及配套项目入园，延长产业链，形成产业群体优势。特别是要设计建设好以下五大功能板块家具制造基地区。重点发展中高档家具，引进广东四川及香港家具企业。家具展示交易区。建成站式国际家具采购基地和永不落幕的国际家具展。家具配套产品加工区。按照家具行业上下游产业配套的要求，重点引进包装辅料木工机械等服务配套型企业，形成条龙的配套服务。产业孵化农民工创业区。农民工创业园区采用由公司注资湖北红安融园家具产业园项目可行性研究报告年月租赁，政府参与辅助，或者享受国家对农民工回乡创业的优惠政策向金融系统借资，农民集资四位体的投资方法，让懂管理懂技术的农民工自主创业。由红安融园家具产业园规划亩土地，建设好家具生产标准厂房，与红安融园家具产业园风险共担，给回乡创业的农民工搭建个良好的创业平台和创业基地。家具原辅材料交易区。红安融园家具产业园将按照便捷高效适度规模的原则在园区建设家具原辅材料交易区为入园企业提供原材料供给。三配套基础设施建设工业环境营造供电建设供水建设通讯建设交通网络建设生活环境配套职工公寓区医疗教育环境配套交通环境配套安全消防环境配套产业培训环境配套园区生活环境配套湖北红安融园家具产业园项目可行性研究报告年月四项目总体规划规划建筑规划规划设计的指导思想协调统合理结合从可持续发展的高度，将发展生态工业与发挥区域比较优势提高市场竞争力相结合，与引进高科技提高经济质量相结合，与区域改造和产业结构调整相结合，与生态保护和区域环境综合整治相结合。科学布局综合开发工业园区以家具工业为主，接纳部分商业及其它配套园区，规划合理布局工业仓储居住服务公共设施用地，协调健康的开发创造最高的经济效益社会效益及环境效益等综合效益。统规划分步建设规划充分注重实施的可操作性。在统规划的前提下，适应市场经济规律的特点，规划有较强的弹性和应变力，有利于滚动开发，达到开发片，建成片，获效片。④生态环保，可持续发展红安县是园林城市，该园区又是在红安县大力提倡创建生态城市的大环境下诞生的，生态环保是其规划的条重要指导思想，从选址建设及三废的排放，都应得到合理组织和处理规划设计的基本原则湖北红安融园家具产业园项目可行性研究报告年月根据区域发展背景和地段区位条件，该工业区规划坚持从现实出发变通创新追求特色空间结构的塑造和用地布局的完整，强调节约用地和基础设施的合理投入，优化规划编制成果的指标体系，注重园区的生态和环境保护意识，以实现个具有红安城市特色环境优美用地合理管理科学的现代工业园区。与自然和谐共存原则园区应与区域自然生态系统相结合，保持尽可能多的生态功能。对于现有工业园区，按照可持续发展的要求进行产业结构的调整和传统产业的技术改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力。新建园区的选址应充分考虑当地的生态环境容量，调整列入生态敏感区的工业企业，最大限度地降低园区对局地景观和水文背景区域生态系统以及对全球环境造成的影响。生态效率原则在园区布局基础设施建筑物构造和工业过程中，应全面实施清洁生产。通过园区各企业和企业生产单元的清洁生产，尽可能降低本企业的资源消耗和废物产生通过各企业或单元间的副产品交换，降低园区总的物耗水耗和能耗通过物料替代工艺革新，减少有毒有害物质的使用和排放在建筑材料能源使用产品和服务中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。贯彻减量增效的最基本的要求，使园区各单元尽可能降低资源消耗和废物产生。生命周期原则要加强原材料入园前以及产品废物出园后的生命周期管理，最湖北红安融园家具产业园项目可行性研究报告年月大限度地降低产品全生命周期的环境影响。应鼓励生产和提供资源能源消耗低的产品和服务鼓励生产和提供对环境少害无害和使用中安全的产品和服务鼓励生产和提供可以再循环再使用和进行安全处置的产品和服务。④区域发展原则尽可能将园区与社区发展和地方特色经济相结合，将园区建设与区域生态环境综合整治相结合。要通过培训和教育计划工业开发住房建设社区建设等，加强园区与社区间的联系。要将园区规划纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调。高科技高效益原则大力采用现代化生物技术生态技术节能技术节水技术再循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡，实现双赢。软硬件并重原则硬件指具体工程项目工业设施基础设施服务设施的建设。软件包括园区环境管理体系的建立信息支持系统的建设优惠政策的制定等。园区建设必须突出关键工程项目，突出项目企业间工业生态链建设，以项目为基础。同时必须建立和完善软件建设，使园区得到健康持续发展。规划结构布局分析经过分析，形成本工业园区规划方案的基本构思，完成对道路系统绿化系统个项用地的总体布局控制指标体系的规划设计。湖北红安融园家具产业园项目可行性研究报告年月线形发展，网络布局的整体结构工业园是市场经济的产物，因此要尽可能符合市场运作规律。横穿工业园的园区大道连接麻黄沪蓉高速公路，为园区提供了与外界的主要交通联系，是主要的发展轴线。同时也使园区内部各个组团由比较均等的区位优势。在保证定纵深建设的情况下，工业园区沿园区大道成片状分布，有利于实现园区的阶段性建设和有机生长，有利于始终保持空间结构的完整和同种类型的工业之间的联系。为了高效利用土地，统管线铺设，方便交通组织，在地形允许的情况下，尽量采用方格式布局。这样使得街廓和地块的形状比较规整，与街道的连接相对便利，而且相对区位的相同用途的地块在地价上差别较小，在经济上比较容易体现公平分配的原则，方便了土地的买卖批租和开发利用，也有利于用地规划控制和规划管理工作的顺利进行。三纵四横的开放性部局由于园区大道从中间穿过，园区用地被划分为两大块。既要保证交通安区和畅通，又要使得园区规划建设相对统和完整，因此，我们设计了三纵四横的开放性弹性发展模式，园区内道路规划充分考虑多方面因素，采用方格网路形式。首先有贯空穿东西方向的主干道，再有联结南北方向的多路横向干道，形成纵多横的内部道路骨架，在此基础上，再修建多条次干道。此外，根据不同社区的大小和开发量，结合块地规划支路系统。园区内主干道，次干道，支路共同形成本园区的整体路网。湖北红安融园家具产业园项目可行性研究报告年月规划设计图见附件规划区位图用地规划图规划总平面图总体鸟瞰图入口广场透视图标准厂房功能结构分析图用地现状分析图区位分析图绿化景观示意图生活小区效果图五规划依据中华人民共和国城乡规划法年城市规划编制办法年国内国际市场的竞争力，具有重大的社会效益和企业效益。根据财务分析可看出，本项目的风险主要在于招商的成败，而招商的成败在于政府支持土地价格基础建设等与企业资源的结合。希望县政府予以立项并提供政策支持，以便企业尽快组织开展有关工作，力争年内开始项目的实施。湖北红安融园家具产业园项目可行性研究报告年月第八章投资运营商简介湖北融园家具产业园有限公司隶属于香港融园控股集团全资子公司，公司主要是以家具产业研发生产招商销售于体的大型家具产业公司，公司成立于年月，注册资金万元，注册地址为红安县新型产业园。融园控股集团于年在香港注册成立，注册资金亿元人民币，旗下子公司有湖北鑫阳光建设集团武汉公民花园酒店发展有限公司该公司由武汉公民花园酒店随园会馆武汉菲尔时尚连锁酒店等构成湖北弘拓商贸有限公司武汉金土地产顾问有限公司武汉融园房地产开发有限公司武汉随园实业有限公司等共十四家子公司，集房地产开发酒店管理文化传播生态养生物业管理商品房销售工程建设市政道路施工园林绿化工程装饰工程设计与施工等于体的多元化年收益过亿的集团公司。公司本着融智融心融力高贵实在的企业核心理念及以诚求信以德为人的经营宗旨努力将湖北红安融园家具产业园打造成华中地区流的家具产业集群。公司面向全国知名家具企业进行高端整合，聚集了家具产业研发生产招商销售等各大专家团队进行产业化运营，以产业化运营进入国际化视野，以此带领企业前进目前，公司立足华中，着眼全球，致力于打造全球家具产业集群而努力项目建成后将全国知名家具企业汇聚于此，园区内为入驻企业提供了良好的建设金融生湖北红安融园家具产业园项目可行性研究报告年月产生活等全方位配套服务，将园区打造成全国先进的家具生产基地。公司股东介绍何万里融园控股集团执行总裁，湖北仙桃人，武汉大学商学院经济管理学硕士，华中科技大学，华中师范大学客座教授，房地产酒店旅游投资管理专家，曾经成功策划投资运作湖北三五酬酒店长江三峡旅游湖北汤池温泉武汉天外天高尔夫俱乐部等大型项目，在业内具有定的影响度。陈小平融园控股集团总裁，湖北随州人，中共湖北省委党校研究生，高级经营师，民建东西湖区委员会委员，东西湖区政协常委，武汉市私营企业协会副会长，武汉公民酒店发展有限公司董事长夏天星融园控股集团董事长，湖北孝感人，武汉大学工商管理专业毕业，硕士研究生学历，湖北鑫阳光建设集团董事长湖北红安融园家具产业园项目可行性研究报告年月第九章结论本项目的可行性分析，方面深入探讨了当前国际国内家具产业发展趋势和中国家具产业调整和升级的动向，以及湖北作为中部地区的区位优势的软硬件环境等宏观因素另方面，科学分析了投资运营方自身综合实力。在此基础上，经过大量充分而详实的市场调研及经济计量分析，提出了建设红安融园家具产业园的总体规划和实施方案。我们的结论性意见是建设湖北红安融园家具产业园，符合当今家具行业发展趋势，符合国家和省市家具行业及产业集群十二五发展规划精神，有利于发挥湖北红安发展家具业的比较优势，具有必要性。建设湖北红安融园家具产业园，既有政府产业政策的支持，又有投资运营商在资本管理等方面的综合实力做保障，具有可行性。所以，我们有理由相信，该项目策划是科学的合理的，在政府企业共同努力下，定会达到预期目标，实现共赢局面,湖北红安融园家具产业园项目可行性研究报告年月附件规划设计图规划区位图用地规划图规划总平面图总体鸟瞰图入口广场透视图标准厂房功能结构分析图用地现状分析图区位分析图绿化景观示意图生活小区效果图有意向入驻红安融园家具产业园的企业名单中华人民共和国土地管理办法年修订城市规划编制办法实施细则年城市道路交通规划设计规范城市居住区规划设计规范年中国家具十五发展规划湖北省产业集群十五发展规划纲要工业项目建设用地控制指标试行湖北省控制性详细规划编制技术规定试行红安城市总体规划红安经济区总体规划湖北红安融园家具产业园项目可行性研究报告年月第五章环境保护规划指导思想与基本原则红安融园家具产业园重点发展家具生产和交易，目前这类产品的生产产生的污染比较小，所产生的废弃物基本上是再生循环使用和降解。因此，从总体上讲红安融园家具产业园是个环保型产业园。其规划和建设的基本原则是环境保护和经济发展相互协调相互促进坚持污染预防的原则，避免出现先污染后改造，推进园区的谐调发展和系统性发展。以循环经济理念为依据，确保