.营销费用明细表待定项目说明分配原则金额万元营销费用总销售金额.宣传推介预算总销售金额营销管理费营销预算分配媒体宣传总销售金额.报纸电视网络销售包装总销售金额.现场包装软包装卖点包装营销管理费总销售金额.人员工资办公设备销售佣金培训费用活动总销售金额.开工开盘入伙阶段及不定性目录项目市场定位项目设计方案项目开发计划项目成本分析项目营销分析经营指标经营指标序号项目合计折现可售面积单价总收入.销售收入高层地下车库总成本.土地成本及契税.综合建安成本含大配套.期间费用营销费管理费财务费.营业税及附加土地增值税总利润所得税所得税后利润主要经济指标.销售净利润率税前税后.称标段高层号二标段高层号幼儿园等地下机动车停车库高层含样板高层含样板幼儿园获得施工许可证.以下施工主体施工销售样板展示区实施主体结构达到预售条件取得预售许可证销售开盘外脚手架拆除室外配套园建竣工备案时间内部验收交付时间设计周期天开盘周期竣工周期发成本.目录项目市场定位项目设计方案项目开发计划项目成本分析项目营销分析经营指标.定价与销售计划项目总体合计项目均价元高层地下车库元个销售面积高层地下车库个销售金额万元高层地下车库合计.营销费用与销售进度对比合计小计小计小结主要把控关键工作节点，尽最大可能缩短项目开发周期。方案设计扩初设计施工图设计个半月个半月个月.项目周期分析目录项目市场定位项目设计方案项目开发计划项目成本分析项目营销分析经营指标.综合成本分析名称单位成本目标综合建安总成本万元销面指标元净利润万元成本利润率说明已包含大市政配套设施费元.成本分项分类统计序号成本项目总成本万元高层层高层地下车库商业合计土地获得价款.二开发前期准备费.三主体建筑工程费四主体安装工程费五社区管网工程费.六园林环境费.七配套设施费.八开发间接费.度.绿地率.机动车停车位辆其中住宅辆商业辆其中地上辆地下辆.规划指标续方案二.物业类型分布方案二高层住宅编号套型面积套数建筑面积比例套数比面积比房厅房厅房厅房厅小计设计方案技术可行性论证方案二日照分析目录项目市场定位项目设计方案项目开发计划项目成本分析项目营销分析经营指标.项目标段划分标段二标段.项目节点计划本项目暂定概念设计确定方案为，本计划按照提供的方案编制项目分段开发情况整体开发，分个标段实施编制，标段高层区号，东南侧栋高层，二标段高层区号，其它建筑物。序号节点名称标段高层号二标段高层号幼儿园等地下机动车停车库高层含样板高层含样板幼儿园概念设计取得土地使用许可证规划设计报批文本取得规划用地使用许可证扩初完成桩基施工图招投标用施工报建图取得建设工程规划许可证全套施工图完成景观施工图完成总包工程量清单完成总包单位确定.项目节点计划续序号节点长风西北地块可行性研究报告方案二编制单位企业发展中心编制时间.目录项目市场定位介绍项目设计方案介绍项目开发计划介绍项目成本分析项目营销分析经营指标项目市场定位略目录项目市场定位项目设计方案项目开发计划项目成本分析项目营销分析经营指标项目设计方案方案二.规划指标方案二项目计量单位数值总用地面积.总建筑面积.其中计容总建筑面积.不计容总建筑面积.地上总建筑面积.其中住宅.其中高层住宅.公共建筑总建筑面积.其中商业.配套公建.市政配套.会所半地下，不计容.地下总建筑面积.其中机动车停车库.非机动车停车库.地下人防面积.项目计量单位数值居住总户数户其中户容积率.建筑占地面积.建筑密度.营销费用明细表待定项目说明分配原则金额万元营销费用总销售金额.宣传推介预算总销售金额营销管理费营销预算分配媒体宣传总销售金额.报纸电视网络销售包装总销售金额.现场包装软包装卖点包装营销管理费总销售金额.人员工资办公设备销售佣金培训费用活动总销售金额.开工开盘入伙阶段及不定性目录项目市场定位项目设计方案项目开发计划项目成本分析项目营销分析经营指标经营指标序号项目合计折现可售面积单价总收入.销售收入高层地下车库总成本.土地成本及契税.综合建安成本含大配套.期间费用营销费管理费发成本.目录项目市场定位项目设计方案项目开发计划项目成本分析项目营销分析经营指标.定价与销售计划项目总体合计项目均价元高层地下车库元个销售面积高层地下车库个销售金额万元高层地下车库合计.营销费用与销售进度对比合计小计小计