业基地规划设计调整软件产业发展规划区国有资产投资管理控股集团有限公司提供项目其它有关资料区国有资产投资管理控股集团有限公司年月委托南京工程咨询中心编制本项目可行性研究报告协议。可行性研究结论与建议可行性研究结论项目建设是必要软件产业基地基础设施综合开发项目建设，是南京市实施发展高科技产业战略需要是加快区域性产业结构调整需要是提高区域经济附加值，促进经济健康合理增长需要是充分发挥南京教育科研优势，将科技转化为生产力需要是带动高层人才就业培养需要是加速推进南京服务业重点项目需要。本项目建设，是决定软件产业基地招商引资和快速发展关键第章总论项目概要项目名称软件产业基地基础设施综合开发项目建设规模总用地面积公顷折亩实际建设用地面积约公顷折亩道路及绿化面积公顷亩道路总长度米，总面积平方米建设内容征地拆迁九通平及配套设施建设总投资万元，含铺底流动资金万元贷款金额万元建设主体南京市区国有资产投资管理控股集团有限公司法人代表企业地址联系电话传真邮政编码电子信箱核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,软件产业基地概况件大腕来宁发展。利于软件人才培育根据南京市软件产业总体规划，到年全市软件产值将达到亿规模，按人均万产出比，则必须配备至少万万软件人才。根据统计资料显示，南京现有软件人员只有万人，总量严重不足。软件产业基地将建立多形式多层次软件技术培训基地，逐步完善高级软件技术人才高级软件管理人才软件程序员培训三个层次软件教育培训体系，为南京软件业发展提供智力支持。增加财政收入加快软件产业发展，是南京实现经济增长方式转变，建设资源节约型城市主要方面。南京软件产业在去年突破百亿元大关后，正在个新起点上实现更快发展。软件产业基地是未来南京软件产业发展重点。据预测，到年，软件产业基地入驻企业达到家，其中规模企业有家软件研发和生产用房万平方米软件从业人员万人。年软件产值总销售收入约亿元，出口创汇亿美元。软件产业基地建设，在带动南京软件产业迅速发展同时，也将大幅增加国家和地方政府财政收入。第章风险分析本项目在区位和人才等方面都有定优势，但在实施本项目过程中，仍然存在定困难和风险，需要慎重对待。这些风险主要在于经营风险及对策经营风险分析项目公司设立以来，主要从事基地成片土地开发和基础设施建设，将为基地初步具备良好投资环境做出重要贡献，为批高科技产业相继进区投产创造了有利条件。基地目前处于起步阶段，开发范围还将不断扩大。土地成片建设开发及基础设施业务涉及工作较多，由此可能带来项目公司在经营方面经验专业知识专业人才及管理控制方面不足和困难。经营风险对策项目公司要继续保持与各股东之间良好合作关系，尽可能在委托协议中明确双方责权利维护公司利益，避免在工程实施过程中发生不必要分歧，同时要严格进行项目管理努力做到保质保量按时交工。多渠道多形式地吸引人才，建立自己专业管理队伍，降低经营风险，充分发挥高新技术产业基地在人才政策设施环境等方面为优势，建立灵活经营机制和内部激励机制，以机制创新抵御经营风险。政策风险及对策政策风险分析国家政策鼓励发展软件园区，但对园区实行优惠政策，如税务减免政策区内产品进出口政策等，随着改革开放不断深入将会有所调整，优惠政策优惠程度将有所降低这可能对园区招商引资产生影响，最终影响土地出让速度。项目公司在开发建设园区过程中，客观上离不开政府政策支持，这些支持仍是项目公司今后稳定快速发展所需要。我国已加入，政府各部门都在对照承诺，对现有政策法规进行整理，调整结果必将对园区产生定程度影响。政策风险对策项目公司将通过坚持决策程序化管理科学化业务多元化展方针依靠增强自身实力来降低政策变化常来风险。规定重大项目在充分研究论证基础上进行讨论，减少决策失误项目实施过程制定切实可行方案，并强化管理严格控制支出和成本经营业务向多元化发展，主要是逐步形成以市政基础设施建设和土地成片开发并重格局同时扩大在高新技术产业投资，形成多个利润来源。加强信息收集工作不断根据新政策法规调整公司位置和发展战略。只要公司坚持规范动作科学管理和土地平整，以满足软件产业在基地发展需要。项目具有定投资回报率本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设设内容南京城市化战略是加快推进城市化进程，逐步实现城市现代化农村城市化城乡体