米。建筑平面呈字形，根据中心总体布局，拟建综合楼的主次出入口分别开向南侧入口活动场，便于人员出入，使中心内部各区域之间紧密联系，整个地块建筑布置紧凑合理。建筑设计充分考虑周边环境自身的人文环境特色，将人为活动空间与景观环境有机结合，追求建筑文脉的继承与发展，努力营造和谐氛围，达到建筑人自然环境的融合与共生。考虑周边环境，尽量减少对基地和周边环境的阻塞影响。建筑物周边为环形通道，既达到消防要求，同时便于交通联系。平面布局既考虑到满足基本功能要求，提高平面利用率，加大绿化，倡导建筑与自然共生，追求生态平衡，关注使用空间取得良好朝向和景观视觉效果。突出建筑物的形象环境设计，使建筑空间与周边建筑相吻合。考虑交通活动区域的便利合理与快捷。建筑形象总体格调追求简洁美观大方，充满现代气息。四建筑单体设计建筑立意本项目在充分考虑所处环境产生影响的前提下，充分体现中心福利性质的特征，同时具有良好的经济性能和使用功能，结合空间布局和空间尺度等要求，努力营造出体形丰富有明确标示性和功能性的建筑，体现中心文化与建筑艺术的共生。建筑立面造型中心建筑是具有特殊意义和文化内涵的特殊建筑形式。立面造型体现现代建筑风格，建筑应追求种回归真实，凸现种本原存在的空间艺术性格。建筑首先是空间的，其次才是装饰的，空间永远是建筑的主题。因此，设计的核心是表达不同空间的型体和立面层次丰富的建筑风格，建筑物不仅要表现活泼明朗简捷，而且要考虑经济实用和节能等效果，并与它所在的空间环境互相渗透和融合，而且从建筑色彩和材料质感方面传递和表达了种周边建筑场所中已被熟悉和认知的空间环境特质。建筑用料建筑材料首选建设部推荐产品，应用上以节能环保健康材料为主，具体情况如下墙体材料层及以上墙体采用机制砖。内墙为机制砖。屋面不上人屋面及楼梯间水箱间等处屋面做法参见相关规范及标准。门窗主入口为大玻璃地弹门，内门为成品实木门。立面窗户安装塑钢推拉窗并加防护拦。顶棚大厅走廊卫生间等房间顶棚抹灰后披腻子喷白。其它地面楼面内墙外墙等按有关规定设计。五结构设计结构选型主体采用砌体结构，结构的设计使用年限为年，根据结构型式，结合场址工程地质状况，建筑物基础采用条形基础，其持力层为砂砾卵石层。荷载取值根据使用过程中在结构上可能同时出现的荷载，按承载能力极限状态和正常使用极限状态分别进行荷载效应组合，并取各自的最不利的效应组合进行结构设计。楼梯走道住宿卫生间会议室不上人屋面其它未注明者均按建筑结构荷载规范执行，房屋使用时的荷载不得超出本设计限定。抗震设计本工程抗震设防烈度为度。第五节公用工程方案给排水系统方案设计依据建筑给水排水设计规范全国民用建筑工程设计技术措施方案管材采用给水管为冷水管，热熔连接。室外管道埋设深度本区最大冻土深度为，因此本工程给水管道埋深度为。生活污水系统本建筑雨水通过雨水管收集直接排至园内雨水总管网，生活污水为男女厕所设为个系统，经排水干管汇集后排出室外化粪池。沉淀处理后排入园内污水处理总管网，然后由雨水及污水总管网直接排入市政雨水和排污管网。生活污水经化粪池沉淀处理后，排入镇排污管网。排水立管仅采用伸顶通气。管材采用塑料排水管，粘接。二采暖与通风系统设计依据采暖通风与空气调节设计规范公用建筑节能设计规范民用建筑节能设计标准省实施细则采暖居住建筑部分设计计算参数采暖室内设计参数养护房办公室，卫生间门厅走廊楼梯间。采暖系统管材采暖管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。散热器选用高效节能对流铸铁散热器。散热器为根立管连接。本项目采暖直接接入供热锅炉。运营中的采暖热水通过室外供热管网由锅炉房直接供给，热网管道全部采用地沟敷设，地沟内管道全部采用岩棉管壳保温。通风卫生间采用自然采光通风，活动为部分机械通风。消防项目消防系统采用与生活用水系统合并使用的消防给水系统，室外消防用水量为，室内消火栓用水量为，同时使用的水枪支数为支。室内消火栓应每层均设，且设在明显易于取用地点，栓口离地面高度米，其出水方向向下。室外消防给水管道与市政管道连接成环状，建筑物内的消防竖管在屋面各自连接成环状管网。消防给水管道采用给水铸铁管，胶圈接口。室外消防用水由市政消火栓供给。三电气方案设计依据低压配电设计规范供配电系统设计规范民用建筑电气设计技术规范建筑物防雷设计规范民用建筑照明设计标准建筑设计防火规范供电设计电源自变配电室采用直埋地电缆引至楼内，照明路，电力路分别引入至层照明配电室，电压为。本工程的应急照明与疏散指示和消防用电为二级负荷，其余为三级负荷。为满足二级负荷用电。照明设计电源自配电室引接，供电电压为，为放射树干式配电。干线采用塑料绝缘电线分支线采用塑料绝缘电线穿管沿墙，地坪内暗敷设。门厅采用吸顶花灯照明卫生间采用防潮灯照明，其余房间均采用日光灯照明，在疏散楼梯间公共出入口等处设置疏散指示灯安全出口标志灯。配电柜箱采用成套产品明装或暗装。电力设计电源自本楼低压配电室引来，电压，为放射式配电。低压配电采用系统。干线采用塑料绝缘电线分支线采用塑料绝缘电线或防火绝缘电线穿管沿墙，地坪等暗敷设。配电柜箱控制箱采用成套产品明装或暗装。防雷接地系统该建筑物按第三类防雷建筑物设防，建筑物屋顶设避雷带以防直击雷，建筑物进线采用全线埋地引入，采用总等电位联结，防雷电感应及雷电波的侵入。引下线利用框架柱内二根主筋，要求由下至上，牢固焊接，避雷接地利用基础内所有金属构件，要求金属构件焊成体，以形成个封闭的金属网。电力装置室外接地采用扁钢，埋深，欧姆引入室内的接地线采用圆钢引进电缆井及层各照明配电箱。报警设备室外接地装置采用扁钢，埋深，欧姆，引入室内的接地线采用铜芯电线穿管保护，地下暗敷引入报警控制屏。凡电气设备非载流部分之金属外壳及管路，均做接地保护。消防消防用电设备采用单独的供电回路，保证火灾发生切断生产生活用电时，消防用电正常。疏散指示标志采用蓄电池作为备用电源。疏散指示灯的照度不低于。四消防工程拟建项目的消防工程应严格按照国家建筑设计防火规范年版的有关规定，同时应贯彻预防为主，防消结合的方针，立足自救，并在自救的基础上充分依靠社会公安消防力量，县消防局接报后可在分钟内赶到火灾现场。设计原则防火系统的设计应遵照以下原则建筑大楼周围按规定设置环形消防车道室外在消防车便于到达的地点设置水泵接合器建筑物间隔应按照设计规范中的有关要求。消防给水系统消防水源本项目的室外消防水源可直接取于市政消防供水管网室内和自动喷淋系统消防水源由园内消防水池供水。消防水量室内消防给水根据建筑设计防火规范规定的消火栓用水量标准，室内消火栓用水量取，火灾延续时间按小时计。闭式自动喷水灭火系统按自动喷水灭火系统设计规范的规定，本项目的办公室等通道走道应设置闭式自动喷水灭火系统。自动喷水系统喷水强度取，作用面积按计，自动喷淋延续时间为小时。消防水池及消防供水设施按防火规范要求，本项目应建有消防水池可与生活水池共用，根据消防用水计算量见表，消防水池的容量要确保室内次火灾的延续时间内用水量。消防用水览表序号用水项目用水标准用水延续时间用水量室内消火栓次小时自动喷淋小时本项目选用生活消防变频供水设备套，平时管网的水压不高，旦发生火灾时，启动消防水泵，使管网内的压力达到消防水压的要求。火灾自动探测报警系统本工程应配置套集中式火灾报警系统。它由火灾探测器功能模块区域显示器和控制器组成，并装有显示器，可对楼内相关低工程造价，提高工程项目的社会效益和影响。勘察设计监理可采用邀请招标的方式。考虑到本项目的筹办单位为非专业单位，所以在勘察设计施工监理以及重要设备材料的采购招标工作中，招标组织形式采用委托招标方式，委托具有招标代理资质的中介机构进行招标。第九章投资估算第节估算依据工程费用依据建设方案并参照类似工程有关文件标准，结合本项目实际进行估算。主要参见文件如下建筑工程采用省建设工程消耗量定额市政工程省建设工程消耗量定额基价市政工程安装工程采用省建设工程消耗量定额安装工程省建设工程消耗量定额基价安装工程，并参考本地区类似工程投资情况估算。人工机械调整系数按地区调整系数执行。材料价差执行省工程造价管理信息年四期材料指导价。建筑安装工程各项取费按省建筑安装工程费用项目组成及计算规则青建工号计取。建筑职工工伤保险费计取按省建设厅省财政厅关于计取建筑职工工伤保险费的通知青建工号。人工费差价计取依据省建设厅关于调整省建设工程预算人工费日工资标准的通知青建工号二其它费用按有关文件及实际情况编制，参见以下文件建设单位管理费按照财政部关于印发的通知财建号招标代理服务费按照省发展计划委员会转发的通知青计价格号工程建设监理费按照国家发展改革委建设部关于印发的通知发改价格号，并在此基础上下调预结算审核费按照关于省财政性投资审核中心收取审核费有关问题的批复青价费字第号项目前期费及施工图审核费按照省发展计划委员会关于转发的通知青计价格号工程设计及地质勘察费按照国家计委建设部关于发布的通知计价格号，设计费在此基础上下调环境影响评价费按照国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号，并结合实际情况估列。三工程基本预备费按二类费用计取。第二节投资估算根据建设方案，项目总投资万元，其中土建工程万元，设备购置万元，其它费用万元，预备费万元。建设投资估算表序号工程或项目名称概算价值万元技术指标备注建安工程设备购置含安装费其他费用合计单位数量指标元工程费用福利服务大楼土建给排水采暖电气弱电消防其他用房锅炉房含浴室洗衣房仓库