模养老理疗中心主体项目项目性质养老理疗综合开发项目建设地重庆市潼南县龙形镇龙多山向阳水库项目规模用地面积亩,建筑面积万平方米。项目总投资万元。建设方案总体规划,推进实施。资金来源本公司自筹,基金借贷,村民入股,政府政策性扶持,国内外企业合作。成熟期效益目标项目性质老年福利产业开发服务对象重庆市范围内岁以上离退休老人。项目建设地重庆市龙多山野木瓜生态园内建设方案总体规划,分两个阶段实施。第阶段区年,第二阶段区年。资金来源本公司自筹投资,基金借贷,俱乐部会员入住集资,国内外企业合作,争取政府福利扶持和社会慈善捐赠。基本建设内容序号名称社会福利社会化意见通知”老年人建筑设计规范“关于完善社会福利企业技术改造贷款项目申报评审程序通知”等。年重庆市政府出台“重庆市城乡养老机构服务管理办法”指出养老机构发展坚持政府举办和社会兴办相结合政府扶持和市场推动相结合原则,鼓励集体村居民自治组织社会团体企事业单位个人和外资以多种形式兴办养老机构,捐资捐物支持养老机构发展。市和区县自治县人民政府应当根据经济社会发展人口老龄化和养老服务需求状况,制定养老机构发展规划,并纳入当地经济社会发展规划。市和区县自治县人民政府应当制定优惠扶持政策,鼓励和扶持养老机构发展。养老机构符合老年人社会福利机构基本规范和老年人建筑设计规范,经民政部门备案后,可享受有关优惠扶持政策。以和谐社会,关爱老人为主题全国老年产业博览会,连续三届都在重庆召开,充分说明了重庆市政府对老年产业重视程度很高。本项目地选在城乡统筹试点重庆本土,定能够得到地方政策倾斜扶持。第三章项目建设可行性创建重庆龙多山向阳湖养老理疗休闲中心可行性研究要点如下党和政府日益重视社会老龄化问题,并将解决这个问题作为建设和谐社会重要内容之。因此,创建龙多山向阳湖养老理疗休闲中心决策是适时正确,将为政府分忧,为民谋福祉。二龙多山向阳湖是理想养老理疗休闲风景区,属亚热带湿润季风气候,年均气温,夏季山区气温较重庆城区低,空气清新,适宜避暑休假项目区位于重庆市龙多山向阳湖野木瓜生态园景区,空气土壤和水质未被污染,适宜高档园林绿化苗木野木瓜高档精品花卉等经济植物生长。项目区山水资源丰富,山水景观自然质朴,田园风情浓郁,环境清幽,具有天然绿色山景,具有发展生态养老园区自然条件。三龙多山向阳湖风景区基础设施状况良好。交通状况距重庆主城区约公里,距蓬安安岳遂宁等地公里,距潼南城区公里,公路可以直达也有高速铁路和高速公路。通讯状况项目地距龙形镇中心约公里,程控化网络化数字化,邮政移动通讯和国际互联网能够覆盖景区。能源状况向阳水库属于当地备用饮水源,且景区内地下水储备丰富,能保证景区年规划万吨日供水能力,输变电线路从景区东北穿过,能保效果。第二章项目建设必要性世界老龄化趋势是困扰社会发展和社会进步大难题,尤其是老年人高生活素质养老问题在当今中国尤为突出和艰难,关怀老人已经成为国家各级领导及社会各阶层人士高度关注大事,涉及到千家万户,影响着国家建设发展进程。关心老年人养老和高质量生存,不仅是关怀老人,也直接关系到我们自己未来。老年公寓建设兴起于上世纪年代北欧,它是专门为老年人而设计,尽量考虑到老年人各种生活需要和实际承受能力,具有老年人日常生活所需各种生活文化休闲和服务设施。我国自年开始实行计划生育政策三十多年以来,中国家庭结构发生了巨大转变。第代独生子女已进入婚育年龄,所谓问题已普遍出现,即对夫妇在抚养个孩子同时,还要供养四位老人,这就使传统家庭养老模式不堪重负。近年来重庆老年人口比例增长迅速,据预测,到年,重庆老年人口将突破万人,年突破万。随着城市化和人员社会流动加快计划生育政策长期实施造成少子化,导致家庭养老功能逐渐弱化。此外现代青年价值观工作强度及生活方式变化,使得许多人在“事业人士”与“孝顺子女”两种角色冲突和博弈中,迫切需要新养老模式和机制,使他们能够“忠孝两全”安心职场拼搏,放心老人生活,自豪面对长辈和同事。另方面,部分老人经济条件改善和自主意识增强,也要求寻求安逸自乐清闲丰富老有所为养老休闲机制。上述各种形势变化,促使社会各种养老模式出现和逐步发展。社会养老模式应运而生,并受到政府大力扶持,已形成了国家或集体兴办集资兴办政府与非营利机构联办民间资本兴办等多种投资经营模式。社会养老模式与居家养老相比较,可解决家庭养老人力资源正引导着农民,从传统的种植模式向开放的种植模式发展,农业方面也以粮为主的种植方式向林.牧.果水果.渔等立体农业模式发展,并向高附加值的农产品加工业再转化,尤其是兰考县近几年来,部分农民尝到了发展林果业的甜头,但家户种植面积太小,形不成规模,成本高,价格低,效益差,缺乏示范带动标准,具有良好生态坏境。生物资源。河南省国有兰考林场主要栽植有速生杨树,及部分泡桐树,间作有小麦玉米花生等少数农作物。社会环境。兰考县国有林场社会稳定,政通人和,文化技术发达,多年来都是林业战线先进单位和示范单位。全厂职工发扬焦裕禄精神,认真落实党林业方针政策,取得了较为突出成绩,经济和社会效益显著,特别是改革开放以来,大力发展特色农林业,强力调整农业结构,对新农业产业化技术和新技术开发研究更为重视,为晚秋黄梨生产提供了十分优越便利条件。第四章产品市场分析晚秋黄梨市场分析。晚秋黄梨生理功能分析。本品种梨果食用性能好,且营养丰富,富含钙铁锌錋钾硒等多种微量元素及多种维生素,富含胡萝卜素苹果酸柠檬酸果酸和有机酸等。又是解暑降温止咳化痰提神健脑醒酒解毒等保健食品,长期以来深受广大消费者欢迎。保护眼睛皮肤抗疲劳。对整天面对电脑工作人员,眼睛会干涩和皮肤干燥,晚秋黄梨富含维生素维生素等多种维生素,这种成分能有效地预防眼睛疲劳,长期食用会使皮肤光亮,还可以给电脑操作人员补给水分。能促骨骼补钙。晚秋黄梨富含有维生素维生素维生素维生素和微量元素,这些成分都能促进血液中钙质运输,有助于少年儿童生长发育,和老年人补钙,永葆身体健康。保护心脏增强心肌活力。晚秋黄梨富含多种糖分维生素精氨酸,其中维生素能保护心脏减轻疲劳,维生素能增强心肌活力,精氨酸能有效改善血液循环,防止血栓形成,对冠心病动脉硬化等心血管病有特别功效。降血压保肝脏清热降火。晚秋黄梨富含钾盐维生素叶酸等成分,可软化血管,增强血液弹性,降血压,尤其富含钾盐可将人体中钠盐置换出来,排除体外,从而达到降血压作用。祛痰止咳润肺利喉并且有防癌功效。助消化保肛肠降血脂降血糖。经常使用可以增强记忆力。晚秋黄梨出口情况分析。我国历来是梨果出口大国,其消费量和出口量均在世界消费总量和出口总量以上。由于近多年来梨品种老化,导致梨果出口量锐减,而自晚秋黄梨选育生产以来该产品出口量猛增,特别是些欧美国家非常看好晚秋黄梨,因此该品种问世又为我国恢复梨果产品出口量,立下了不可低估功劳。第五章完成项目有利条件区位优势境内交通运输便利生态环境质量高空气质量高。森林覆盖率达以上,并且远离城区,无任何工业企业污染源,空气质量达到水质质量。该项目区主要是黄河水和地下水,采样检测分析结果与国家标准对比,质量达到栽培,树高般米左右,树冠较小,栽植密度般在每亩棵左右。结果早。树苗栽植当年就能开花,第二年就亩产至公斤,第四年进入盛果期亩产万斤左右。果个大。平均单果重克左右,最大单果重可达多克。这样通过结果量控制和栽培技术促控措施,可生产多种规格梨果品,以适应不同国家和地区消费者不同需求。产量高。晚秋黄梨栽培第四年可进入盛果期,亩产可达近万斤。自花授粉能力强。晚秋黄梨品种属自花授粉系,不需要配置授粉品种树,不需要繁杂大量人工授粉,可节约生产成本,节省大量劳动力。对土壤适应性强。不论在沙地,沙壤地以及壤土地均能栽培,并且抗旱性较般果树品种强。抗病性强。晚秋黄梨基本上不感染梨熏星病,这样就大大地减少了农药使用量和残留量。果品风味好。晚秋黄梨与市场上酥梨树比,果肉细腻,汁多酥脆,无石细胞。果核小。目前市场上梨果品大多果核较大,般果核占果重三分之,最大达二分之,晚秋黄梨果核小,与苹果核大小相当,果核占果重五分之,有更小,这样相对果肉较多,消费者食用价值较高。含唐量高。我国酥梨含糖量为鸭梨为库尔勒香梨为而晚秋黄梨含糖量为。耐贮存。目前我国酥梨贮存期较短,常温下无碰伤情况下,只能贮存几个月,稍有碰伤天既可坏掉,而晚秋黄梨常温下能存放个月,在恒温库可存放个月,即使有碰伤情况下也能贮存个月,不腐烂,不变质味。耐运输。由于晚秋黄梨
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