工销售的规范运作模式。提高市场抗风险能力和养殖业附加值。产品销售立足于县内，逐步向周边地区辐射。销售队伍和销售网络建设在香格里拉县及周边市县设经销点。第五章项目建设方案项目规划和布局本项目规划是以农庄建基地，以基地带农户，在农户养殖促经济发展，农庄为中心，辐射发展本市农户以及外地农户从事水产养殖规模化和生态林木种植。本农庄在内部实现生态循环的同时，将利用水产养殖繁育为周边水产养殖户口提供种苗和科学管理方案推广经济林种植的优质产品，发展垂钓野味馆茶庄狩猎动物表演等餐饮旅游休闲项目。而旅游业休闲业又可以消化农庄的产品，并节省了大量采摘运输销售及损耗等费用，以实现农业向餐饮业旅游业休闲业的发展，形成行业之间的大循环，从根本上解决了产品的销售问题，实现了效益的最大化。项目具体建设内容和规模项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，占地面积平方米，土建面积平方米，土塘平方米，重点建设办公用房，员工住宅兼仓库孵化场设施，孵化槽，催化池亲本鱼苗鱼种培育池水库淤泥清理，翻修修筑水坝及其他配套设施建设等。购置循环水控温系统套水电设备环保设备套。土建工程表序号项目名称单位建筑规模备注办公用房平方米饲料加工车间平方米水坝平方米长宽高疫病检疫中心平方米员工住宅兼仓库平方米道路米围墙米水井个水池个孵化车间平方米项目区围栏米铁丝水泥桩饮水管道铺设米设备引进表二序号种苗名称单位数量循环水控温系统台水电设备套环保设备套加温加湿设备套防疫设备套搅拌机台粉碎机台运输车辆台挖掘机台种苗引进表三序号种苗名称单位数量备注鲤鱼尾罗非鱼尾台湾青枣苗株台湾脆桃株双季板栗株第六章投资估算和资金筹措投资估算依据根据国家鲤鱼原种场建设工程议标招标文件标准。估算新挖鱼池土池亩元亩万元建设精养池亩亩万元苗种生产规模建设万元其中苗种池建设亩元亩万元孵化车间米元米万元鱼用配合饲料厂建设万元其中厂房米元米万元仓库米元米万元饲料加工机组套万元套万元锅炉台万元台万元运输车壹辆万元营销设备及工具万元其中销售用暂养池亩万元亩万元活鱼运输车部元辆万元不可预见费万元建设期利息万元挖掘机万元办公用房及公用工程万元办公室平方米元元仓库平方米元元围墙米户陆续前来签订养殖合同，项目达到设计要求后，农庄可解决人从事水产养殖规模化和生态林木种植的就业问题。农户可家家户户养殖。农民增收水产养殖规模化和生态林木种植投资少成本低见效快效益高饲养简便饲料广泛繁殖率高发病率低无声无味无污染，具有特殊经济意义和开发价值的。依据国内外市场的需求，水产养殖规模化和生态林木种植还正处在商品化大生产的发展初期阶段，有着广阔的发展前景。水产养殖规模化和生态林木种植是调整农业产业结构增加农民收入的好办法。第十章项目组织与管理依照相关法律，农庄组织机构示意如下投资人项目负责人加工养殖财务市场信息物业总工程师技术部技术部行政部营销部服务部管理部机构职责负责对项目的策划和实施，加快项目的建设速度。负责财务管理物业管理法律事务安全保卫和办公室工作。负责养殖和加工的研究和技术服务，设备的管理和维修。④负责原料种苗产品的购销和信息服务。劳动定员人员编制人，其中管理人员人。投资人人项目负责人人物业管理部人信息服务部人市场营销部人财务行政部人养殖技术部人加工技术部人项目经营管理模式技术加工技术研究开发加工农庄基地↑回收成鱼及果品提供鱼苗和果树种苗销售销售市场农户技术培训对养殖户和加工工人进行岗前培训。了解养殖的基本技术和加工环节要注意的事项。采取集体培训和个别辅导相结合。对市场营销人员的培训。了解市场营销的方法和策略，提高营销人员的素质。采取理论培训和跟班见习相结合。多形式开展培训活动，通过农庄举办培训知识讲座，现场技术指导，邀请教授课堂讲授，资料函授和联网等开展培训。第十章可行性研究结论和建议可行性研究结论本项目符合国家产业结构调整总体规划。本项目符合得格里拉县国民经济和社会发展十五计划的总体规划。本项目建设对调整农业结构，增加农民收入，改善居民饮食结构，解决农村剩余劳动力就业等有良好的社会效益。建议本项目选项准确新颖，应以项目本身的广泛价值和特色为主导，发挥辐射带动作用，大力招商引资，做大做强，有效地发挥项目的投资效益和社会效益。元检疫中心平方米元元宿舍平方米平方米元种苗款万元其中鲤鱼尾元元罗非鱼尾元元台湾青枣苗株元元台湾脆桃株元元双季板栗株元元种鱼组元元设备万元资金来源及筹措项目总投资万元。其中固定资产投资流动资金万元。自筹万元，申请贷款万元。资金使用和管理筹集资金到位之后，设立专门帐户，将专项资金进行统规划统分配，分乡实施，统核算，做到专款专用。第七章财务评价财务评价项目计算期年，财务基准贴现率，公积提取。利率流动资金贷款的利率。税率交易税按。平均折旧率所得税按生产利润，优惠税收政策按出交后退的原则先按本节所列税率计算经营效益。年出产鲤鱼苗万尾，罗非鱼苗万尾，鲤鱼吨，罗非鱼吨，珍奇水果干果吨项目。财务分析销售收入万元年出产鲤鱼苗万尾元尾万元年出产罗非鱼苗万尾元尾万元年产鲤鱼吨吨万元年产罗非鱼吨元吨万元台湾青枣亩，元，元台湾脆桃亩，元，元双季板栗亩，元，元总成本费用万元总成本种苗固定资产折旧饲料人工其它费用贷款利息万元万元万元万元万元万元所得税万元税后利润万元财务效益综合评价盈利能力分析年销售收入万元总成本万元年税金万元内部收益率静态投资回收期年财务净现值万元财务效益综合评价结论上述财务效益各项评价指标均大大超过社会基准水平，高于目前同行业同类产品实际达到的较好水平，说明项目在财务上是切实可行的。由于评价的产品价格定得偏低税率计算偏高，因此实际实现的财务效益会超过本报告测算指标。第八章环保卫生防疫环保本项目对环境有影响的主要是产生少量生活污水，通过净化池净化后，进行生物处理，灌溉果树。卫生防疫在饲养和加工过程中，严格执行家畜禽防疫条例兽医卫生检验规定和食品卫生法等法规，设专业的防疫检疫中心，实时监控疫情，实施水产检验与防疫，食品卫生检验与监督，以保护人以水产品健康。水产和绿色植物之间存循环利用，人工养殖可以形成生态的良性循环。第九章农业产业化经营与农民增收和效益评价农业产业化经营项目以农庄基地农户为模式，以农庄为中心，有效地发挥示范作用，并为农户提供种苗技术和信息服务。农户以订单式方式与农庄建立长期合作关系，双方互利。项目辐射带动作用大。项目启动将带动周围户农户养殖，外县外地区的农，对增加农民收入，提高农民的生活水平具有重要意义，因此提出项目可行性建议。项目建设的必要性及目的意义随着人们生活水平的不断提高，对生活质量的要求，对健康关注程度的日益提高，对食品的安全性也就提出了更高的要求。因此发展循环型生态养殖业和为消费者提供无污染无残留对人类健康有益无公害的绿色食品是市场的所需。通过该项目的建设进步的整合了水产养殖的规模，在品种的改良，产业化升级都起着积极的作用，产品投放市场，可以解决提高人民群众的生活质量，所以，本地区单纯养殖业产出可进化到现代的水产养殖繁育和特种经济林木种植产业，将符合现代食品消费市场的竞争需要。鲤鱼是鲤科中粗强的绿褐色鱼，学名。是在亚洲原产的温带性淡水鱼。喜欢生活在平原上的暖和湖泊，或水流缓慢的河川里。分布在除澳洲和南美洲外的全世界。很早便在中国和日本当作观赏鱼或食用鱼，在德国等欧洲国家作为食用鱼被养殖。鲤鱼的蛋白质不但含量高，而且质量也佳，人体消化吸收率可达，并能供给人体必需的氨基酸矿物质维生素和维生素鲤鱼的脂肪多为不饱和脂肪酸，能很好的降低胆固醇，可以防治动脉硬化冠心病，因此，多吃鱼可以健康长寿。鲤鱼的血皮和鳞还可作药用，是种经济价值很高的其肉质细嫩鲜美野味浓，营养丰富，含有多种人体必需的氨基酸及钙钠磺等多种微量元素，其蛋白质含量高达，是普通鸡肉猪肉的倍，脂肪含量仅为，是猪肉的牛肉的鸡肉的，基本不含胆固醇是高蛋白质低脂肪的食品。在人们越来越崇尚健康饮食的今天，它的市场前景必然广阔。罗非鱼，俗称非洲鲫鱼，隶属于鲈形目鲈形亚目丽鱼科罗非鱼属亦称丽鲷科，丽鲷属。该属原产于非洲，有多种，目前被养殖的有种。罗非鱼食性广泛，大多为植物性为主的杂食性，甚贫食，摄食量大生长迅速，尤以幼鱼期生长更快。罗非鱼的肉味鲜美，肉质细嫩，无论是红烧还是清烹，味道俱佳。尼罗罗非鱼经测定，每克肉中含蛋白质克，脂肪克，热量千卡，钙毫克，钠毫克，磷毫克，铁毫克，维生素毫克，维生素毫克。罗非鱼已成为世界性的主要养殖鱼类。罗非鱼的肉味鲜美，肉质细嫩，含有多种不饱和脂肪酸和丰富的蛋白质，在日本，称这种鱼为不需要蛋白质的蛋白源。国内外市场都十分畅销。台湾青枣是世界名优水果，具有当年种植当年结果粗长质优高产等特点，单果重克，比鸡蛋大核细，肉质脆嫩香甜多汁，果形优美兼具苹果梨枣三者风味，被誉为果中珍品，具有很高的经济价值营养价值。富含维生素及微量元素，素有维生素丸之称，自古就有日食三枣，长生不老之说，足见其食补药用之功效。台湾青枣还可加工成果汁果脯蜜饯醉枣等，风味独特。具有高产高效耐贮运市场大的特点，前景极佳。台湾脆桃系台湾珍果，适应性强，速生丰产，特早熟，果实内外品质皆优，具有甜和脆两大突出特点，所以称为台湾甜脆桃，是目前我国最优良的桃品种果大高糖高产需冷量低之。板栗是木本粮食果树之，果材兼用。双季板栗由于坚果的品质特别优良，涩皮容易剥离，特别是抗逆性抗病性强，除了具备栗属植物耐旱耐瘠的通性外，对栗胴枯病和墨水病也有强的抗病性，在世界食用栗中享有盛名，为世人所