基础配套设施基本完善，加之项目建成后可服务于当地人民，能够得到社会各界广泛支持。项目建设具有良好社会效应，县委政府高度重视。廉租公共租赁房房建设已实施四年，于二八年五月二十九日制定并印发了年至年廉租住房工作方案通知，经济和社会效益显著。但公共租赁住房建设仍是片空白，本项目建成后将解决户城镇中低收入家庭住房困难，住房保障体系将进步完善，并为建设小康和谐社会奠定坚实物质基础。县委政府高度重视此项工作，并专门成立领导小组，为项目建设提供最有力保障。四项目建设可行性委政府对公租房建设建设项目十分关注，项目单位以高度负责态度，积极工作方法，在县委政府领导下，密切配合，领导职工职责明确，为项目顺利实施提供了保证。队伍稳定发展，整体素质逐步提高，他们在以往工作中，积累了丰富发展经验，在新时期勇于创新，这将为公租房建设项目建设和投入使用后运作提供了强有力人才保障。委政府对项目建设十分重视，提供了建设用地，项目规划符合城镇体系总体规划要求，建设管理部门出具了选址意见书制定了建设资金筹措方案申请中央省预算内资金补助及地方自筹，资金保障程度高。因而项目在财务上是可行。技术上，项目建设点区域位置和环境条件较好，外部建设条件优越，交通便捷，水电等公用基础设施能满足项目建设需要。根据公租房建设计划要求，本着立足当前简洁适用原则，提出年度公租房建设按套总平方米规模建设是适宜，且地方建筑材料丰富，建设其它各项建设条件已经具备。所以，在技术上是可行。第三章需求分析与建设规模需求分析社会经济发展状况年，实现生产总值亿元，同比增长。完成固定资产投资亿元，增长。组织财政总收入亿元，增长其中地方般预算收入亿元，增长。人口自然增长率控制在以内。城镇登记失业率控制在以内。节能降耗完成目标任务。金融机构存款余额亿元贷款余额亿元，城乡居民储蓄存款余额亿元，分别增长。城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，分别增长。城乡基础设施建设全面推进，投资亿元，完成通源大街北段城市截污管网三个代表重低收入家庭住房困难需要加快公共租赁住房建设，是有效破解居民住房难问题，维护社会稳定，实现居者有其屋目标重要物质保障。我县自年启动廉租公共租赁房房建设工程以来，截止目前，已累计建设廉租公共租赁房住房套，解决了户城镇低收入家庭无房户住房困难。根据年底调查，预计我县十二五规划期限内，需新增廉租公共租赁房房保障对象户，廉租公共租赁房房租赁补贴保障对象在户基础上将新增户公共租赁住房需新增套需求棚户区改造需求户城中村改造需求户。住房保障任务十分艰巨，加快推进年公共租赁住房和公共租赁住房建设势在必行。项目建设符合国家住房制度改革政策要求。国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见以下简称若干意见中明确指出按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会目标要求，把解决低收入家庭住房困难作为维护群众利益重要工作和住房制度改革重要内容，作为政府公共服务项重要职责，加快建立健全以廉租公共租赁房住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系。项目建设有资金来源保障及建设用地保证。若干意见指出，地方各级人民政府要根据廉租公共租赁房住房工作年度计划，切实落实廉租公共租赁房住房保障资金。是地方政府要将廉租公共租赁房住房保障资金纳入年度预算二是住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租公共租赁房住房建设三是土地出让净收益用于廉租公共租赁房住房保障资金比例不得低于，各地还可根据实际情况进步适当提高比例。对中西部财政困难地区，通过中央预算内投资补助和中央财政廉租公共租赁房住房保障专项补助资金等方式给予支持。若干意见中并明确，廉租公共租赁房住房和经济适用住房建设棚户区改造旧住宅区整治律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，廉租公共租赁房住房和经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应。在土地供应计划中优先安排廉租公共租赁房住房和经济适用住房建设用地，并在年度用地指标申报时单独列出。项目建设符合县城总体规划及各乡镇集镇总体规划，各项目点要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众居住条件作为公共租赁住房建设根本目，力争用年左右时间，基本完成全省从年到年，采取新建配建收购等方式筹集公共租赁房住房房源万套，以实物方幽静。该地块为国有土地，是规划公共设施用地。根据有关规定，该地块开发建设需通过划拨方式，获得土地使用权。项目选址地势较平坦，有利于组织交通，区位优势十分明显且处于市云龙湖风景区，周围无工业居民住宅及商贸等产生污染源，实为文化基地建设最佳选择。故在此建设音乐厅比较适宜。第二节建设条件交通条件项目拟建场地位于云龙湖北岸滨湖公园中段八大堤南侧堤下，紧连湖中路和二环西路，北隔体育馆即为湖北路，交通条件十分便利，人流物流畅通，能够满足项目建设需要。二自然条件市位居中纬度地带，由于东西狭长，受海洋影响程度有差异，东部属温带湿润季风气候，西部为暖温带半湿润气候，受东南季风影响较大。年日照时数为小时，日照率为。主要气象灾害有旱涝风冰霜雹等。气候特点是四季分明光照充足雨量适中雨热同期。四季之中春秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。年平均气温月平均最高温度月平均最低温度极端最高温度极端最低温度年平均降水量次最大降水量最大冻土深度最大积雪厚度主导风向频率水位黄海高程地面海拔高程历史最高水位三基础设施配套条件项目拟建场地位于云龙湖北岸八大堤南侧堤下，该处供电供排水通讯等城市基础设施齐全，拟建工程建设时，可根据需要向有关部门申请办理使用手续，将上述设施管道线引至拟建场地内，所需条件即有保障。第四章建设方案第节建设规模项目总用地面积公顷约合亩，建筑面积平方米，项目总投资万元。观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积约为座。常设坐席席池座，楼座，另外临时坐席席池座乐池。第二节建设内容土建工程填湖土方工程音乐厅主体通高层，局部五层室外看台给排水供电供汽消防等公用工程电气安装工程包括照明空调电梯通讯监控等室外工程室外管网道路环保绿化等设备购置室内外装饰工程基础配套设施基本完善，加之项目建成后可服务于当地人民，能够得到社会各界广泛支持。项目建设具有良好社会效应，县委政府高度重视。廉租公共租赁房房建设已实施四年，于二八年五月二十九日制定并印发了年至年廉租住房工作方案通知，经济和社会效益显著。但公共租赁住房建设仍是片空白，本项目建成后将解决户城镇中低收入家庭住房困难，住房保障体系将进步完善，并为建设小康和谐社会奠定坚实物质基础。县委政府高度重视此项工作，并专门成立领导小组，为项目建设提供最有力保障。四项目建设可行性委政府对公租房建设建设项目十分关注，项目单位以高度负责态度，积极工作方法，在县委政府领导下，密切配合，领导职工职责明确，为项目顺利实施提供了保证。队伍稳定发展，整体素质逐步提高，他们在以往工作中，积累了丰富发展经验，在新时期勇于创新，这将为公租房建设项目建设和投入使用后运作提供了强有力人才保障。委政府对项目建设十分重视，提供了建设用地，项目规划符合城镇体系总体规划要求，建设管理部门出具了选址意见书制定了建设资金筹措方案申请中央省预算内资金补助及地方自筹，资金保障程度高。因而项目在财务上是可行。技术上，项目建设点区域位置和环境条件较好，外部建设条件优越，交通便捷，水电等公用基础设施能满足项目建设需要。根据公租房建设计划要求，本着立足当前简洁适用原则，提出年度公租房建设按套总平方米规模建设是适宜，且地方建筑材料丰富，建设其它各项建设条件已经具备。所以，在技术上是可行。第三章需求分析与建设规模需求分析社会经济发展状况年，实现生产总值亿元，同比增长。完成固定资产投资亿元，增长。组织财政总收入亿元，增长其中地方般预算收入亿元，增长。人口自然增长率控制在以内。城镇登记失业率控制在以内。节能降耗完成目标任务。金融机构存款余额亿元贷款余额亿元，城乡居民储蓄存款余额亿元，分别增长。城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，分别增长。城乡基础设施建设全面推进，投资亿元，完成通源大街北段城市截污管网三个代表重