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(云南昆明南亚风情商业广场可行性研究报告)(最终版)

中村的征地与改造工作。建设过程遵纪守法,依法办理各种许可性批文,并严格按照法律程序依法完成招商工作。建设中严格按照建设程序施工,安全生产,文明施工,保证工程质量,自觉接受社会监督群众监督和质量监督机构的监督。第八章结论南亚风情商业广场是在对昆明商业现状进行透彻分析的基础上,根据南市区的发展要求和方向,借鉴国内国际的现代化城市建设经验,按照建设个切合新昆明发展实际并具有国际先进水准的商业商务体系而设计建设的。方案充分考虑到昆明在城市发展过程中的位置角色和机遇,充分考虑到如何满足西山区发展需要,充分考虑项目对昆明经济的长久推动作用。南亚风情商业广场包含商业商务公寓和住宅社会公益项目四大体系。围绕新昆明城市现代化发展的目标,建设名品荟萃的主力百货店大型超市豪华五星酒店和空中花园住宅。在建筑风格上强调延续昆明历史文化传承,强调友好复合绿化生态人文关怀。项目总占地面积亩,总建筑面积万平米,其中商业建筑面积万平方米商务办公面积万平方米高档公寓面积万平方米回迁住宅住户万平方米,五星级酒店万平方米。南亚风情商业广场在规划上特别注意与环境的协调,强调环保要求。为了加强绿化效果,在建设上设计了大面积的屋顶花园墙体绿化和园林小景。建成后的南亚风情商业广场地处南市区的核心位置,交通方便,是昆明的商业副中心,每年将带来巨额的营业收入,政府将获得上亿元的税款,创造巨大的政治效益经济效益和社会效益。我们坚信在党委政府的领导下,诺仕达集团凭借十多年来在大型零售商业商业批发宾馆饭店文化娱乐餐饮建筑装修园林造景积累起来的经营管理经验,有对城市商业的透彻研究,有七彩云南孔雀园国家级景观策划置景的成功案例,有支数百人的管理队伍八千多人的员工队伍,这支队伍在十六年的创业实践中,艰苦朴素吃苦耐劳拼搏奉献敬业诚信。在南亚风情商业广场的建设中,我们定不辱使命,用汗水去浇灌每个细节,请党和政府相信我们定成功。附图现南亚风情园及南亚风情商业广场所在区域现南亚风情园所在区域南亚风情商业广场所在区域附图南亚风情商业广场概念性规划效果图及商业零售餐饮娱乐休闲度假贸易运动健身会议会展酒店殡葬园林景观等多个行业,积累了非常丰富的经营管理经验。有专业的经营管理队伍。目前,昆明七彩云南实业股份有限公司是昆明市旅游购物行业协会会长单位,中国宝玉石协会厂商委员会副主席单位南亚风情园是昆明市饭店行业协会副会长单位昆明市康体行业协会副会长单位昆明市餐饮美食行业协会副秘书长单位金宝山是中国殡葬行业协会理事单位云南省殡葬行业协会副会长单位。可以说,在商业和商务的运营方面,诺仕达集团在云南商界当中的综合实力是最强的。在南亚风情商业广场这样现代城市商业综合体上,最具备建设的条件,具有昆明任何家房地产企业不具备的优势。首先是在商业零售业方面,集团始终能够把握商业的发展方向,以快人步的经营理念,引导行业的发展方向。集团早期开办的昆明深圳莱英达商业大厦,以全新的经营理念引发四虎闹春城,推进昆明零售商业向前迈进大步。年开业的昆明七彩云南是目前全国经营最成功的旅游商业购物中心,自开业之初就以诚信为本,注重商品品质和信誉,率先在旅游购物市场实行明码实价经营,成为云南省唯家省级零售商场示范单位,被钱琪琛副总理誉为中国旅游业的面旗帜,对七彩云南经营模式均给予了高度评价。于年开业的北京七彩云南翡翠珠宝商城,被誉为中国珠宝业界的旗舰店,在商贾云集竞争激烈的北京城闯出条路,锻炼和提升了集团的商业运作能力,赢得业界的广泛尊重,将集团推到中国商界的前列,为集团的商业营运构建了更高的平台。其次在其他行业上,经过十多年发展的南亚风情园已形成集餐饮住宿健身康体娱乐为体的高档休闲商务会所,下属的怡心园餐厅萨拉伯尔清迈韩泰美食厅代天娇夜总会温泉之旅保龄球馆美人鱼泳馆网球馆庆沣祥茶庄等几个经营单项均处于云南同行业中的领军地位。集团在餐饮娱乐会议会展上的成功经营,已经成为业界的传奇。此外,集团多年努力打造的七彩云南翡翠诺仕达钻石之星怡心园餐饮七彩云南普洱茶四大知名品牌,已经成为云南省乃至中国的知名品牌。目前,集团珠宝销售排行业前列,集团的茶叶销售在云南省的茶叶流通企业排名第。这些条件,都是集团运作南亚风情商业广场强有力的保障。三工程建设优势诺仕达集团的发展历程,就是个不断进行建设的过程。集团下设的春城财富置业有限公司,是专业的房地产开发公司,有完备的技术队伍和严格的工程建设管理体系。同时,与传统房地产企业不同,集团在工程建设上还具备几方面的突出优势。是在绿化景区植物的移植美化维护方面有极高的专业水准。例如七彩云南,最早选址在个烂泥潭上,园内的孔雀园是在荒山上创建的,如今园区满目翠绿,全部由企业自行完成移栽的多株各种珍贵树木大面积的人工草地构建了的超高绿化率,让人赏心悦目心旷神怡,目前已在旅游部门的支持下申报国家级景区。将个烂泥潭变成块草木丰茂的宝地,是呈贡发展史上的笔重彩。二是集团公司在建筑风格和功能设计上,直坚持将民族特色地域特色和欧洲古典建筑风格现代建筑的表现手法有机结合。注重唯美,又充分满足经营需要,所有建筑无论是从整体上或细节上,既有民族文化和古典文化的精髓,又弥漫着浓郁的现代文化气息。多年来,倍受各界人士赞誉。例如金宝山艺术园林的规划建设,有机地融合了陵园文化园林文化儒家文化和佛教文化,园区绿化达到,绿树成荫,花团锦簇,溪水潺潺,处处见景,实现了国家殡葬改革提出的墓园公园化园林化艺术化的目标。匠心独具的设计,优美的环境,既美化了滇池西岸主视廊的景色,增添了金宝山旅游观光的乐趣,又弘扬了中华民族的优秀文化,有力地推进了现代殡葬改革事业的发展。将经营和建设紧密结合在起,相互促进,协调发展,具备长久的生命力。最重要的是,集团从年开始,就紧随新昆明建设步伐,深入研究昆明商业地产研究现代城市商业研究现代城市商业综合体。经过年来的潜心学习,在现代新昆明建设上,特别是在城市商业体系的建设上,集团认识深刻准备充分。同时,十六年来,诺仕达集团成功运作了深圳莱英达昆明商业大厦南亚风情园七彩云南金宝山艺术园林北京七彩云南翡翠珠宝商城等大型投资项目,公司在专业技术原材料供应建设资源的整合等诸多方面都积累了丰富的经验,并在零售商业餐饮娱乐休闲旅游等行业获得了极大的成功,成为云南商界将工程建设和企业经营结合得最好的家企业。建设南亚风情商业广场,可谓厚积薄发水到渠成。四人才优势诺仕达集团拥有支德才兼备专业素质高的管理干部队伍。十六年来,随着诺仕达集团个又个投资项目的成功实施,公司培养了批高素质高学历的管理人才队伍,涵盖了商业零售旅游餐饮文化产业茶业房地产酒店娱乐殡葬奢侈品消费工程建设园林绿化食品加工等行业,具备丰富的规划建设工程管理商业投资经营管理的经验,完全能够胜任大型商业商务项目的工程建设和管理的要求。五管理优势诺仕达集团是家突破家族管理模式的现代化民营企业,多年的经营形成了完善的立足市场的企业经营管理机制,积累了丰富的经营管理经验,形成了严密的内部控制制度和激励机制,纪律严明团结协作管理高效敢打硬仗,具备强劲的市场竞争力。六企业文化优势年的企业文化建设营造了诺仕达团结务实勤奋干事的精神。诺仕达集团之所以由家名不见经传的小企业,发展成为云南的名牌企业,原因之就是企业从成立之初就始终本着踏实做人诚信做事的信条,指导企业的全方位建设,形成独特的企业文化。集团员工形成了言必行行必果的良好作风,这是诺仕达集团持续发展壮大的根本所在。我们也必将以这样的作风做好南亚风情商业广场项目。七品牌优势诺仕达集团投资建设的昆明南亚风情园有限公司成立于年月日,位于滇池路二公里,占地亩,投资亿元,拥有怡心园怡心园山珍养生堂怡心园宴会厅萨拉伯尔清迈韩泰美食厅客房保龄球馆温泉之旅桑拿棋牌中心美人鱼游泳馆代天娇夜总会庆沣祥茶庄十个独立的经营部门,集休闲娱乐会议接待体育健身商务住宿餐饮美食为体的大型综合性花园式商务会所,自九六年开业以来,接待宾客逾千万人次。是云南旅游娱乐休闲度假业的个窗口。以其独具东南亚风格的建筑和综合高档的功能设施成为南市区的标志性建筑群,以齐备的综合服务功能,高档的服务设施,体贴入微的优质服务,拥有近两万名会员,受到社会各界的广泛赞誉,是享誉云南的名牌会所。南亚风情商业广场在南亚风情园的基础上进行改建扩建,将继承老南亚的品牌优势,为项目的成功奠定品牌基础。南亚风情商业广场的建设,绝对不是般意义上的房地产项目。作为南市区的个发力点,要特别重视对项目的商业运作能力,要以务实工作,确保项目成功。通过对自身的客观分析,诺仕达集团投资建设南亚风情商业广场项目是符合实际的,也是切实可行的。我们有实力有能力有信心,优质高效地完成项目建设,为投资者负责为企业创利为社区居民负责,为西山区和昆明市的经济再作新贡献。第五章项目建设方案南亚风情商业广场南市区商业中心,是昆明市的副商业中心,以时尚消费前沿文化为旗帜,完善商务配套为经营亮点,集购物休闲娱乐餐饮五星级酒店等复合业态于体,实现站式购物站式休闲站式娱乐的现代城市商业综合体。项目占地面积亩,建筑面积万平方米。项目的定位项目功能定位将购物休闲娱乐餐饮商务办公和综合服务住宅等多功能集于体的现代城市商业中心,满足消费者站式购物站式休闲站式娱乐的需求。是复合友好的商业体系商务体系公寓和住宅体系城市公益项目体系组成的大型城市商业综合体。是昆明市的商业副中心。是推进南市区城市现代化进程,填补南市区商业空白,引领南市区商业发展的核心商业综合体。项目形象定位城市功能它是现代商业文明的商业文化体验主题乐园都市文化商业核心。产业结构以购物休闲娱乐为切入点和引擎,带动消费的复合资源整合平台。商业氛围是个充满愉悦气氛的日欢乐之都节日节庆文化的聚集

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