红沙湾所在区域便利条件与环境优势，按照高起点高水平高档次高效益原则，以文化休闲为主，兼顾生态度假与户外运动，以汽车出行度假和太湖风光两大主题特色占领市场，以体验式服务感动顾客，以科学现代营销管理促进项目发展，通心协力，追求最好，打造本市市体验式主题文化企业第品牌，创造全新旅游度假理念，特点主要表现在挖掘家庭自驾旅游和文化娱乐强大生命力，创建旅游产业新经营业态。二以汽车自驾游和红沙湾农业生态园为双翼，以其它休闲娱乐为补充构筑本项目三维立体运营模式。这种模式是现代社会自驾旅游文化项目精华浓缩，是经过充分市场调查后种科学组合，是针对不同消费者日常休闲不同时段，不同爱好而创建，它将户内室外，白天黑夜，城市田园，中与西，雅与俗进行了完美结合。三采用全新体验式服务形式突破传统服务行业冷面孔式管理行为。体验经济继服务经济之后将成为第四个经济发展阶段，而本项目特别体现了体验服务创新精髓。所谓体验，即企业以服务为舞台，以商品为道具，围绕消费者，创造出值得消费者回忆活动。现在，人们不希望被动接受服务，而希望自己能自由而愉快来亲身去体验回。然而，商品服务对消费者来说，是被动，没有新意，但体验是存在于顾客心中，是顾客在形体情绪感知精神知识上主动积极自由参与所得，它将通过体验使顾客产生深刻印象。四采用会员制，并建立无限制会员俱乐部，对会员提供景区站式量贩式旅游休闲文化服务项目。项目建设方案本项目位于红沙湾农业生态景区。以汽车赛道和汽车影院为项目核心建设内容，辐射配套其他功能区域。基础设施建设方案依据太湖山水城旅游度假区总体规划，以发展环太湖观光农业为理念，将太湖山水景观资源与当地特色果茶农业资源结合在起，山水城旅游度假区投入万元，通过调整农业种植结构，改造林相环境，完善道路水系等设施，完成了红沙湾生态农业观光区期工程建设，于年月开园，形成了林果生产旅游观光农事体验休闲度假以及科技示范等功能。项目规划在景区基础上进行基础设施完善，修建景区道路水道清淤生态停车场游客中心公共卫生间水电循环系统消防系统环保卫生系统等。给排水工程根据功能需求，计划在项目场地内铺设供水管道米，排污管道米。目前红沙湾景区已有水系设施，计划项目供水管线与景区供水管网相接。路网建设工程景区内设置入口处铺设车道人行道米。供电工程计划安装变压器台，建设配电房座配电箱个，铺设电力线路米，架设路灯盏。消防工程项目场地内消防通道与景区内主次干道通用。计划在现场设置消防栓设施套。公共服务基础设施计划在建设办公场所含游客服务中心，入口管理房公共卫生间计划设置广播系统套，铺设广播线路计划建设垃圾中转站座公共小品服务小品规划建设遮阳亭廊架座椅，电话亭环境卫生废物箱等，这些小品设施兼具实用功能之外还应体现主题特色。展示小品各种布告栏导游图指路标牌赛事影视预告牌等，起到定宣传指示教育作用。同时作为广告招商基础设施，为汽车房地产等品牌做有偿宣传。照明小品以草坪灯广场灯景观灯庭院灯等为主灯饰小品，照明系统是内旅游资源，提供相应服务获得收益备核心竞争力关键。如何做到市场规模迅速扩大和品牌价值提升最终保持盈利能力增长则成为经营关键。所有经营者是要用优良经营业绩实现我们使命，回报股东。模式首先来自于自身，对于汽车公园经营者来讲，汽车项目生存发展已不能只注重项活动。而是从更宽广汽车公园经营思路为出发点，是以多角度宽泛运做理念做主导，体现综合特性。将长期项目与短期活动捆绑经营，以商家活动展览展示场地出租场地广告生态旅游赛事赞助娱乐服务等