编制及评估的规定能耗分析该项目在生产过程中消耗的能源主要是生产和照明用电采暖用蒸汽生活及生产过程用水等。该项目能耗折标准煤量为吨。具体见能耗指标表表表能耗指标表序号项目实际消耗折标系数折标准煤量单位数量电水合计节能措施节能措施该项目设计过程中，为了尽可能的节约能源，采取了合理的节能措施，具体如下在工艺上，合理调整工艺路线，使得物流通畅运输便捷，降低能源消耗，以达到节能目的在满足生产的情况下，维修设备运输设备检测控制设备仪表等本着高效先进和适用的原则，采用国家推荐的节能型产品，杜绝高能耗产品变配电设备要选用节能型电器，选择合理的补偿和最优供电方案，力求降低电能损耗在平面布置上，动力设备要尽量靠近负荷中心，以降低能耗，节约能源总图布置上力求紧凑，仓库靠近道路，按物料流向布置，缩短成品的输送距离，尽量避免成品的二次倒运建筑节能技术该工程维护结构的保温材料选择和构造方案如下屋面选用厚水泥聚苯保温板做保温层，材料密度屋面传热系数外墙普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，外贴厚聚苯板，外饰面系统涂层，外墙传热为门窗选用产品要求其抗风性能属标准第级，空气渗透性能属标准第级，雨水渗透性能属标准第级，外墙窗均为塑钢双玻，其传热系数为，采用保温分户门，其传热系数为楼梯间普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，靠楼梯间侧加抹厚保温砂浆，其传热系数为管理部门要加强能源管理工作，对使用水电气等能源的部门，完善检测计量装置，严格考核和监督制度，努力降低能源消耗充分利用社会集中供能，尽量减少自产能源的种类和数量，尽可能做到能源综合利用，并根据国家节能技术政策，在设计中积极贯彻科学合理的专业化生产。节水措施项目用水主要是生活用水和绿化用水。为控制用水，达到节约用水的目的，拟采取以下措施大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。不使用耗水升和升以上的座便器。采用瓷芯水阀和铝塑复合管材。控制绿化用水。根据土壤墒情合理确定用水量，浇水时间不宜选择在中午等温度较高时间进行，避免水份较快蒸发。结论综上所述，由于在工程设计中合理采用了先进可靠的技术设备采用国家推行的节能设备等措施，在保证产品质量的同时，全方位地贯彻了节能节水的思想，使产品的单位能耗达到相当先进的水平，符合国家的最新产业政策，因此本工程在节能方面是可行的。第七章职业安全卫生与消防职业安全卫生编制依据劳动部劳字号文关于生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定工业企业设计卫生标准工业企业噪音卫生标准工业安全卫生规程化工企业安全卫生设计规定设计原则认真贯彻安全第预防为主的方针，严格执行国家有关劳动安全，劳动卫生方面的政策法规，切实做到劳动安全与卫生工程与主体工程同时设计同时施工同时投产的三同时制度，对影响职工安全卫生的有害因素，采取综合措施，改善工人工作的劳动卫生条件，做到有针对性经济性和实用性，保证工厂的安全生产和职工的身心健康，并达到国家或地方规定的劳动卫生安全标准。职业安全总图布置总图布置应使工艺流程合理，运输路线短，功能区明确，最大限度地保证职工人身安全。交通运输为确保运输安全，厂区道路网按二级设置，主干道与次干道路面宽度符合交通安全的规定。道路充分考虑物流人流分开，并设有必要的安全标志。建筑安全各建筑物之间的安全距离均满足规范要求，做好自然采光与自然通风设计，对于西晒严重的建筑物采取必要的遮阳措施，厂址所在地区地震基本烈度为七度，厂内建构筑物均按七度设防。防机械及运输伤害设备的选用符合生产设备安全卫生设计总则及其它有关标准。选用的设备均需带有安全防护和限位装置。设备的布置安装充分考虑了间距操作位置物料运输等安全因素。电气安全所有间构筑物均符合防火防毒防雷击等安全措施高低压电器设备及外露金属设施均设有接地保护高低压电器设备在正常条件下的带电部分，绝缘的金属外露部分及安装的金属支架均应进行保护接地。车间内移动的用电设备和生活间的插座采用制，危险及潮湿场所的电气线路设置漏电保护开关。噪声控制选用高效低噪声设备，并采取相应消声及减震基础等隔声降噪措施。防暑降温与防寒采暖在人员固定或密集的作业点，采用岗位送风方式或在立柱上设壁式风扇进行空气调节，以改善劳动条件。厂内设置集中采暖，以保证生产生活的需要。规章制度认真贯彻执行国家有关劳动保护的规章制度，保证安全生产文明生产。制定车间管理制度，要求职工遵守操作规程，严禁违章操作。操作人员上岗前必须接受专门的安全技术教育，进入车间要更换工作服。职业卫生认真贯彻执行有关卫生法规及有关规章制度，建立卫生监督体系，严格卫生管理，经常组织培训生产操作人员，强化卫生意识。制定标准的职业卫生操作规范，要求生产操作人员认真遵守，严禁违规操作。生产操作人员必须定期进行健康检查，新参加工作和临时参加工作的操作人员必须进行健康检查，取得健康证后方可上岗，保证上岗人员的身体健康。生产人员应严格执行操作规程，上班前应更换工作服帽子等。定时对生产工器具生产设备进行清洗消毒定期检修设备，防止污染，影响工作人员身体健康。经常清扫卫生，不准堆放杂物，减少活媒介鼠昆虫藏匿孽生，车间窗户均设置纱窗，门设置空气幕，以防小动物。车间内不准堆放与生产无关的物品。消防依据和有关标准规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置系统设计规范建筑物防雷设计规范二氧化碳灭火系统设计规范消防设计原则设计中贯彻预防为主，防消结合的方针，从平面布置道路建筑结构电气消防给水消防器材的配备监测管理机构的设置等多方面入手，做到消防设施与主体工程同时设计同时建设同时投运，为项目建成后的经营管理设置过硬的消防环境。消防措施该项目建构筑物均采用耐火和不易燃烧的材料及设备，最大限度的降低火灾隐患。并根据该项目具体情况，依据消防设计规范配备合理的其装修工程绿化工程等。建筑工程费估算方法土建工程费按潜江市城区年建筑工程造价指数估算表估算，装修费用按潜江市当地公共设施平均装修费用综合估算。建筑工程费投资估算建筑工程费投资估算详见表。建筑工程投资估算表表单位万元序号建筑物名称建筑面积金额备注销售中心车间竣工区变配电室车棚职工公寓道路绿化管线沟道合计工程建设其他费用工程建设其他费用估算金额万元，工程建设其它费用详见表。工程建设其他费用估算表表单位万元序号项目名称计价基数计价标准估算金额备注城市基础设施配套补偿费元消防设施配套费元建设单位管理费万元工程建设监理费万元可研报告编制评估费工程勘察费万元竣工图编制费万元招标代理交易服务消防设施配套费元白蚁防治费元垃圾服务费元卫生监督防疫费万元征地费职工培训费用合计基本预备费本项目建设总工期为个月，在项目实施过程中可能发生设计变更或施工过程中增加工程量等事先难以预料的支出，需要预留费用。按照当地公共建设项目的特点，基本预备费率估算为，基本预备费详见表。基本预备费估算表表单位万元序号费用名称总价备注建筑工程费设备购置费工程建设其他投资基本预备费率基本预备费投资估算表项目建设投资估算汇总表详见表。项目建设投资估算汇总表表单位万元序号项目投资估算比例备注建筑工程费设备购置费工程建设其他费用建设期利息基本预备费基本预备费率为流动资金合计资金来源东风风神汽车潜江维修服务中心建设项目总投资万元。资金来源为项目单位自筹万元，银行贷款万元。第十章效益分析编制依据该项目经济评价主要依据国家发改委委及国家建设局发布的建设项目经济评价方法与参数，现行财税制度，建设单位提供的有关资料等。经济效益分析计算期该项目计算期年，其中建设期为年，经营期按年计算。价格该项目产品均按含税价格计算。销售收入该项目投产后，正常年份平均销售汽车辆，平均售价万辆，实现销售收入万元，正常年维修服务及零配件销售收入万元。正常年实现收入万元。增值税销售税金及附加该项目增值税税率，城市建设维护税为营业税的，教育附加费为，正常年份实现增值税万元，税金及附加为万元。详见表销售收入销售税金及附加估算表总成本费用原材辅料该项目正常年原材料消耗量为万元。燃动力该项目正常年用水电共计万元。职工工资及福利该项目定员人，年人均工资及福利万元，共计万元。折旧该项目形成固定资产按分类折旧，其中房屋建筑物折旧年限年，残值率为设备折旧年限为年，残值率为。详见表固定资产折旧估算表摊销该项目形成无形资产元，按年摊销，每年摊销费为万元，其他资产万元职工培训费，按年摊销，每年摊销费为万元。详见表无形资产及其它资产摊销费估算表维修费维修费按固定资产折旧的计。其他费用年需管理费销售费用等其他费用按销售收入的计取。成本计算该项目正常年份总成本费用万元，其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本万元。详见表总成本费用估算表利润该项目正常年利润总额为万元，年所得税万元，年税后利润万元。详见表利润及利润分配表财务盈利能力分析内部收益率财务净现值该项目全部投资内部收益率为投资回收期为年含建设期年财务净现值为万元，基准收益率为。详见表现金流量表投资利润率投资利润率年利润总额总投资投资利税率投资利税率年利税总额总投资盈平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点固定成本盈亏平衡点销售收入税金及附加可变成本即销售能力达到可保本不亏。评价结论由以上经济效益指标可以看出，项目可取得销售利润总额万元，投资利润率为，所得税后财务内部收益率为。第十二章结论及建议结论经本可行性研究初步分析报告论证，该项目的建设，符合国家产业政策，是个充分利用潜江地理优势，符合潜江社会经济发展的项目。项目建成后，不仅推动了潜江汽车流通维修业现代化进程