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【图纸下载】颗粒状糖果包装机设的计【毕业设计】

以下机会点和风险点投资机会点分析市场趋于成熟北京房地产市场经过了十几年风雨历程之后，已经逐步形成了体系健全操作灵活有章可循有法可依规范成熟稳定市场格局。激烈市场竞争也使开发商注意到了提升产品品质，增加产品附加值重要性。他们正在从以往经验中吸取教训，逐步改变经营运作模式，力求市场定位准确，经营理念创新。与此同时，京城购房者已也纷纷开始觉醒并意识到自己权利。他们开始注重房屋品质房屋升值潜力以及购房服务质量。危旧房改造力度加大北京市政府年出台了危改加房改新政策，规定危改不再由开发商承担。崇文结合部土地地价较低，具体到楼盘开发成本上依然存在降价空间，且东南西北四个方向，价格走势不尽相同。以本案区域为例，四环贯通将会把建筑密度高交通不畅房价相对高北部和东部购买力分散，在定程度上淡化地段因素在买房者决策过程中影响。即我们所说四环贯通使北京区位概念走向模糊，它在定程度上改变着选择四环定居人群区域居住需求和观念。受此影响最显著就是南城房价，以南四环方庄桥南方安苑为例，四环开通之后，楼盘相继次调价，增幅千余元。随着政府对南城改造工作力度加大，区域内房地产项目在未来段时间内仍有很大升值空间，但由于市场整体供需结构调整以及政府对南城住宅项目宏观调控，本案区域内房地产项目价格不会过高，将基本维持在均价元平方米总价万万之间个水平。三南城经济适用房项目调研分析南城经济适用房项目市场调研项目主流价位分布从南城经济适用房价位分布来看，京城南部经济适用房项目每平米限价在元以下有两个在元之间有八处价位在元之间有四处。元之间经济适用房项目占到南城市场供应总量近六成，在这部分项目中，以主力户型平米上下两居平均值来计算，此类物业项目总价约为万元，为南部地区该类物业当前市场供应主流。对于区位相对较好，品质较高楼盘，按照最高限价元计算，总价约在万元，其市场供应总量也占到近三成。两项汇总，我们可以看出目前经济适用房中，总价在万元项目市场反应较好，供应量也较大，占到了市场供应总量近七成。其余低价项目多远离市区，对于占到购房大军九成城区居民来说，并非首选。而且，由于房地产项目价格刚性，考虑到项目品牌和前期购房客户利益，现有开发项目不会有较大降价，但今后开盘新项目中，中低价位项目比例会逐步提高，市场整体价位结构会逐渐趋于合理。详见下表南城经济适用房项目价格区位对照表相对区位最高限价三环以内四环以内五环以内远郊区县元平米康宁居元平米今日家园元平米瑞莲家园元平米百环花园元平米元平米汇丰家园元平米长安新城青塔二期元平米富华家园十里堡住宅小区元平米丰益城市花园元平米正阳小区元平米政馨家园政华家园元平米顶秀新园元平米建欣苑元平米元平米翠城元平米北潞园小区元平米建筑形式及户型设计分析从南城经济适用房建筑形式来看，主要分为三种类型，即板楼多层及小高层塔楼和板塔结合楼。其中，尤以塔楼为重头，在此次所调查个经济适用房项目中，有处以塔楼为主攻方向，另有三处楼盘也以板塔结合楼为主，两项汇总，选择塔楼或板塔结合楼项目占到了供应总量，板式小高层以及多层板楼由于居住品质较高，以及开发建造成本等因素影响多在商品房中推广，经济适用房础设施投资。由于重大工程投资规模和社会影响较大，同时市计委又确定了批储备开发项目，并正抓紧前期运作，因此，从长远看，投资后劲较足。第二，南城危旧房改造进程加快。资料显示，全市季度累计完成危旧房改造投资亿元，动迁居民户，拆除危房万平方米，占全年计划，当月拆除危房近万平方米。第三，资金到位情况乐观。往年资金流向偏重于房地产开发情况有所改变。季度，固定资产投资本年到位资金亿元，增长，资金到位率，好于上年同期水平房地产开发本年到位亿元，于上年持平，加上结余资金，可用资金达亿元，与完成投资有亿元顺差。资金到位良好保证了固定资产投资适度增长。市场供给分析从去年全年四个季度房地产投资量销售量来看，新开盘项目比往年同期明显减少，增幅表现出回落趋势。而从具体区位来看，南城房地产项目却异军突起，仅本案区域范围内，半年内就有处新开盘项目，而且总体价位偏低，其中还有政府政策支持经济适用房项目和住宅合作社项目。总来说，方面，在过去几年里，高档住宅开发量和投资量已经相当大，且高消费阶层住房需求日益饱和另方面，为中低收入家庭以及住房拆迁户提供低价位商品住宅和经济适用房发展又显得步履蹒汁菠菜汁组成，配以食盐香料和柠檬酸等。国内果蔬汁饮料市场大规模启动是在年，当年月才上市统鲜橙多，短时间内就出现脱销现象，仅当年销售额就达到亿元人民币，中国人在碳酸饮料阶段饮用水阶段茶饮料阶段之后进入了果蔬汁饮品阶段。在我国，些品牌果蔬汁已经上市，但其销售状况并不乐观，原因包装低劣，其商标设计粗劣，瓶装听装表面均凹凸不平，令人产生质量也“不过如此”想法，据行业专家分析，未来果蔬汁可以成为均消费果汁为公升，德国为公升，日本和新加坡为公升，世界人均消费量达公升，而我国人均年消费量仅公升，国内果汁市场增长空间很大。从市场现状看，果汁行业发展迅猛，消费者选择率超过，市场容量达到多万吨，并且直保持两位数增长幅度。在目前我国果汁饮料市场上，活跃在线品牌有统“鲜橙多”康师傅“每日果汁”可口可乐公司“酷儿”汇源“真鲜橙”农夫山泉“农夫果园”，“湖滨”等。同时随着经济发展，果蔬汁主要消费人群是上班族儿童和中老年人。经济发展使上班族手中有了更多支配资金。因为产品特点和市场定位不同，各品牌饮用者各具特色。从性别比例来看，超过女性喝儿童饮用纯天然食品，这是因为纯天然饮料即营养又有美容养颜功效。从年龄结构来看，超过岁以上中老年人更注重健康，喜欢饮用天然饮品，而年轻人则更倾向于追求新潮和口味。市场上产品中果蔬汁饮料正好抓住了人们诉求点，满足人们需要。项目建设必要性近年来，果蔬汁饮料越来越受到国内外食品保健品业界关注。在国内果蔬汁饮料保健价值已逐渐被众多消费者认识。人类健康史已经从世纪抗生素维生素时代，进入了世纪营养素时代。目前，我国人均占有果汁仅为升，而发达国家则在升以上，发展中国家人均消费也达升左右，我国果汁消费还有巨大增长潜力。据统计，年前三季度，苹果出口万吨，柑橘出口万吨，分别比上年同期下降而果汁出口迅猛，达到万吨，同比增长，已超过上年全年水平。另据统计，年我国出口浓缩苹果汁达万吨，占国际出口市场份额，仅次于美国和德国，居第三位，而且这种份额还在增大之中。与此同时，入世有利我国加工水果出口，而国外高档水果则进步占据国内市场，因此，短期内迅速扩大鲜果出口难度较大，出口重点应当是水果加工产品出口，特别是果汁类产品。预计年仅水果饮料消费项就会增加亿元。通过对北京上海广州武汉等个城市岁城市少年儿童问卷调查，约有城市少年儿童消费水果饮料，年消费额超过亿元。第三章项目选址与建设条件项目选址本项目建设地址选定在喀左县南哨镇，该镇位于喀左县城南公里处，所辖个行政村，个居民组。全镇总面积万亩，其中耕地面积万亩，可供开发利用荒山万亩。人口万，其中蒙古族人，是个以蒙古族为主少数民族聚居镇。喀左县古称“利州”，历史悠久，文化灿烂，物华天宝人杰地灵。距今万年前古人类居住“鸽子洞”遗址，留下了古人类使用石器和火种明地貌复杂，属山地丘陵地形，总体地势西北高，东南低，结构为“七山水二分田”。在县委政府正确带领下，经济发生重大腾飞，全县人民生活水平日益提高。项目承办单位概况朝阳天成食品有限公司成立于年月成立，公司注册资金万元。通过参与国家农业产业化调整，联合农民与市场，以果蔬汁作为公司主导产业，公司购进先进专业试验设备，配臵高素质专业技术人才研发和试验同时配备优质试验设备，为产品生产奠定坚实基础。每年将生产吨“天然营养回归自然”果蔬饮料奉献给广大消费者。朝阳天成食品有限公司公司集农业种植资源开发利用和环境维护为体，联合地方政府当地农民等建立条果蔬种植储运研发深加工条龙产业化项目。公司以繁荣农村经济为己任，以满足市场需求为宗旨，极大地发挥了农业产业化企业引导作用，在追求企业自身发展同时，带领众多农民走上富裕之路。项目建设背景近年来，我国水果加工产品出现了加快发展势头，特别是苹果汁加工业发展很快，柑橘罐头加工也有了新发展，葡萄深加工也开始起步。但由于起点较低，从总体上看，我国果品消费仍主要以鲜食为主，果品加工比重尚不足水果总产量。以柑桔为例，国际上约有柑桔用于加工，加工产品中果汁又占以上，而我国实际加工量仅占柑桔产量左右，加工产品以罐头为主，约占。同时，加工水果品种不对路，没有真正加工原料基地，加工品种严重短缺。喀左具有明显南北气候过渡带特征和资源利用多宜性特点，发展优质水果自然条件得天独厚，同时喀左