价元平方米，故其商业投资约万元人民币。上述建设中，己包含园区道路辅助设施如修理消防设施以及水电设施，但不包括库场内专用设备如装卸设配送中心群物流中心群和公铁联运中心能力规模。根据南昌市城市发展规划与关于把南昌建设成区域现代物流中心城市若干意见对未来物流开发区体或国际多媒体互联网上进行大量宣传报道。例如统计境内境外上述统计资料表明，南昌发展物流，是实现中部地区崛起项战略,大力发展物流业，既是大势所趋，更是市场规律所向。是制造业基地建设必然要求，也是实现经济社会跨越式发展必然要求,南昌市物流指数送中心服务体现，因此，园区服务功能主要表现为基于各个中心总体功能，以及为园区提供辅助服务服务功能。根据生米大桥物流园区发展框架设想及市场定位，其服务功能总体定位将体现为物流中心运作。物流信息交换物流园区管理和物流市场监控四大服务功能。总体结构规划生米大桥物流园区总体结构发展设想为根据园区总体功能定位，依照发挥其总体功能基本原则，在物流园区管委会直接领导和组织下，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园区系统建设设想，将物流运作企业引入园区，构建生米大桥物流园区服务运作系统，通过服务功能与服务内容不同组合，最终构成生米大桥物流园区三大服务运作功能平台，即公铁联运中心区域物流中心群和城市配送中心群。总体布局规划根据南昌市未来年中物流服务功能与物流服务范围逐步扩展基本趋势，以及前文中对生米大桥物流园区市场需求与功能定位，围绕其三大主服务区基本功能，本次研究中在园区设施能力总体分配上拟按照比例确定配送中心群物流中心群和公铁联运中心能力规模。根据南昌市城市发展规划与关于把南昌建设成区域现代物流中心城市若干意见对未来物流开发区体或国际多媒体互联网上进行大量宣传报道。例如与南昌物流网合作，开办生米大桥物流园区专题栏目，对广东省港澳台地区及内地各省市物流市场予以导向等，持续不断舆论攻势。只有创天下名品牌，才能招揽天下客。第二，争取省内相关职能部门商贸部门及市政府大力支持，将生米大桥物流园区列入电子物流市场试验示范基地对外推介。如主办或协办文艺演出竞赛评选颁奖及物流商贸交流等活动。第三，精心策划和安排年月内刊市场信息活动。透明化电子化资讯化，只有努力发掘和大力引进国内外切优秀资源，并使这些取之不尽，用之不绝资源得到充分合理使用，才能使生米大桥物流中心真正成为亩江西物流基地竞相开放争艳百花园。第四，充分挖掘品牌效应所带来附加经济效益。发展附属行业不仅产生巨大经济效益，而且产生更大规模效应，促进和支持生米大桥物流园区主行业发展。业为主，全面发展是经营中重要环，在实施过程中应努力做好这篇大文章。只有吸收借鉴切成功有益经营管理经验，并结合实际，大胆创新，才能更好地开拓电子物流服务业全新市场。与国际物流经济接轨与国际知名制造商联号是生米大桥物流园区经营必由之路，以此不断拓展生存空间和市场占有份额。特别注重会务团大客团市场开拓，争取得到各机构各区域性组织，特别是重点制造业商贸业服务项目对品牌构建及附加价值提升具有深远影响。同样，十分重视对省内其他地市市场开拓。随着国家经济快速发展和人民生活水平日异提高，省内交往日益频繁物流发展步入黄金时期。加强与各种物流组织密切联系，加强与国家重点企业各市大中型企业直接联系，认真开拓，并制定各种优惠办法，吸纳物流业务。第六章投资估算生米物流园区投资规模根据生米大桥物流园区发展规划中研究结论，生米大桥物流园区建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统则为次性建成。以及根据目前国内外物流设施建设投资水平，考虑到目前南昌市建筑市场与土地价格水平以及物流信息系统所需投入情况，本次研究中各类建设项目建设单位投资参照标准如下园区物流设施◎土地价格约为万元亩，其园区土地成本为万元人民币◎仓库及堆场按照生米大桥物流园区初步格局规划，仓库建成层架空式储藏室内空间，总占地约为平方米，仓库总建筑面积为平方米而堆场规划占地约平方米，其总建筑面积为平方米。在南昌市仓库平均造价元平方米，堆场平均造价元平方米故仓库建筑成本投资约万元，堆场建筑元序号项目合计计算期现金流入收益补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加增值税维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标所得税前所得税后财务内部收益率财务净现值万元万元万元投资回收期年年含建设期年含建设期附表项目资柱产业。目前，菏泽市建立健全了两大体系四大基地。两大体系是林业生态体系和林业产业体系。其中林业生态体系以建设全市绿色通道工程为重点，防护林用材林经济林合理布局，建设以路域水系绿化为框架，农田目投资回收期为年含建设期，低于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时收回。通过项目实施，可以达到资源综合利用及企业可持续发展目。项目社会效益是难以估量，该项目建设于国于民是十分有利，是势在必行。第七节财务评价报表目录基本报表表总成本费用估算表表利润与利润分配表表项目投资现金流量表表项目资本金现金流量表表财务计划现金流量表表资产负债表辅助报表表固定资产折旧费估算表辅助表表总成本费用估算表万元序号项目计算期外购原材料外购燃料及动力包装费用工资及福利费修理费折旧费摊销费财务费用其中长期借款利息流动借款利息其他费用其中土地使用税总成本其中固定成本可变成本经营成本附表固定资产折旧费估算表万元序号项目合计折旧率计算期房屋及建筑物原值本年折旧费净值机械设备原值本年折旧费净值运输设备原值本年折旧费净值固定资产合计原值折旧费净值附表利润与利润分配表万元序号项目合计计算期收益营业税金及附加增值税总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利提取任意盈余公益金未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润附表项目投资现金流量表万元序号项目合计计算期现金流入收益补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加增值税维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标所得税前所得税后财务内部收益率财务净现值万元万元万元投资回收期年年含建设期年含建设期附表项目资本金现金流量表万元序号项目合计计算期现金流入收益补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本营业税金及附加增值税所得税维持运营投资净现金流量资本金收益率附表财务计划现金流量表万元序号项目合计计算期经营活动净现金流量现金流入收益补贴收入其他流入现金流出经营成本营业税金及附加增值税所得税其他流出投资活动净现金流量现金流入现金流出建设投资维持运营投资流动资金其他流出筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入建设投资借款流动资为，所得税后为。资本金收益率为。财务净现值所得税前为万元，所得税后为万元。投资回收期税前税后分别为年和年均含建设期。资产负债率见资产负债表。第六节财务评价结论项目投资回收期为年含建设期，低于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时收回。通过项目实施，可以达到资源综合利用及企业可持续发展目。项目社会效益是难以估量，该项目建设于国于民是十分有利，是势在必行。第七节财务评价报表目录基本报表表总成本费用估算表表利润与利润分配表表项目投资现金流量表表项目资本金现金流量表表财务计划现金流量表表资产负债表辅助报表表固定资产折旧费估算表辅助表表总成本费用估算表万元序号项目计算期外购原材料外购燃料及动力包装费用工资及福利费修理费折旧费摊销费财务费用其中长期借款利息流动借款利息其他费用其中土地使用税总成本其中固定成本可变成本经营成本附表固定资产折旧费估算表万元序号项目合计折旧率计算期房屋及建筑物原值本年折旧费净值机械设备原值本年折旧费净值运输设备原值本年折旧费净值固定资产合计原值折旧费净值附表利润与利润分配表万元序号项目合计计算期收益营业税金及附加增值税总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润提取法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利提取任意盈余公益金未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润附表项目投资现金流量表万