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(北京延庆千家店房地产市场研究报告)(最终版)

办法计算。工程设计费预算费竣工图编制费按计价格号文件工程勘察设计收费管理规定计算。环境评价费根据国家计委计价格号文件计算。工程监理费根据国家物价局建设部价费字号文件,按第部分工程费用的合计计算。工程保险费按第部分工程费用合计的.计算。基本预备费按第二部分费用合计的计算。涨价预备费根据国家计委计投资号文件,价格指数为零。不计取该项费用。投资方向调节税按照国家计委有关文件,基础设施工程费率为零。资金来源本工程说都是有定规律的。机关团体的客车及少量货车每日行驶里程较少,公共交通车辆及专业货运车辆每日的行驶里程较高。根据对我公主岭特别是对些新建发展区域的调查了解,以上各类车辆每日行驶的平均里程如下各单位的客车及出租汽车载重汽车包括专业运输载重车公共汽车其他各种车辆道路网中各类行车道的车流通过量折合成小客车计算城市主干路辆城市次干路辆调查研究交通量中的若干不平衡系数城市交通与方向时间和地点等方面有很多不平衡性,为了比较确切地计算交通量,必须考虑这些不平衡性的影响。城市交通流的不平衡性,受城市的总体布局居住地点与工作地点的关系,上下班制度及交通管理措施等条件的制约,因此,随时间和条件的变化,交通量的不平衡性也有较大的变化。在编写本项报告过程中,关于对交通量的不平衡系数的采用,考虑两个方面的问题是在新区的布局,路网规划,交通设施及管理等方面尽量做到各种不平衡性减小到最低程度,以充分发挥道路的作用另方面,注意调查研究公主岭市交通量的特点和不平衡性,为改善交通状况和验算交通量积累了有用的数据。各项不平衡系数见下表交通量不平衡系数表编号系数名称采用系数客车货车地区不平衡系数主干路不平衡系数主干路.次干路.靠近货源点干道不平衡系数方向不平衡系数季度不平衡系数日不平衡系数高峰小时不平衡系数检验远景车辆总行程和路网的通行能力是否相适应计算远景车辆日总行程,民营经济开发区车辆日总行程单位,民营经济开发区车辆总数,路网规划末年年该地区机动车保有量为辆机关单位的各种客车所占比重公共交通工具所占比重各种载重汽车所占比重其他各种车辆所占比重机关单位的各种客车每日行驶里程公共交通工具每日行驶里程各种载重汽车每日行驶里程其他各种车辆每日行驶里程...车公里其中远景路网中通过车流的最大通行能力平均条车道的通过量车道数量增加时通过数量递减系数,取值.双向或单向交通中行车道的数量,主干路,次干路在路网中,干线所占的比重与干线上车辆行程比重之比,取值.主次干线不平衡系数高峰小时不平衡系数方向不平衡系数ε地区不平衡系数路网总长度车公里快速路及主干路车公里次干路总计车公里按以上计算远景车辆总行程车公里远景各类道路每日可通行车流里程为车公里可以看出各类道路的通行能力完全满足远景交通量的需求,说明远景道路网的分类密度及行车道的宽度符合远景交通量的需求。第四章采用的规范和标准根据,民营经济开发区总体规划委托书以及本项目在,民营经济开发区道路网中的地位作用及该项目的道路交通量调查和统计资料及远景交通量预测结果,按照建设部颁布的城市道来,在国内尤其在东部及沿海地区,掀起了新型干法水泥建设高潮。伴随着海外资金进入水泥行业,短短几年时间我国水泥工业结构发生了革命性变化。集约化生产矿山资源科学开发合理利用工业废渣综合利用和环境保护生产成本降低劳动生产率与产品质量大幅度提升,新型干法水泥给企业和社会带来巨大效益,让业内人士充分认识到发展新型干法水泥是水泥工业发展唯方向。年月日,国家发改委等八部门发布了加快水泥工业结构调整若干意见急发改运行号提出水泥工业调整目标年水泥预期产量亿吨,其中新型干法水泥比重提高到,水泥散装率达到累计淘汰落后生产能力亿吨。企业平均生产规模由年万吨提高到万吨左右,企业户数减少到家左右到亿吨,新型干法水泥产量约占全国水泥总产量。到年底新型干法水泥产量达到亿吨,新型干法水泥占水泥总产量比重为,年间增长个百分点。至年底新型干法水泥产量达到亿吨,新型干法水泥占水泥总期进行安全生产教育所有生产人员必须取得技术合格证后方能上岗。员工工资福利测算企业按国家有关标准核定员工工资,按国家有关规定为员工办理养老保险和医疗保险,本项目员工工资福利按元吨水泥,年产万吨水泥计,全员全年员工工资福利费为万元。劳动生产率测算全年全员劳动生产率吨人年全年生产人员劳动生产率吨人年。员工来源及招聘方案本项目员工来源及招聘需根据新型干法水泥生产特点企业技术水平和自动化水平情况。可由凯峰水泥厂内部调剂解决,也可面向社会招聘,或者采用两者兼并方法招聘员工。在项目施工阶段可着手进行人员招聘。第九章项目进度计划建设工期建设工期是项目进度计划中主要部分,主要包括现场准备和土建施工设备采购与安装生产准备设备调试联合试车运转竣工验收交付使用等阶段。根据本项目建设内容工程量情况施工条件以及建设单位要求等,并参考类似项目建设工期情况,本项目建设工期确定为年。项目进度计划根据本项目确定建设工期,以及从项目准备到生产线建成交付使用所需时间,初步拟定项目进度计划如下项目申请报告年月日完成。基本设计年月日年月日。施工图设计年月日年月日。基本设计审查批准后,即可组织主机设备订货。当施工图设计完成或部分完成后,建设单位即可按照设计单位提供施工图,在施工准备基础上,编制工程施工计划,正式动工建设。工程完成后,分步进行单机试车联动试车投料运转试生产等过程,在达到施工安装试车等质量要求后交付生产,经段时间生产达到或基本达到设计指标后,办理竣工验收手续。第十章投资估算和资金筹措编制依据及范围编制依据建设单位提供本项目相关基础资料本院拟定项目技术方案及编制项目设计文件土建工程费用及定额执行贵州省二四土建工程预算定额及类似工程概算指标设备安装工程费用及定额根据中国国家建材工业局二年水泥工厂机电设备安装工程预算定额结合贵州省实际水平计算设备购置价格按照设备生产厂产品目录及现行市场价进行计算材料价格执行当地市场价其他费用根据国家建材工业局综计发号文件建材工业工程建设其它费用定额计算。编制范围本项目投资估算编制范围为新增条日产吨熟料新型干法回转窑水泥生产线,包括矿山开采原料进厂到水泥成品出厂主要生产线工程,同时还计算了必要辅助生产设施和为生产服务相关设施等项目投资。投资估算项目总投资项目总投资为万元不包含铺底流动资金万元,表。建设总投资建设总投资为万元,占项目总投资。按项目名称划分序号项目名称金额万元占固定资产投资建设场地准备二矿山开采三主要生产项目四辅助生产项目五场地整理及绿化六生活福利设施七总图运输八备品备件及工器具购置九工程建设其他费用十基本预备费十建设期贷款利息合计按费用名称划分序号项目名称金额万元占固定资产投资建筑工程费二设备购置及运杂费三设备安装费四其它工程费用合计流动资金项目流动资金为万元,其中计入项目总投资铺底流动资金万元。二期工程投资余热发电工程投资万元,待水泥生产线投线,已提高到吨人年。但与发达国家相比仍存在很大差距,如德国为吨人年,法国为吨人年,日本已达到吨人年。根据对美国德国法国日本等发达国家水泥消费量分析,当人均累积水泥消费量达到吨,年人均水泥消费量为公斤时候,水泥消费量达到饱和,消费总量和人均消费量开始呈缓慢下滑趋势。年我国人均水泥消费量公斤,人均累积消费量吨。与发达国家相比,人均累积消费量还比较低,随着城镇化进程加快,水泥消费还有较大增长空间。据测算,年间,人均水泥累积消费量将达到吨,

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