作组分析英国创意产业现状并提出发展战略，提出把创意产业作为振兴英国经济重要手段。美国日本韩国都根据自身经济社会发展实际提出了加快发展本国文化产业具体措施。随着国际文化产业入侵，我国文化产业发展面临着“韩流”“日流”以及以好莱坞为代表美国文化等国际文化产业冲击，特别是近期出现了国际公司对中国传统文化包装中国文化被全球化利用趋势。文化产业发展关系到中华五千年来优秀文化传承问题，面对全球文化激烈竞争，加快文化类项目建设迫在眉睫。国内文化产业发展趋势推动本项目建设。为进步加快全国文化产业发展，文化部出台了关于支持和促进文化产业发展若干意见及关于鼓励支持和引导非公有制经济发展文化产业步深化利文化在经营。人员来源本项目建成后，除从同行业聘请有经验管理干部和技术骨干外，还需充实些大中专毕业生。二人员培训培训范围全员本项目建设属于高技术产业和服务业，项目营运前对全体员工进行培训，在员工初步掌握知识后再上岗。培训形式本着不同岗位有着不同要求，对员工进行分期分批定时间定内容定目标培训。集中授课与岗位实际操作相结合。在开始时，必须进行集中授课，有相关专家及有工作经验工作人员来统上课，这样可以提高效率，节约成本。但是些岗位由于专业特殊性，无法集中上课，就采用外出学习，岗位实际操作传授等形式来培训。素质教育与专业技能相结合。在提高员工专业技能同时，还应通过各种形式提高员工素质。十实施进度计划安排鉴于本项目工程量较大，为保证项目尽快建成投入使用，早日发挥效用，应合理安排工期，使项目既能及时满足使用需要，又不过早投入资金造成资产闲置。因此，根据目前市场实际情况，工程量分配及建设单位资金筹措能力，本项目建设期初步确定为个月，于年月开始前期准备，预计到年月份全部完成项目建设。在土建和安装工程中，同时做好施工计划人员聘任和培训工作，待部分单项工程完工后，便可投产运营。项目实施进度计划见下表。项目进度计划表项目时间年月项目前期准备资金筹措招标施工图设计土建施工工程装修设备安装竣工验收十投资估算及资金筹措第节投资估算投资估算范围本项目投资总额为万元。其中，自筹资金万元，银行借款万元。根据项目申请报告通用文本及其说明，“对本项目经济效益资金来源等内容，不必进行详细分析和论证”原则，仅对本项目资金估算和财务评价作简要介绍。二项目资金投入估算本项目资金总投入估算为万元，主要内容见下表表项目资金总投入估算表序号工程或费用名称估算价值建筑工程费设备购置及安装费其他费用合计建设投资建筑工程费设备其他费用基本预备费涨价预备费建设期利息铺底流动资金项目计划总投资三项目财务评价简介按照项目设计，建筑总面积平方米。充分考虑生产销售及平台服务效应营业收入万元。项目不改变土地使用用途，故不缴纳土地增值税，企业所得税按新税法标准。详见表表项目销售利润及财务评价序号项目金额万元备注项目营业收入项目投入资金营业税及附加企业所得税利润税前财务内部收益率项目投资财务净现值经财务分析，项目建成运营后，内部报酬率稳定，抗风险能力强，经济效益可行。第二节资金筹措本项目计划总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元，建设期利息万元。资金来源为企业自筹万元，银行贷款万元。十二财务评价第节财务评价产业基地，并取得较好进展。与此同时，文化演艺业电影放映业网络服务业古玩书画与工艺品产业艺术培训业等文化创意产业在全市蓬勃兴起，成为现代文化产业中坚力量。发展古玩书画古典家具产业被纳入县政府经济发展重点，以此为突破口推动全县文化创意产业大发展。多元投资机制基本形成。调整文化产业结构，全面整合文化资源，充分发挥财政税收杠杆作用，鼓励民营资本和外资向文化创意产业领域流动，通过政府引导政策扶持和公开招标项目推介文企联姻招商引资等市场化运作方式，积极发展文化创意产业，初步形成了以政府投入为主导企业投入为基础民间投资为主体，以股份制形式融资和外来资金为补充多元化投融资机制。市及县出台各项优惠政策，为文化创意产业发展提供了丰厚土壤。该项目业主就是在此背景下成立。特色文化品牌显现优势。节庆品牌方面，通过举办文化创意产业博览会中国小戏艺术暨董永文化旅游节中国旅游节读书文化节梨花节市农民文化艺术节等节庆活动，形成了具有定影响特色文化品牌，取得了良好经济效益和社会效益。打造全国古旧家具第集散地品牌成为县近年来发展文化创意产总建筑面积。共建设套公共租赁住房和廉租住房。建设期限个月投资规模本项目总投资为万元。其中建安费用万元，土地成本万元，其他费用万元。资金来源住房保障资金筹措主要通过政府注入资产银行贷款发行企业债券利用信托基金等方式解决。本项目根据国家扩大内需促进经济增长，加快建设保障性安居工程，加大对公共租赁住房和廉租住房建设支持力度要求，由政府协调，市财政担保，项目实施单位国有独资公共住房建设投资发展有限公司向银行贷款，贷款总额约万元，约占总投资，公司自筹资金万元，占总投资。为减少财务成本，资金根据项目进度逐步到位。还款渠道财政预算安排土地出让净收益中资金住房公积金发展第十二个五年规划纲要“十二五”发展主要目标“民生幸福”中提出新增保障性住房累以招标公告方式，邀请不特定法人或者其他组织参加投标种形式。邀请招标。就是招标人以投标邀请书方式，邀请特定法人或者其他组织参加投标种形式。二中华人民共和国招标投标法中规定政府对国家重点项目地方重点项目以及机电设备国际招标中采用邀请招标方式要进行严格控制。公开招标中没有这方面限制。江苏省招标投标条例中规定依法必须进行招标项目中，有下列情形之，应当公开招标省设区市人民政府确定地方重点建设项目全部使用国有资金投资项目国有资金投资占控股或者主导地位项目法律法规和规章规定其他应当公开招标项目。根据以上规定结合本工程情况，招标方式拟按下表进行表招标方式览表名称招标方式工程施工公开招标勘察设计邀请招标监理邀请招标重要材料设备公开招标招标组织形式根据中华人民共和国招标投标法规定，招标中可以采用自行招标和委托代理招标，自行招标，招标单位必须具备自行招标能力代理招标，代理单位必须具备与招标项目相对应规定资质。江苏省招标投标条例中规定招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标能力，符合下列条件，并向有关行政监督部门备案具有法人或者其他组织资格有与招标项目规模和复杂程度相适应技术经济等方面专业人员有专门招标机构或者有三名以上具有招标业务能力人员熟悉有关招标投标法律法规和规章。本项目拟采用招标组织形式具体如下表招标组织形式览表名称招标组织形式工程施工委托招标勘察设计委托招标监理委托招标重要材料委托招标投标单位资质要求根据本项目规模及有关资质标准，投标单位资质拟要求如下表投标单位资质要求览表投标单位资质要求备注房屋建筑施工单位级施工总承包资质及以上勘察设计行业资质甲级监理专业资质甲级重要材料供货单位具有供货能力第十二章社会效益评价有利于解决中低收入家庭住房问题我国是低收入国家，中低收入家庭占绝大多数，他们迫切需要与其购买力相适应住房，以满足基本住房需求。要建立以中低收入家庭为对象具有社会保障性质廉租房市场，以保证中低收入居民有基本居住条件，并且经过中低收入家庭努力，解决自身住房问题。本项目实施，体现了常州市积极推进住房保障体制，用实际行动实践着“三个代表”和“执政为民”重要思想，加大城市建设力度，保持城市经济持续增长维护社会稳定，解百姓住房忧，圆市民安居梦。有利于构建社会主义和谐社会在构建和谐社会大背景下，住房保障体系建设和完善，成为现阶段房地产发展主旋律，同时也是近来系列宏观调控政策重要目标。住房问题是个社会问题，关系到社会稳定和政治安定。本项目实施，体现了政府对住房因难户关怀，体现了社会主义优越性，密切了党和政府与人民群众联系，也是全国人民共同实现小康生活水平项重要举措，直接关系到经济发展和社会安定。本项目实施将有效解决低收入者住房困难路号法定代表人陈马良注册资本万元人民币。实收资本万元人民币。经营范围市政府授权范围内国有资产经营管理市区保障性住房项目投资建设经营和管理城市开发建设项目及相关信息咨询服务。设立起因公共住房建设投资发展有限公司是市为加快建设保障性安居工程，加大对公共租赁住房和廉租住房建设支持力度要求设立，是市住房保障工作投融资平台。编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号廉租住房保障办法建设部等部委令第号中共省委省人民政府关于切实加强民生工作若干问题决定苏发号省政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见苏政发号省廉租住