政生活合计面积项目改造原因原门诊楼医技楼老住院部，修建于年年间，由于建设年限较早，当时设计和标准已经不能满足现有规范要求。窗户为钢窗，不符合保温节能要求。屋面防水材料为三毡四油，已经老化，保温材料为炉渣保温，已禁止使用，由于屋面年久失修，下雨或者化雪季节，就会多处漏水，致使顶棚涂料脱落。原外墙面没有采取保温措施，现行规范要求采取外墙外保温。内外墙面涂料多处脱落，墙裙使用塑料扣板，不满足消防规范要求。消防设施也达不到应有要求。供电线路均为明线敷设，线路老化及原设计用电负荷已经无法满足用电要求，存在供电安全隐患。因使用年限较长，大部分门已经变形，开关较困难，且门板表面出细沙标勘察设计监理建安工程设备无重要材料无其他情况说明建设单位盖章年月项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式概算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程监理设备其他说明建设单位盖章年月第十二章财务评价财务评价依据评价依据及方法投资项目可行性研究指南试用版年国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版。项目计算期根据项目拟建进度，第年为建设期，第二年投入运行，项目计算期为年。总成本估算物料消耗本项目物料消耗主要为项目年消耗水电费采暖费等费用，按收费标准水费元电费元度采暖费为元进行计算。扩建部分每年物料消耗约万元，改建部分物料消耗没有发生变化。工资及福利本项目建设，扩建门诊部分将新增卫生清洁人员名，根据当地收入水平，确定人均工资元月，福利费等按工资总额提取，年工资总额及福利费为万元。改建部分将保留原有卫生清洁人员，无需另行增加人员。折旧本项目固定资产折旧残值率按计，建筑物折旧年限取年，正常运行年折旧费为万元日常维护及大修理费为保持固定资产正常运转和使用，充分发挥其使用效能，对其进行必要修理所发生费用，按固定资产投资计取。则年发生维护费万元。其它费用考虑在正常门诊接待室还需发生必要成本支出，故按收入考虑，年发生费用万元财务费用本项目为国拨资金无借款，故财务费用为。每年新增总成本费用为万元，固定成本万元，变动成本万元，经营成本万元。收入确定通过门诊楼改扩建，门诊接待人数增加，按增加万人次计算，万人次挂普通号，普通挂号收费标准为元人次，万人次挂专家号，专家号收费标准为元人次，增量年收入为万元。财务评价本项目建设为非盈利性项目投资，项目特点主要是为社会医疗事业服务，因此其经济社会效益不宜用货币衡量。通过以上计算可以看出，项目在建成运营中，门诊每年增量收入为万元，年经营成本为万元，略有盈余，能维持正常经营运转。因此，此项目建设是可行。第十三章社会评价项目对社会影响分析由于项目建设地点在医院院内，因此，项目建成后，对周围居民就业居民收入居民生活水平不会产生影响。项目与所在地区互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度建设医院改扩建项目，完善了医院基础设施条件，改善了就医环境，使及市人民受益，因而会得到了广大居民支持和关心。由于项目建设在医院内，因此，无受损群体。各级组织对项目态度及支持程度项目建设严格履行了建设程序，得到各级组织支持和认可。从长远看改建门诊医技老住院部等建筑面积，总投资万元。项目建成，将为医院增加门诊用房，使医院门诊用房基本达到二级甲等医院对门诊用房面积需求。改建门诊及医技用房将改善医院基础设施，对促进医疗事业发展具有积极推动作用。主要建设条件拟建项目依据医院规划选址，符合规划。项目建设符合国家和地方医疗事业发展规划及相关政策，项目建成后，可以服务于当地人民，因此，能够得到社会各界广泛支持。根据地勘报告，项目工程地质水文条件可以满足项目要求。综上所述，项目建设主要建设条件是具备。主要技术经济指标扩建门诊楼建筑面积改建建筑面积估算总投资额万元项目总论与建议建设规模方案确定扩建门诊楼建筑面积为，改建建筑面积。场址方案选定场址方案可以很好地依托医院现有水电等基础设施，最大限度地满足项目实施条件。环境影响评价该项目对环境影响轻微，采取适当环保措施后可消除对环境影响。社会评价项目建设改善了医院条件，推动了医疗设施建设，必将影响和促进各项事业发展。项目建设必须符合医院总体发展规划。资金是项目可否实施关