部收益率 借款偿还期建设期起年 盈亏平衡点生产能力利用率 三问题与建议 项目建设资金是制约项目建设的关键问题，因此， 建议建设单位在筹措建设资金方面，能够解放思想，拓宽路 子，在积极争取国家扶持资金的同时，并能充分运用项目自 身优势，立足本区，面向社会，千方百计进行招商引资，以 期尽快落实建设资金，使项目早日付之实施。 项目建设场址经过多处比选，现已初步定在 生态工业园区内，该处不仅具有良好的外部建设条件，而 且医院的进驻在功能上正可与园区配套，并避开了城区内医 院集中竞争激烈的不利因素，为医院今后的发展提供了较 大的空间。因此建议尽快办理相关手续，不可久臵不决。 项目设计是项目建设的重要环节，建议建设单位对 已完成的单项工程设计，组织有关专家和工程技术人员进行 次认真的评审，并根据评审意见，由原设计单位作相应修 改，以优化设计方案。同时，对项目总体设计亦应委托设计 单位尽快进行，以免影响项目进度安排。另外，建议工程开 工前，通过工程招投标方式选好施工和工程监理单位，以确 保工程任务按质按量完成。第二章需求分析 从居民消费结构分析 随着我国进入小康社会，人们的社会需求将发生很大的 变化。社会生产力的迅速发展，人们的收入水平不断提高， 人们的社会需要也不断提高。在基本的物质层次满足的基础 上，人们更多地关注精神上的心理上的娱乐的休闲的 需要，注重个体的全面发展和人的生存质量。人们在生活中 对第产业产品的需求在总体支出中的比重相对下降，对医 疗保健方面的需求则会大大增加，比如与健康相关的看病 购药疗养康复休闲娱乐等方面的需求。 从近年来我国居民消费结构看，除交通通信文教娱乐 服务和居住的消费支出增长较快外，居民在医疗保健方面的 消费支出也有较快的增长。详见表。 近年城镇居民消费停尸房砖混 合计四公用配套设施 给排水供电采暖通风及弱电设计方案，因设计单位 只作了单体设计，总体设计全部缺漏，故只能待总体设计出 来后，再作增补。 五主要技术经济指标 总用地面积亩 总建筑面积 其中地下面积 地上面积 建筑物占地面积 容积率 建筑密度 绿化率 停车位辆 第六章节能节水措施 节能措施 主要建筑均为南北向布臵，以避免东西晒。并控制 开窗面积，避免不必要的大窗或玻璃幕墙建筑外墙内侧残联康复医院扩建项目可行性研究报告 第章总论 项目背景 项目名称 区残联康复医院扩建项目 承办单位概况 建设单位市区残联康复医院 法人代表 地址市工农路南端新车站对面 市区残联康复医院，是经区卫生局批准创 办的所以精神病和儿童智力康复为主的二级综合医院，床 位编制张。该院成立于年月，目前内设个 科室和个中心，即内科外科妇产科五官科类风 湿科糖尿病科肝病科理疗科白内障科儿童智力科 科及精神病康复中心。现有医护人员人，其中主任医 师人，副主任医师人，主治医师人，医师人，药 师人，护士人医疗用房面积平方米，床位 张，主要医疗设备有光机超心电图机脑地形图仪 及化验设备等。该院自成立以来，先后接待各类患者万多 人次，住院患者多人次，治愈率达以上，收到定的经济效益和良好的社会效益，同时也受到患者及其家属和 社会各界人士的致好评。 可行性研究报告编制的依据 国家计委建设部九九三年四月七日颁布的建 设项目经济评价方法与参数第二版 国家发改委二年九月二十九日批准出版的投 资项目可行性研究指南试用版 省计委九九九年二月二十四日颁发的陕 西省工程建设其他费用定额 市发改委商政计发号关于区 残联康复医院建设项目建议书的批费结构及消费支 表单位元 消费项目 年份 食品 衣着 家庭设备用品及服务 医疗保健 交通通信 娱乐教育文化及服务居住 杂项商品 再从的情况看，随着全市经济的不断发展，城乡居 民生活水平继续提高。就以年的资料为例，年全 市城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均 纯收入元，增长。根据市统计局年对城乡居 民消费结构及支出情况的调查详见表，全市城镇居