是个风景秀丽人文气息浓厚的旅游胜地。外地游客包括团体和散客数量逐渐增大，占了常德市旅游住材交易，还有常张高速连接线高架与转盘建设亦等近期重点建设项目。由此可知，常德五星级大酒店项目既处于级城镇发展轴带体系中心点，又位于南北向主干道和沅江交汇点，具有比较好区位优势。因此，从整体市政施工时间进度分析，常德五星级大酒店项目正处于整个市政交通施工期，虽然在常德五星级大酒店项目交盘期，市政项目未完全竣工，但至少常德五星级大酒店项目地理优势已完全凸显，其潜在消费者对常德五星级大酒店项目心理信心指数将同步提升。因此，整体市政配套施工进度，将有利于常德五星级大酒店项目开发与附加值提高。项目建设意义满足城市消费和促进经济增长近年来，常德经济发展已有长足提高，酒店业消费不断增长，而常德市至今无家五星级规模酒店，虽然政府在加强这方面工作，但满足不了城市各层次住房消费。以满足那些经济条件较好，有较高消费要求客人，因此本项目建设很有必要。本项目建设投资及产业链发展，必将促进区域经济繁荣和发展。促进城市建设提高城市品位随着城市发展，该地段商业网点学校集市必将形成，交通购物通讯储蓄就医也将更为方便。项目实施将促进该地段综合开发，发展第三产业，繁荣城市经济，促进城市建设提升城市品位。第三篇市场调查分析与市场定位湖南省及常德市经济发展现状世纪年代以来，湖南经济持续高速增长，取得了令人注目经济成就，“八五”时期经济增长速度年均达“九五”时期经济增长速度年均达，年经济增长速度分别为，到年湖南经济总量已达亿元。在追求增长过程中，粗放型增长方式还没有根本转变，湖南经济在高速增长同时，资源消耗也在高速增长。经济高速增长在很大程度上是靠资源高消费实现，根据湖南投入产出表测算分析，年间，总量由亿元上升到亿元，增长倍，而同期各产品部门对能源消耗石油及核燃料加工业钢材消耗钢压延加工业水泥消耗水泥石灰和石膏制造业电力电力生产和供应业水资源水生产和供应业消耗分别增长了倍倍倍倍倍，各部门对资历源消耗增长大都快于经济总量增长。年国民经济主要统计指标指标名称计量单位年比上年增长人口和居民生活年底总人口万人其中市镇人口万人城镇居民人均可支配收入元城镇居民人均消费性支出元城镇居民恩格尔系数农村居民人均收入元农村居民人均生活消费总支出元农村居民恩格尔系数居民消费价格总指数上年为经济增长为城镇居民外出旅游创造了客观条件，据统计湖南省年旅游收入已超过亿元人民币，年增德山区位德山目前人气尚未提升，特别是二桥收费站阻碍了其与主城区流通，建议政府尽快撤消该收费站。关于基础设施本项目周边市政基础设施已列入德山总体规划，建议开发区政府务必与本项目进度同步实施，还有水利设施也务必同期规划施工。关于政策扶持因德山开发区尚未形成规模，对本项目影响显而易见，恰恰该项目实施对提升德山乃至常德市城市品位有明显促进作用，本着互利互惠原则，建议政府务必落实项目谈判时最好政策优惠。第二篇项目提出背景和建设意义项目提出背景常德市总体城市定位目标与战略思想把常德建设成滨水生态园林城市全国旅游城市构筑高科技产业群营造都市文化氛围。进步增强常德市作为湘西北中心城市和其在湘鄂湘渝重要通道上中心地位。到年，基本实现社会经济和环境协调发展现代化新兴城市目标。常德市域城市空间结构布局新版规划中确定常德市城市空间布局为市三镇。即江北城区江南城区德山开发区。常德市整体交通体系构建公路借新建和原有过境段，组织市区干线外环路，把国道和省道及常张高速公路通过立交形式组织在起，保证出城口畅通。规划搬迁常德汽车北站和常德汽车南站，新建德山站。常德汽车北站迁至常德火车站西侧，常德汽车南站迁至金霞路北侧，在德山葛少湾建德山汽车站。铁路规划拟定三条铁路专用线由常德东站引出盐关港区铁路专用线由常德东站引出货场铁路专用线由德山站引出地政发号强调大力推进“粮油棉麻肉奶水产果蔬茶竹木林纸烟草”五大产业链建设。其中“肉奶水产产业链建设”目标要求提高生猪瘦肉率商品率和加工率年出栏生猪万头。把握市场发展机遇，做大做强生猪产业，是政府对发展现代农业期望所在。行业发展环境与发展目标第二章项目背景及必要性行业发展环境生猪屠宰猪肉制品加工行业和人民生活息息相关，到目前为止，猪肉仍是世界最普及肉食品，人类近肉食来自生猪。作为种重要消费品，其需求与供给特点都正在发生本质性变化。发达国家市场正日趋成熟并向需求主导型发展，而发展中国家凭借人口增长收入提高城市化以及饮食习惯改变等因素继续成为全球肉类市场件，通过进步加大投入扩大产业规模和龙头带基地建立养殖联合体方式，完善优质猪肉供应产业链，实现“生猪无公害养殖标准化屠宰与肉制品深加工”转化增殖。这既是保证企业可持续发展需要，也是带动项目区农民致富和提高生猪产业整体效益有效途径符合国家地区产业政策与行业发展方向，符合国家农业综合开发产业化经营项目扶持范围。项目预期效益良好。项目建成达产后，正常年销售收入为万元，年利润总额为万元，年销售税金及附加为万元，增殖税为万元，投资利润率为，投资利税率为所得税后财务内部收益率达，财务净现值为万元，税后动态投资回收期含建设期为年，以生产能力计算盈亏平衡点为。项目具有较强抗风险能力。项目辐射带动能力强，社会效益显著。项目采取“公司龙头企业养殖联合体专业养殖户”产业化模式实施和运作，公司与农户签订产销合同，按保护价收购农户养殖生猪，并通过公司投资建设生猪屠宰厂进行加工后，原料肉再经本项目建设肉制品厂进行深加工销售，将直接带动户养殖专业户万头生猪养殖，每年可为农户直接创造纯收入达万元以上，与项目实施前比，每户年均增加纯收入万元间接带动农户户，新增效益万元以上。项目建成达产后，企业每年可为国家创税收万元可解决个城镇人口就业，并就地转移农村劳动力人。论证结论综上所述，建设项目符合国家产业政策和行业发展方向要求，项目采用技术先进成熟可靠，且建设基础条件具备。项目实施后，能显著带动当地带农民增收，企业直接经济效益较好，社会效益显著。因此，本项目可行。建议将本项目列入国家农业综合开发投资参股经营项目，请国家省农开办给予大力支持。第二章项目背景及必要性第二章项目背景及必要性项目建设背景项目提出湖南是农业大省，更是生猪大省，人均出栏生猪头数居全国第。年全省共出栏肉猪万头，养猪业产值达亿元，连续年超过粮食产值，成为湖南农村经济第大支柱产业。但全省养猪业还处在分散落后状况，缺乏规模化产业化养殖优势。集团万生猪产业链体化工程总体规划年已于年月日通过湖南省发改委组织专家评审。作为湖南省农业产业化十大标志性企业，大举进军生猪养殖业屠宰业肉制品加工业，推进产业发展，满足人们日益增长优质安全猪肉需求，既是国家和省市政府期望，更是集团在农业产业化经营上做大做强保障企业可持续发展现实选择。以加工为重点，提出“湖南省年市万吨肉制品加工新建项目”，是着力推进集团万生猪产业链体化工程重大举措之，旨在贯彻落实国务院关于加快生猪产业发展稳定市场供应意见和省委省政府提出推进湖南新型年耗天燃气量为万。项目建设方案项目名称湖南省年市万吨肉制品加工新建项目建设地点位于市集团工业园市高新区栗雨工业园内。建设规模与产品方案建设规模新建年产万吨肉制品综合加工厂座。产品方案火腿肠及营养玉米狗万吨年低温西式火腿万吨年低温西式灌肠万吨年传统肉制品酱卤万吨年速冻微波肉制品万吨年。主要建设内容新建肉制品加工车间平方米，成品库原料肉周转包装物和辅料等仓库平方米新建锅炉房平方米变配电所平方米制冷站平方米，配套建设科研检测楼传达室食堂倒班宿舍平方米及污水处理设施在长沙湘潭衡阳岳阳郴州等地新建肉品品牌专卖店家。技术来源本项目技术来源于公司近年来产学研结合多项技术成果与专利技术同时，拟对国内现有先进实用技术进行集成配套，结合国内最新流程设计，应用国内技术和设备创新，建成后符合和标准，投产后，各项经济指标和技术指标达到国内同类工厂领先水平。肉品已荣获“中国驰名商标”，低温肉制品已连续两届荣获“中国名牌产品称号”，其生产工艺水平和产品质量特色均可与国内先进企业媲美。中国肉类食品综合研究中

（图纸） CAD图.dwg

（其他） 毕业设计任务书.doc

（其他） 落料冲孔设计说明书.doc