路下穿白云公园面积为亩的生态公园创意社区广东创意产业中心柯子岭社区白云商圈•依托白云国际会议中心，广州新体育馆，集中建设广州文化建筑群，打造这文化中心。•以地铁站为核心，集商贸酒店休闲娱乐于体的商业服务中心六个邻里社区.机场社区.创意社区.柯子岭社区.黄石社区.云山社区.萧岗社区个案欣赏万达广场开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元经营状况商业万商场元,室外步行街元中高档沃尔玛超市时尚女装娱乐城万千百货国美生活配套游乐园影院餐饮影院不详商业街元。商场步行街开发商万达集团地址广州市旧白云机场，位于规划的云城东路西侧品牌万达国际影城沃尔玛购物广场大歌星大玩家超乐场国美电器万千百货奇乐儿儿童游乐场大椰丰饭大酒楼个案欣赏五号停机坪开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元租赁情况计划月份开业商业万元中高档品牌服装店时尚女装化妆品区超市品牌服装店时尚精品店儿童主题区游乐园餐饮元月份开业，月份招商完毕。开发商广州精都实业有限公司地址广州市白云区机场路云霄街品牌主力店华联百货星期八小镇天极品嘉禾电影院个案欣赏五号停机坪本章小结而白云新城五号停机坪及万达广场的项目建成更将集休闲娱乐文化餐饮商业零售及服务等功能于身，各国际品牌的聚集也为区域提供超高人气及足够的客流，全方位满足消费者各方面的需求，填补了广州北部商业集群的空白，带动了广州北部的整体价值提升。力求将区域规划成为市内交通枢纽和城市财富新中心地带。随着宜居城区示范区等系列工程的建设完成，整个区域的商业地位也势必将有大幅的提升。目前区域商业形态还是处于初级阶段，除了沿街商业和社区上野外，专业批发市场较多，缺少具有定规模和档次的区级商业中心，目前仅有万达个项目支撑。江南西商圈商圈现状江南西两盘现有商铺家左右，商业建筑面积约.万，不仅集中了各种潮流时尚店铺，还汇聚了广百新城润汇大厦名店城江南新地等多个商业巨头同时还是美食天地，有多家中西餐馆酒家酒吧此外还有较多银行机构，还有多家美容美发品牌等配套服务设施。广百新城江南新地个案欣赏江南新地开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元出租率年.万元中端美容美发精品服饰小食餐馆品牌服饰便利店数码越难以满足消费者的消费观念就有的市场格局已达到饱和状态，各路商家寻找突破新的营销模式呼之欲出，关键看谁先打开新局面大型站式综合性仍然是市场的主流，但以综合性为基础的同时必须走向个性化经营，创造自身特色。未来发展趋势商业饱和买卖双方地位易转市场竞争激烈跳出旧有的定位思维模式符合市场发展趋势现有商业占据各种经营方式站式经营游乐式经营专业市场出租开发商裕龙集团地址广州市海珠区江南西路负层品牌大家乐屈臣氏大禾寿司个案欣赏广百新城开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元经营状况.商业.万元高档超市服饰悠闲服饰男士服饰女士服饰运动城儿童服饰广百数码家私床上用品电影院餐饮出租开发商不详地址宝岗大道号广百新城本章小结目前商圈以商铺为主体的经营形式，缺乏商业龙头的带动，目前江南西商圈紧广百新城为该区域高端项目带动。高端消费品欠奉，走中低档路线。消费力构成方面，以周边居民为核心，辐射工业大道和宝岗大道两大板块购买力以中端为主，消费能力不高。人群以青少年妇女为活跃消费群。番禺商圈商圈现状目前主要行成两大板块，华南商圈与市桥商圈，华南板块又“万博长隆汉溪”构成，将打造成商贸区悠闲度假区于体的超大型商圈，主要以居家买卖为主的万博中心。市桥商圈附近有易发商业街友谊中心友谊大厦商业大厦禺山商场等商业机构，紧邻还有番禺宾馆世昌酒店禺山酒店龙泉酒店等酒店娱乐设施，坐拥日均数十万人次的庞大人流，是市桥内最成熟的商业地段。万博中心易发商业街奥园广场哈街个案欣赏易发商业街开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元经营状况万元装饰费中低档品牌服饰悠闲服饰超市小食悠闲服饰精品临街商铺出租开发商广州市盛铠物业发展有限公司地址番禺番禺区市桥繁华路易发街品牌主力店新大新百货品牌店麦当劳肯德基达芙妮等个案欣赏易发商业街个案欣赏哈街开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元经营状况年月万地铺元格子铺元首层格子铺中低档品牌服饰餐饮超市小食餐饮格子铺影院餐饮教育机构格子店免年月租，元管理费包中央空调出租开发商广州金钺物业管理有限公司地址番禺桥南街南郊村品牌中影火山湖电影院小肥羊个案欣赏哈街个案欣赏奥园广场开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元经营状况万不详高档次购物中心餐饮休闲娱乐购物商业街售期.万二期万购物中心未公开招商。出售未来推出租部分开发商奥园集团地址广州市番禺区桥南街福德路品牌主力店华润万佳超市星美电影院个案欣赏万博广场开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元经营状况年建筑面积万元商业街中高档欧莱斯折扣店男女服饰小饰品家居用品餐饮娱乐早教中心儿童服装玩具家电商业街元月吉盛伟邦元月吉盛伟邦元月散铺元月出租开发商广州番禺德舜房地产公司地址番禺番禺迎宾路品牌天河城四海家欧莱斯折扣店吉盛伟邦本章小结番禺区商圈的主要集中在国道迎宾大道及地铁三号线延线，并逐步向南延申发展桥南商圈近两年番禺区有过半数以上的新开发的商业项目坐落此，商业潜力巨大番禺现有的商业主要以百货商业街为主，但整体档次偏低，整体缺乏系统规划，与经济发展水平对比呈现落差，大型购物中心体验中心时尚生活中心将成为番禺区商业发展的趋势。广州商业未来发展趋势数量庞大的中端中高端个性消费不足传统的赢商模式越分春夏秋冬四大板块春广百夏苏宁秋餐饮珠宝冬百货超市元平方米元平方米元平方米元平方米元平方米元平方米开发商高德置地地址天河珠江新城花城大道与冼村路交汇处品牌品牌上川日本料理百滋百味涮涮锅六福个案分析太阳新天地开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元经营情况未开业.万元中高端广百中影超市餐饮娱乐电器等元四层以上约元共层开发商百嘉信房地产开发有限公司地址马场路号品牌广百百货中影国际影城个案分析天娱广场开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元租赁情况年商业万元中档品牌品牌时尚服饰休闲服饰休闲餐饮休闲运动餐饮正货折扣店美容美发电子游戏电影城餐饮元平方米平方米元平方米元平方米元平方米出租率开发商广州市百淘房地产开发有限公司地址天河区石牌岗顶品牌天河电影城百佳春之花屈臣氏，六福珠宝麦当劳金利来鳄鱼恤佐丹奴班尼路个案分析天娱广场本章小结天河中心商圈的商业氛围浓厚，目前已形成广州市具主导力的消费购物中心商圈，片区商业的高度聚焦天河体育中心商圈具有良好的交通地理优势，有利于汇聚人流天河体育中心聚集了总多高档次和品牌商家，大型购物广场的购物娱乐体化加强了地区的竞争力，使得体育中心商圈不断改善其发展，来适应市场的需求，使得该商圈与时俱进，成为商业发展的先驱。越秀商圈商圈现状北京路商圈是广州传统商业地，汇聚世界名牌专卖店，再有“广百”“新大新”在两头压阵，其消费档次可及中高档。中华商圈主要中华广场流行前线地王广场公园陵园西组建而成，是过去东山区传统商业旺地，中华商圈目前年销售额度超过亿元，并保持良好增长势头。广百百货名盛广场光明广场五月花中华广场友谊商场个案分析五月花开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元经营概况年商业.万广告高档精品服饰小吃国际精品进口名牌化妆品女士服饰男装品牌童装玩具运动服饰餐饮小吃电影城餐饮餐饮小吃婚纱美容元平方米元平方米元平方米元平方米元平方米元平方米元平方米开发商广州丽兴房地产开发有限公司地址越秀区中山五路号品牌主力店万宁肯德基品牌店满记甜品肯德基厨房制造千色店六本木时间廊个案分析五月花个案分析名盛广场开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元租赁情况年月商业万元中档天河城百货天河城百货天河城百货天河城百货天河城百货天河城百货美食城幸运楼酒家元平方米元平方米元平方米元平方米元平方米元平方米元平方米元平方米开发商广州名盛房地产实业有限公司地址北京路号品牌天河城百货肯德基必胜客康师傅麦当劳百千代幸运楼个案分析光明广场开业时间经营规模管理费美食城电影院健身俱乐部元平方米元平方米平方米元平方米元平方米元平方米元平方米元平方米元平方米出租开发商广州兴盛房地产发展有限公司地址中山三路与较场西路交界处品牌中华百货中华电影城百佳力美健屈臣氏个案分析中华广场本章小结越秀商圈作为广州市传统商业重地，在保护传统商业的发展同时也积极发展现代商业，商圈以大型商店结合专卖店专业店百货经营和休闲娱乐为主的商业功能区，以百货店和商业街为截体，以开放型的流行悠闲方式，构成步行街空间文化特性。改商圈具备交通通达性，是很好的聚散地，并且聚集各种档次商家，从小型的杂店到大型购物中心，满足不同消费群体。主要消费人群是本地年轻人，他们文化层次较高，中等收入，职业是以公司企业服务业职员或学生，目的以购物悠闲为主。荔湾商圈商圈现状上下九商圈是旧城更新改造基础上发展的，以广州西关文化为特色的购物步行街。上下九是全市最大的步行街商业区，其整体消费档次偏向中低档，“经济实惠”可谓上下九商圈的口碑，吸引了大量的本地居民和外来游客，领略西关的悠久历史文化和商业氛围。骑楼文化西关饮食文化是上下九商圈的两大特色。恒宝广场赛博广场荔湾广场个案分析荔湾广场开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元经营情况年建筑面积.万元中低档品牌专卖店精品服饰首饰餐饮首饰精品首饰空置空置茶楼娱乐出租开发商广州穗南房产发展有限公司地址荔湾区德星路号品牌目前大量的商铺以水晶宝石批发店为主蓝鹞量贩式西关人家肯德基个案分析荔湾广场个案分析赛博广场开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元经营情况万租金包含管理费中低档女人世界超市时尚手机餐饮流行服饰饰品鞋包品牌手机数码餐饮时尚餐饮美食广场出租开发商不详地址康王路与下九路交界处，荔湾广场斜对面。品牌手机城肯德基万宁级棒个案分析恒宝广场开业时间经营规模管理费使用率消费档次经营业态平均月租金元租赁情况年.万元中档少女服饰餐饮折扣店饰品店鞋饰餐饮名牌店钟表小时化妆品女士服饰玩具超市目前仅有间商铺未出租，层出租开发商香港恒基地产地址长寿路地铁站上盖品牌屈臣氏百佳超市肯德基大快活餐厅八千代个案分析恒宝广场本章小结上下九商圈地处老城区，接到狭窄，交通不畅，地铁口离上下九路段较远。荔湾商圈整体消费档次偏向中低档。以临街商铺位置，专卖店专业店形成服装百货经营和餐饮店临街布局。除了临街商铺外，兼有少量中档的购物中心，如恒宝广场和荔湾广场。该商圈主要消费人群是本地年轻人，他们文化层次中等，中等收入，以公司企业服务类职业或学生，目的以购物饮食休闲娱乐为主。白云商圈商圈现状白云区第份商业网点规划广州市白云区商业网点发展规划日前对外公示