号项目经济内部收益率经济净现值万元经济效益费用比经济投资回收期年基本方案影子投资变化增加增加减少减少经济收入变化增加增加减少减少社会效益分析本项目属于保护性地开发洪江古商城，影视旅游的发展可以形成产业链，可以有效地带动交通运输文化娱乐商品流通饮食服务等相关行业的发展，可以增加就业岗位，解决就业难题，推动第三产业的发展。可以进步提高古商城的旅游知名度，发展洪江区的旅游经济，增强洪江区的综合经济能力。可以改善洪江区当地基础设施建设，改变城市面貌。同时可以深度挖掘开发古商城历史文化资源。项目建设社会效益十分显著。综合评价本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设定的财务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较强的财务抗风险能力。因此，本项目财务上可行。国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年，均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强的经济抗风险能力。因此，本项目经济上合理。洪江古商城历史悠久，文化底蕴丰富，其规模之大面积之广气势之雄建筑之奇内涵之深保存之好，全国罕见，被专家们盛誉为中国资本主义萌芽时期的活化石，中国第古商城，座集政治军事经济宗教文化史料大全的活性博物馆。古商城文化传播影视基地项目的建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国资本主义萌芽，具有极高的史料考证价值和科学艺术价值。对发展影视旅游，做大做强洪江怀化乃至湖南的文化产业也具有很高的开发价值。同时，影视基地的建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动洪江区的交通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务等相关行业的发展，可以增加就业岗位，可以提高城市知名度，改变城市面貌，促进洪江区经济的发展，提高当地人民生活水平。洪江古商城文化传播影视基地建设，项目的经济效益和社会效益十分显著。项目开发是可行的，也是十分必要的。建议项目业主单位尽快做好项目前期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项目的经济效益和社会效益。棚内成为到处可以进行各项工作的工作台，从而使搭景照明等工作更为灵活有效迅速安全。灯板与灯板架在电影摄影照明中，灯板和灯板架在广泛使用。灯板是放置灯具的平台，灯板架是悬挂灯板的器具。设置刚性灯板架和柔性灯板架若干。照明所用电力配置系统大部分设在栅顶上，以减少场地的拥挤。灯光的开启和关闭等可适当地使用遥控设备。地面防静电橡胶板防静电活动地板和水泥地相结合。墙和屋顶墙壁和屋顶的结构都应满足般建筑的要求。除此之外，同期录音的摄影棚还需要满足隔音要求。门摄影棚般开设个工作大门，作为运送布景道具照明器材等用。工作大门上可开设扇小门，以便工作人员出入。另外可以增设个通向演员休息室或化妆室的小门，兼作安全门。工作大门的尺寸以能出入最大布景为原则。通风与排气为了排除棚内照明等设备产生的热量和拍摄中使用烟雾时所产生的烟气，设有通风和排气设备。空气调节系统用以调节空气温度与湿度。工作设备配置摄影减震器移动道升降车全套灯光器材等拍摄所需设备和前后期摄录编全套设备。噪音控制本项目为同期录音的摄影棚，摄制时同期录音，噪音控制较为严格。棚内允许的噪声评价曲线为，噪声水平必须低于分贝。要求摄制棚外界噪声干扰减到最小，内表面应减少噪声的反射。墙壁内部和吊顶都应有较高的吸声能力。因此摄制棚外墙不设外窗，只有两个大门及两个小门。门扇使用多层结构，各层之间填以阻尼材料，门缝处用弹性材料或橡胶管充气密封。四周外墙是双支柱结构。外墙墙体作法从内到外为空心砖，空气层，吸声砖。屋面采用双层钢板，内有厚聚苯夹心保温层。摄影棚消声方式拟采取如下空调机组送风机的出口处主风道上安装阻抗复合式消声器，在回风道内贴厚超细玻璃棉毡吸声材料。回风机段前安装消声段。建筑防火防雷设计摄影棚防火按现行建筑设计防火规范规定执行。设室内消防给水系统雨淋喷水灭火系统和室内消火栓。雨淋喷水灭火系统的雨淋阀，应位置明显，便于操作，并有明显的标志和保护装置。设置自动开启装置的同时，应设置手动开启装置。雨淋系统与消防报警系统联动。室内消火栓水量不应小于，两股水柱，每股水量。排烟采用多台高温排烟机，高低速控制，低速用于平时通风换气用，高速用于火灾时排烟用。本项目设计中考虑疏散通路兼作消防车道。项目选址位于洪江区城区，有城市消防队开展消防灭火。消防用水取自城市自来水供水系统，其用水能保证。摄影棚按建筑防雷设计规范二类建筑防雷保护措施的要求设计防雷装置。供电供电来自城市供电系统。在项目区内设间低压配电房，内设变压器台，采用放射式方式供电。配电房作总电度计量。项目区内供电线路全部选用铠装交联聚乙稀电缆直接埋地敷设。电缆按长期允许载流量选择，并进行短路热稳定校验。表摄影棚设备配置表按平方米个标准化摄影棚堂大布景配置序号项目及名称数量单位音响设备摄影棚主扬声器只导播机房监听扬声器只专业功率放大器台百调音台台界面话筒支采样话筒支手持无线话筒套领夹无线话筒套监听耳机付机台机台双卡座台净化电源台耳机放大器付均衡器台效果器台压限器台数字录音机台专业机柜个二视频设备字幕卡个电脑台切换台台摄像机台编辑机台监视器台编辑控制器台摄像机三脚架台电脑音响套升降机台三灯光设备影视三基冷光灯台影视调焦泛光灯台影视散光灯台三基色银光灯根泛光灯灯管根散光灯灯管根数字硅箱台数字调光台台铰链式恒力吊杆台工字铝轨米电缆钢丝滑线套轨道挡板套轨道固定件套灯具滑车套万向转换接头套灯具保险链条杆控杆根三洪江区穿岩新区综合学校规划设计原则校园的总体规划设计应因地制宜，合理利用地形地貌，并根据需要适当预留发展余地。教工住宅应纳入城市建设规划统筹安排，不应建在校园内。校园总平面设计宜按教学体育运动生活勤工俭学等不同功能进行分区，合理布局。各区之间要联系方便互不干扰。教学楼应布置在校园的静区，并保证良好的建筑朝向。校园内各建筑之间校内建筑与校外相临建筑之间的间距应符合城市规划卫生防护日照防火等有关规定。校园校舍应整体性强。建筑组合应紧凑集中，建筑形式和建筑风格要力求体现教育建筑的文化内涵和时代特色。校园绿化美化应结合建筑景观统规划设计和建设，以形成优美的校园环境和人文景观。体育活动场地与教学楼应有合理的间隔，并应联系便利。设有环形跑道的田径场地球类场地，其长轴宜为南北方向。校园内的主要交通道路应根据学校人流车流消防要求布置。路线要通畅便捷，道路的高差处宜设坡道。路上的地下管线井盖，应与路面标高致。室外上下水煤气热力电力通讯等地下管线，应根据校园总体规划的要求合理布置，并按防火规范要求在适当位置设置室外消防栓供水接口。变配电系统应独立设置，规划设计用电负荷应当留有余量。室外多种管线的敷设应用地下管沟暗设。学校主要出入口的位置，应便于学生就学，有利于人流迅速疏散，不宜紧靠城市主干道。校门外侧应留有缓冲地带和设置警示标志。项目选址要求城市新建的普通中小学校，校址应选在交通方便地势平坦开阔空气清新阳光充足排水通畅环境适宜公用设施比较完善远离污染源的地段。应避开高层建筑的阴影区地震断裂带山丘地区的滑坡段悬崖边及崖底河湾及泥石流地区水坝泄洪区等不安全地带。架空高压输电线高压电缆及通航河道等不得穿越校区。学校不应与集贸市场公共娱乐场所医院传染病房太平间公安看守所等不利于学生学习和身心健康，以及危及学生安全的场所毗邻。总平面布置根据洪江区教育局意见，该项目穿岩新区综合学校共设个年级小学六个，初中三个，全校共个班，每个班按人，学生总数为人。学校选址于洪江区穿岩新区。征地亩平方米。校园建设根据性质功能上的差异闹与静公共与私密的区分，将其分成三大块，即教学区生活区运动区。整个建筑坐北朝南，平行布置。最南面为二栋五层楼的建筑，布置在个平面，通过第二层内廊和屋顶构架相连，其中西面为教学楼，东面为教学楼局部为礼堂食堂在教学楼的北面，并与前面两栋教学楼平行的建筑，西面为教学楼，东面为综合实验楼，两栋教学楼通过内廊相连，综合实验楼又与第二栋教学楼相连，通过三道内廊相连，让教学楼与实验楼礼堂连成片，不但方便教学，而且使整个校园显得大气雄伟具有浓厚的现代气息。学生服务大楼平行布置在学校的西北角，田径场篮球场布置在学校的最北方。④单体设计教学楼为五层楼的框架结构，建筑面积为功能布置有普通教室音乐教室美术教室书法教室地理教室语言教室办公室公共厕所等。综合实验楼为五层楼的框架结构，建筑面积为，功能布置有化学实验室物理实验室生物实验室计算机室图书馆科技活动室心理咨询室体育活动室等公共教学用房等。学生服务大楼为五层楼的框架结构，建筑面积为，有礼堂学生宿舍自行车库等用房。其他辅助用房包括传达室配电房车库公厕锅炉房浴室餐厅食堂操作间等，为层砖混结构，建筑面积为。运动区标准塑胶跑道田径场个，内建足球场个规格为。篮球场个，羽毛球场个。塑胶跑道田径场工程由主体工程包括塑胶铺设带草坪足球场和观看台三部分，其中塑胶铺设带般包括南北半圆投掷区跳高区环形跑道及跳远区撑杆跳三级跳等三个区域和附属工程包括供水加压系统排水系统电缆信息信号系统的组成。塑胶带按六层结构设计素土夯实厚∶灰土二灰碎石中粒式沥青细沥青通常为厚塑胶面层带塑胶颗粒，跳高跳远标枪等助跑区应加厚。草坪种植区坪床结构厚天然卵石排水层厚天然级配砂石渗水层厚沃土种植层厚粗土层厚细土层，以保证坪床具有足够的稳定性，保水性和渗水性。给水系统由内环沟连通涵管