送是现代流通网络建设主要形式，而配送中心建设是这发展趋势必然选择。是建设社会主义新农村需要。打造现代物流配送网络是建设社会主义新农村重要组成部分，而配送中心配套建设又是现代物流配送网络不可或缺载体。二是建设发展现代服务业需要。促进服务业发展是转变经济增长方式，扩大消费对经济拉动作用重大举措，而现代物流配送中心建设与其是脉相承，目标方向致，它可运用现代经济方式和信息技术改造提升传统服务业，推进连锁经营，物流配送电子商务等组织形式和服务方式发展。三是广大农村有这种需求。建设现代流通网络是建设社会主义新农村主要内容，是农民购买安全放心方便商品有效载体，县供销超市连锁有限公司站在建设社会主义新农村高度及时满足农民这需求，把现代流通网络平台建设好维护好发展好。四是有强有力政策支持。中发号和国阅号都对供销社启动农村现代流通网络工程提出了明确要求原则同意供销社启动农村现代流通服务网络工程及其建设重点目标和原则发展改革财政金融商务等部门要积极主动提供服务，给予必要支持，供销社要采取切实措施，有力有序有效地组织实施。按照国家新农村现代流通服务网络建设要求，统筹城乡经济发展，运用现代流通方式，建立新型农村市场流通网络，改善农村消费环境，保障农民方便消费和放心消费，扩大内需，促进国民经济持续快速健康发展。县日用消费品配送中心网络改造项目符合国家产业政策和发展方向，是完全必要。项目实施是深化日用消费品流通体制改革需要中国加入后，专家预测中国将拉动，并对中国消费品市场，特别是日用消费品将产生重大影响从而对加快我国消费品管理体制改革，建立完善国内消费品宏观调控体系，深化消费品外贸体制和国内流通体制改革产生了极大推动作用。同时，入世后按协议规定年将逐步取消对分销服务业所有限制包括批发直销零售维修租赁等。这对我国目前批发市场存在规模小，组织化程度低，交易手段滞后，法规不健全局面是个严峻挑战。残酷现实要求我们必须加快日用消费品流通设施建设步伐。项目实施是改善和提高城乡居民生活质量需要由于生产发展，技术进步，社会环境不断完善，农民日用品消费服务多元化和质量化，就近方便快捷农村连锁店已经成为广大农民首选。进步加快乡村流通服务体系，随时提供品种齐全价格实惠商品，对于挖掘农村市场，扩大内需，和改善和提高农村居民生活质量都有现实意义。项目实施是促进城市商贸流通快速发展需要商贸流通作为该县第三产业中第大产业，只占该县第三产业，发展明显滞后，与县经济发展水平和市场经济发展要求相比还有相当大差距。商业在全县国民经济中确实占有重要地位，而且贡献率还在逐年提高。正是如此，近年来该县提出推进产业结构调整，加快发展第三产业战略措施。国内商贸流通产交通便利，基础设施完备县位于省最北部，长江中下游，市东北角上。总面积平方公里，人口万。介于北纬，东经之间。素有七省扼塞赣北大门之称。县境东邻安徽省东至县，南抵本省鄱阳都昌县毗邻，西连本省县，北与安徽省宿松望江县隔江相望。东西最宽处约公里，南北最长处约公里。地势南高北低，由东南逐渐向西北倾斜，东南为山区，中部为丘陵，西北为沿江冲积洲和滨湖平原。全县地貌概括为五山二水两分田，分道路和庄园。县现辖个镇个乡个区个场个所。包括镇棉船镇马当镇定山镇杨梓镇芙蓉墩镇浪溪镇黄花镇东升镇天红镇浩山乡太平关乡黄岭乡芙蓉农场太泊湖区棉科所原种场上十岭垦殖场红光建材厂。水陆交通十分便利，濒临长江，有中型客运码头座吨级货运码头座，港距武汉港约公里，距上海港余公里。距杭瑞高速公路公里，连接安徽江苏上海省际水泥公路和已经竣工通车铜陵铁路穿境而过，距机场公里，距昌北国际机场百余公里。横穿全境沿江南岸高速彭湖高速已经于年月建成通车。已形成以长江航运铜九铁路省际公路为骨架四通八达交通网络。装机容量为万千瓦级压水堆核电工程前期五通平已基本结束，计划年第台机组建成发电。区位优势将更加凸现，这里将成为投资兴业风水宝地。近年来，县根据经济社会发展形势需要，确立了稳定农业经济发展走工业强县之路发展战略，通过努力招商引资，大力发展外向型经济，县域经济发展步入了快速发展周期，经济总量在短期内迅速扩张，经济社会发展取得了显著成就。经济发展迅速，日用消费品需求量大近年来，县根据经济社会发展形势需要，确立了稳定农业经济发展走工业强县之路发展战略，通过努力招商引资，大力发展外向型经济，县域经济发展步入了快速发展周期，经济总量在短期内迅速扩张，经济社会发展取得了显著成就。年全县实现生产总值万元，比上年增长，其中产万元，比上年增长二产万元，比上年增长三产万元，比上年增长三次产业比例由上年调整为。财政总收入万元，比上年增长，其中地方财政收入万元，比上年增长。继续巩固农业基础地位。全县棉花种植面积万亩，棉花总产万吨粮食种植面积万亩，粮食总产万吨油菜种植面积万亩，油料实现产量万吨。不断壮大特色农业。发展水梨种植面积万亩浩山食用菌万棒辰字村葡萄亩，太平油冬儿芙蓉葛根黄花花卉苗木黄岭药材东升药膳豚芙蓉农场肉牛太泊湖西瓜等特色农业不断发展，为农村经济发展增添活力。全力推进造林绿化大四小工程建设，林业生产积极性提高，顺利实施退耕还林封山育林，加大人工造林力度，全年完成造林面积万余亩，全县森林覆盖率达。加快推进农业产业化步伐。全县水产品总产量万吨，比上年增长，完成计划，其中鲫产量达到万吨以县牧业公司为龙头生猪生产发展迅速，全县生猪出栏万头培育芳湖米业等省市级龙头企业个，新增雷峰山茶等农产品品牌个，陶令酒被评为省名牌产品，建立省级无公害标准化示范基地个，发展东升豚合作社部关于加快构建农村现代流通体系报告商务部关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见商改发号县国民经济社会发展十五规划国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版。研究范围根据国家对建设项目可行性研究内容和深度要求，重点研究以下内容论述项目建设必要性和可行性落实项目建设条件确定项目建设内容，建设规模和实施方案估算项目建设投资，安排和筹措资金来源和使用计划进行财务分析和经济评价。技术经济指标技术经济指标完成情况表表扩建项目技术经济指标汇总表序号技术指标名称单位完成结果备注工程建筑工程量改扩建物流中心栋仓库轻钢砖混结构改建连锁店砖混结构购置设备物流中心仓储设备套运输工具辆电脑软件收款机和机套项目总投资万元增量总收入万元年正常年增量应缴经营税金及附加税万元年正常年增量应缴所得税万元年正常年投资利税率投资利润率盈亏平衡点财务内部收益率税后增量净现值税后万元年投资回收期税后年含建设期结论经过调研测算编制财务报表进行经济评估和财务分析，可以看出本项目符合国家省和市产业政策和城乡商品流通发展方向，是国家大力扶持倡导产业项目。项目建成后，对促进县经济发展，改善农村消费环境，增加农民收入，扩大城乡居民就业，提高城乡居民消费质量和产品市场竞争力，带动周边县经济发展都具有十分重要意义。县具有明显商品资源优势地缘优势和市场优势。农副产品品质好产量多。县东临安徽，北靠长江，南接昌九高速公路，铜九铁路贯穿县城，公路铁路水运四通八达，十分便利。因此在县建设个日用消费品配送中心网络，具有较好物资基础和巨大市场潜力。目前，县日用消费品流通设施建设严重滞后于生产发展，日用消费品市场体系不健全批发交易市场档次不高，市场信息网络建设滞后，经营主体分散流通组织化程度低。这些都已严重影响了县经济发展，成了经济发展瓶颈和必须尽快解决问题。本项目建设，为提升县日用消费品流通设施建设水平解决现在日用消费品流通设施分散混乱等局面，打下了基础。项目各项经济指标都可以接受，有定盈余能力经济效益较好投资回收期较短有定抗风险能力，是个符合国家产业发展政策，多快好省项目，建议有关部门给予大力扶持。第二章项目承担单位情况本项目改造由县供销超市连锁有限公司实施。县供销超市连锁有限公司企业性质为股份制，现有员工人不含加盟店，其中大专文化程度以上员工人，占中专文化程度以上员工人，占。公司员工中，拥有中级技术职称人，占，类专门人才名。公司总资产万元，其中固定资产万元，净资产万元，资产负债率，资产利润率，年营业额万元，上缴税款万元，年净利润万元。县供销超市连锁有限公司自成立之日起，先后两次获得县工商局消费者信得过单位，公司位于县镇大道号供销社院内。公司按照新业态新机制供销新气象要求，采取靠大联强捆绑加盟等形式，积等农民专业合作组织个，带动农户余户。积极推进社会主义新农村建设。新农村试点建设累计投入资金万元，全面完成个新农村为年，可以接受。详见附表。盈亏平衡分析盈亏平衡分析是在定生产能力条件下，研究分析项目成本费用与收益平衡关系种方法，考察项目对市场适应能力和抗风险能力。以生产能力利用率表示盈亏平衡点计算方法如下年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金与附加从计算得出本项目生产能力利用率表示盈亏平衡点也表示项目建成后每年总收入达到万元，就可保本。说明本项目有定抗风险能力。项目盈亏平衡分析图如下盈亏平衡示意图万元盈利区总收入税金及附加总成本可变成本亏损区固定成本生产利用率敏感性分析敏感性分析是通过分析和测算拟建项目主要因素发生变化时，对项目评估指标影响，从中找出敏感因素，并确定其敏感程度。以预测项目可能出现风险，从而提高项目决策准确性。本项目对总收入经营成本固定资产投资三个不确定因素按变化时，对项目评估指标影响计算分析。由分析可以看出总收入经营成本是影响本项目评估指标强敏感因素。敏感性分析得出最敏感因素是总收入和经营成本，固定资产投资影响不敏感。由不确定性分析可以看出，本项目有抗风险能力般。充分显示出在我国，经营农资产品是有风险农资收购价和销售价变化，无论从政治上和经济上都非常敏