江与上海南京合肥等大城市，以及九华山黄山庐山天柱山等著名旅游景区空间距离。劣势望江农业旅游基础设施和服务设施薄弱，农林业产业化水平还有待提高总论项目背景及项目概况.项目承担企业技术装备现状.林生态科技园农林业“科技辐射”引导形象和观光旅游价值初步树立中国望江古雷池观光农林生态科技园农林业产业形象初步树立中国望江古雷池观光农林生态科技园农林产品“专业化规模”物流集散形象。计划安排建立花卉生产交易中心恒温苗木大棚建设果林采摘体验区经济林木培育中心水上及特色生态茶餐厅商务接待中心农林业综合管理中心农林业基地宿舍楼加强生态科技园区主要道路建设和绿化及农业废弃物综合利用。中期年发展目标在长江三角洲地区及全国较为知名林业科技文化转播及新技术交流中心加强休闲娱乐及生态养殖示范区配套设施建设。计划安排随着中国望江古雷池观光农林生态园市场和形象品牌初步形成，完善中国望江古雷池观光农林生态园生态环境建设进步充实近期建设项目，增设有特色科技展示项目如建设林产品研发中心等进步完善交通绿化水电通讯等基础设施，营造绿色美好家园，打造全国流现代农林生态观光旅游园区和全国流花卉苗木产业中心及科研中心。远期年发展目标建设具有国际知名度农林业生态生产展示研发基地和中国农林业生态文化展示示范区，建成国家级古雷池生态文化园。计划安排进步拓展中国望江古雷池观光农林生态科技园农林产品生产交流功能体系完善中国望江古雷池观光农林生态园基地功能，对特色苗木花卉研发和展示功能进行扩充完成园区生态环境整治工作，形成个环境优美，科技展示设施齐全，科普农林业经济发达生态区域。本项目规划目标定位是抢抓国家拉动内需和中部崛起有利发展机遇期，最大限度地提高资金利用率，达到投资少周期短，见效快目产品市场定位上海江苏浙江安徽江西湖北山东河南八省市及周边区域市场打造皖西南地区最大花卉苗木生产基地和农林观光旅游首选地。建设本项目符合国家产业发展政策。项目本身是个利国利民，政府大力倡导扶持生态环保建设项目，顺应国家产业政策。项目区位于安徽江西湖北三省交界处，紧靠安庆九江等工业城市，又处于中部快速发展区泛长三角廷伸区，区位条件优越，可享受更多优惠政策。本项目充分利用地区资源优势，逐步扩大生产规模，优化产品结构，拉近产销市场，提升苗木产品市场竞争力，满足消费市场高质量高品位产品需求和休闲观光旅游，改善人居环境，实现经济社会资源可持续发展，有利于建设和谐社会，符合国家现行产业发展政策，因而行业准入条件宽松。市场需求和风险分析需求预测。随着中国农业产业政策调整，农业经营结构有所重视，全市已经启动了林业创业森林生态网络体系建设农业综合开发和生态公益林试点建设等众多生态项目。森林资源持续增长，林业产业初具规模，林产品产业成为林业经济新增长点。二项目概况地理位臵及区域范围望江县，位于长江中下游北岸，地处鄂赣皖三省交界，承东启西，连南通北，是长三角和珠三角地区经济对接交汇地，是东部沿海到内地产业转移必经之地，是安徽省沿江经济带组成部分。中国望江古雷池观光农林生态科技园选址在“稻鸭共生”生态农业示范区内，与幸福河两岸农田自然相融。项目紧邻城市外环路，基本形成了公路铁路水路航空立体交通网络体系。规划中“济南广州”高速也将从项目区通过，随着望江长江大桥建成，项目区将成为东达长三角，南至珠三角，西至川渝鄂，北进冀鲁豫中心地区。气候资源望江县属亚热带季风气候区，季风明显，四季分明，气候温和雨量充沛，同时是全省热量资源最丰富县份之。水文资源望江县素有“水乡泽国”之誉，武昌湖泊湖焦赛湖和栏杆湖四大湖泊为望江生态建设和水产产业发展打下良好基础。常年有水将为园区农业林业生产提供极好水源，丰富水源将满足园区用水之需，也将兼有泄洪和水源调节作用。土地资源望江地处丘陵水网地区，地形条件较为复杂。岗地洲圩成片，低丘零星出露。区域生产现状目风纯朴，乡民们婚嫁节庆活动丰富而有特色，极具地方特色与旅游开发价值。园区四周风光旖旎，春夏秋冬景色各异，是个集北国雄浑气势与江南水乡灵秀与体新兴生态旅游城镇，享有“温泉之都鱼米之乡”美誉。旅游者到此游览不仅有回归田野之感，还可置身于浓墨重彩山水画之中领略地方风俗。基地条件基地比较平坦，用地性质较单，除了零星建筑和两三个鱼塘外其余均为级开发用地，且东侧地块内种植大量苗圃。区内建筑质量般。社会条件社会经济条件陕西省西安市及长安区各级政府都把温泉旅游项目开发作为经济发展个重点，对项目建设十分重视，并给予大力支持。当地社会治安状况良好，环境卫生优良，文化传统开放，人民热情好客。图规划基亚建高尔夫园等西安富人聚居区，可谓是“天时地利人和”，这些为项目开发提供了外围支援。此外，随着人们旅游意识增强，多元性体验性旅游产品越来越受到游客青睬，动静互补观光与体验互补低档与高档互补旅游产品开发被提上日程，因此，该旅游项目推出是顺势而出，不仅是开发建设温泉产品重要主体，又是对区域旅游产品差异化战略重要补充。拉动相关产业发展，促进地方经济快速增长需要陕西省委省政府非常重视温泉旅游业发展，制定了系列加快温泉旅游业发展决定和政策，并对全省地热资源开发旅游项目进行了全面部署，将关中地区作为温泉旅游重点开发地区，并相应布置了六个温泉旅游园区作为前期开发试点单位，分别是临潼区骊山温泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田县汤峪温泉旅游园区，周至县楼观台温泉旅游园区，西安东大温泉旅游园区，华阴县华山温泉旅游园区。本次规划区域正好位于西安东大温泉旅游园区内，可以该度假村建设为契机，重塑“东大温泉”这张牌，并将其融入到陕西温泉旅游开发网络之中。此外，就温泉开发基础来看，温泉基础服务设施比较完善，容易尽快配套，因此，优先选择温泉旅游项目，能够做到多快好省，可尽快加速本地旅游市场形成。图西安温泉服务业现状项目建设条件分析旅游区开发项目建设涉及到区位条件自然环境条件和社会经济环境等多方面因素，对这些因素条件正确评价是旅游开发根本保证。区位条件地理区位该项目用地位于西安市长安区东大镇，居秦岭北麓环城带上。交通区位项目所在东大街道南依秦岭山脉，西连户县草堂镇，距西安城区公里，境内省道环山旅游公路，东宋公路横穿东西，东祥路纵贯南北，形成了“丰”字形交通图项目区位项目区位网络，并与整个西安市交通网络衔接，区位优势十分明显。经济区位从陕西省经济发展地带划分来看，项目用地正处在关中经济带上，这经济带具有较强经济基础，物质资料供应充足。既有较大供给能力，又有区域性消费群体。同时，秦岭北麓现已聚集了南山庭院高山流水紫薇山庄等西安最大高档别墅区，这些都为该地段经济发展注入了活力，也为项目开发提供了引擎。旅游区位目前，以西安为中心省内旅游形成东南西北四条旅游线路，该项目可依托秦岭北麓旅游网络，成为西去太白山法门寺天台山，东去野生动物园沣峪口高冠瀑布草堂寺古长安八景之亚健高尔夫球场太平森林公园朱雀森林公园仙游寺隋代翠华山南五台青华山等自然人文景观线金色链条个重要环节。资源条件丰富温泉资源东大镇地热资源极为丰富，大多属于第四系孔隙地下热水类型。其第系热储层底界埋深约左右，含水层岩性为沙砾卵石，以下为第系热储层，含水层岩性为砂岩沙砾岩砂质泥岩。地热水化学生活方式。年代以来，大约英国人每年度过个包括个夜晚或更多时间外出度假期瑞士人每年度假次，瑞典为，挪威和芬兰为。年代以来，在多数发达国家居民家庭消费结构中，旅游都在支出项目前项之中。全世界年出国旅游人数从年多万，增加到现在亿多人，国际旅游收入则从亿美元猛增到多亿美元。我国现在旅游业状况，正处于发达国家六七十年代阶段，旅游已成为我国群众生活新需求。英国未来学家预测，继农业工业服务业和信息业驱动经济变革浪潮后，在本世纪，人类至少还将经历由休闲生命科学超级材料新原子时代和新航天时代驱动五次浪潮，而休闲时代在年将处于主导地位。从国外情况看，人均年收入美元，是旅游消费急剧扩张期。目前，中国人均年收入已达到美元左右，有城市已超过美元，这为外出旅游奠定了经济基础，而长假期出现成为旅游热推进剂。据测算，假期每增加天，旅游客源就增加。随着经济基础变化，我国人民生活需求发生着质变，进入小康城市居民已不再满足于家电美食这样物质消费，而教育医疗养老保险休假娱乐等消费上升为人们越来越迫切新基本需求，假日旅游热就是这种需求质变直接反映。在

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