广告宣传,政策返利,业务开支,活动经费等培训万员工和管理人员学习培训保险万员工及管理人员社会保险和酒店自身各项保险其他万办公用品,职能部门杂费等不可预计费用年总费用约万元注以上费用根据酒店实际配置计算。收入分析定位为“中高档商务型酒店”。客房收入改造后拥有客房间。客房设计价格为元平均执行价格客房率善等。加之该项目地理环境好,类似酒店少,产权单位拥有相当潜在客户,参与者人脉关系多等有利条件。但也有很多不利因素周边工程将影响酒店外部环境。西昌酒店市场整体定位不高。酒店主题不明确。综合以上因素管理公司认为“商务酒店”市场潜力大,有相当利润空间和投资价值。并符合经营者对外发展连锁,扩大酒店规模总思路。不利因素可以通过管理公司进入逐步解决。因此管理公司对该项目充满信心,也愿意为此付出努力,希望能合作成功。万水电气等费用低耗万次性用品茶叶等洗涤万床上用品,毛巾类清洗维修万维修配件及专业维修费用营销万广告宣传,政策返利,业务开支,活动经费等培训万员工和管理人员学习培训保险万员工及管理人员社会保险和酒店自身各项保险其他万办公用品,职能部门杂费等不可预计费用年总费用约万元注以上费用根据酒店实际配置计算。收入分析定位为“中高档商务型酒店”。客房收入改造后拥有客房间。客房设计价格为元平均执行价格客房率保守估计为间天万元全年收入万元餐厅收入承包费每月全年约万左右房租收入旅游票务每月,全年约万商场超市每月,全年约万会议室收入大会议室每天,利用率全年约万中会议室每天,利用率全年约万小会议室每天,利用率全年约万基本情况建筑主体为六层框架结构。楼是酒店大堂。二层为餐厅和茶房三层至五层为客房。客房间。主要通道为电梯和步行楼梯,配备有消防通道个。地下室有个左右车位停车场。大堂配置有总台大堂吧行李寄存室大堂副理公卫等,面积左右商业铺面可办理旅游票务和酒店商场面积左右。二层配置多功能茶餐厅酒吧演绎厅面积左右茶房棋牌包间面积左右商务中心个数码港提供上网文字处理复印扫描刻录等服务面积左右。三层至五层配有客房间商务标间电视空调光纤接口淋浴房开水器或饮水机等面积左右。六层为会务区和休闲娱乐区。配有会议室个,大会议室个面积左右,可容纳人中型会议室个面积左右,可容纳人小型会议室个面积左右,可容纳人多功能厅个左右。地理环境。地处临近主干道距机场多分钟车程距火车站多分钟车程旁边是周遍仅有个四星酒店无类似酒店。时间关系信息收集有限核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传!租赁期限及价格重要二改造方案定位为中高档商务酒店四星三层至五层每层改造客房间。过道为中档每天,利用率全年约万中会议室每天,利用率全年约万小会议室每天,利用率全年约万多功能厅每天,利用率全年约万合计万其他收入客房服务食品饮料商务收费电话等全年约万元各项总计万元注以上预测根据酒店发展情况有很大上升空间。四经营思路整体定位为“中高档商务培训型酒店”。个由井冈山独有地域特色丰富民族文化方便快捷适用配套功能和专业而个性服务构成酒店。锁定消费群体为是国内差旅商务客人二是国外自游人旅行客人和留学生三是途径井冈山中转旅客四是重点放在市内各型商务会议五是适当发展高端旅行团队。从周边情况分析。酒店应该面向差旅散客和公司业务人员。利用网络宣传和服务员良好语言环境来吸引国外自游人旅行客人和留学生。开展接送服务吸引途径西昌中转旅客。对有会议需求政府职能部门企事业单位进行定点宣传和营销,制定相应优惠政策和经办人奖励方案。与省内和当地知名旅行社建立稳固合作关系,争取高端客源。发展大中型企业协议入住和各种娱乐场所钟点房。在开业初期重点应加强对外宣传。开展网络预定,可以与携程网等专业网站合作,这在开业初期很有效。当然其他营销手段也必须去做。比如在车站机场进行宣传营销,利用距离近,硬件环境愿意生产,产量逐渐减少另外,西方发达国家从节约能源和保护资源目出发,采取了限制工业硅发展方针,因此很多工业硅被迫关停或限产,如巴西有台工业硅矿热炉,已关停台挪威硅铁公司也已减产半。随着信息时代计算机革命到来,个人电脑普及以及近几年硅铝合金在汽车制造业大量运用,使硅需求量急剧增长,预计全世界工业硅在化学工业硅铝合金工业和电子市场年均增长率为左右。由于上马金属硅冶炼厂项目条件十分苛刻,比如要低电价好矿石有木炭环保支持等等,所以只要能符合条件上马,上马后工业硅项目在年不会有任何风险。第三章工业硅项目能源供应分析供电分析随州市长州电力发展有限公司现有两台发电机组,每组发电功率为万千瓦时司。雅高控股有限公司是在英国注册成立并在伦敦交易所上市公众公司,主要业务包括天然矿产能源资源航运物流电力工业投资控股等。湖北长州电力发展有限公司就是雅高控股有限公司于中国投资项目之。此外,雅高控股有限公司于中国广东省黄埔港设立有建翔广州有限公司,投资建设码头仓储,并提供集装箱货物装卸船代货代等服务。在天然矿产投资方面,雅高分别透过旗下子公司在福建省宁德市三德澳和宁夏银川市拥有花岗石矿及煤矿。承办条件由于雅高硅业湖北有限公司紧靠长州电力发展有限公司,联系十分方便,且今后该公司电力由长州电力发展有限公司直接供应,两家之间关系十分密切,由长州电厂来承担筹建工作是十分适合。每天产量每天每台电炉可以生产出吨金属硅。每天每台电炉可以生产出吨金属硅。产品规格级别不小于有害杂质含量不大于产品级别化学级别化学级别冶金级别冶金级别产品说明化学级金属硅主要用于集成电路半导体行业,是行业原材料。是国家鼓励发展高科技产品所需原材料。冶金级金属硅主要用于冶金行业,特别是铝合金行业。第二章工业硅产业市场及前途预测工业硅国内市场我国工业硅生产近年发展十分迅速,到年底我国工业硅产已经达到万吨,现年产量达到万吨。到成为世界上工业硅生产大国。我国工业硅生产厂有三百家之多,分散在贵州四川山西等全国各地,但产能在万吨年以上厂家只有家。我国工业硅生产与国外比普遍存在规模小,普遍采用小型电炉,这种电炉国外已淘汰,装备水平低,多数厂大原料制备配料和加料等仍采用手工劳动,能耗高,物耗大,环境污染比较严重。我国是工业硅生产出口大国近年来大约每年出口量在万吨左右。到年我国工业硅出口量高达万吨。我国工业硅消费结构与世界各国大致相同,主要用于铝合金,其次是化工半导体和钢铁工业。据调查,年我国工业硅消费量约万吨其中消费于铝合金方面约万吨,占,消费于化工方面量万吨,占,用于半导体和新型材料方面约万吨,占。预计今后几年国内工业硅消费年均增长率为左右,到年国内工业硅消费量将超过万吨。源于中商网讯工业硅国外市场年国市政府政策具体体现在﹕享受低地价。冶炼厂所需亩土地,征用价格十分优惠。享有矿产权。在随州市曾都区内拥有硅石矿探矿权和采矿权。地方税收政策优惠。所得税前三年免征,后三年减半征收。改善场区道路。厉山镇兴修进厂公路。利税丰厚产量高。台电炉上马后可形成年产化学级金属硅吨规模。资金宽裕。本项目总投资为美元万元,约人民币万元。而固定资产炉体投资仅占万元,工程土建占万元,其它资金为万元人民币。资本金准备十分充裕。投资回报高。项目完成后,年销售收入为人民币万元,年税后利润人民币万元。销售回报率为。年应缴增值税为人民币万元。企业所得税万元,年缴税金万元。建厂周期个月。其中冶炼炉建设周期为天每台。资金来源项目资金来源由外资企业股东通过国内外银行融资贷款解决。工厂设计设计依据及设计范围设计依据随州市对外贸易经济合作局文件随外经贸资号关于独资经营雅高硅业湖北有限公司章程批复。雅高硅业湖北有限公司与承建方签订技术合同书和制造安装施工合同书。设计范围工业硅厂总设计工业硅生产过程工艺设计及冶炼设备设计生产辅助设施环境保护及环境治理劳动安全及工业卫生实施进度消防设计节能设计生产进度设计厂址设计和规模设计厂址设计通过现场踏勘,有三个厂址可供选择,最后选定在厉山镇。工厂规模设计根据雅高硅业湖北有限公司与随州市曾都区人民政府签订合同,工厂总面积为两百四十亩。厂内按八台电炉规划,其中期工程建设台工业硅炉,主厂房预留扩建,工厂部分辅助设施按台,四台工业硅矿热炉建设。矿热炉设计采用国内研发新
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(图纸) 特称钻套1——A4.dwg
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