参天，竹海扶摇，生态环境十分优越，为温泉旅游开发营造了极其有利自然环境。冬有温泉夏可避暑，气候宜人，旅游无淡季县气候属亚热带湿润季风气候，四季分明，雨量充沛，光热资源较为充足，平均气温低于周边各县，每逢盛夏，凉爽宜人，俗云“五岭皆炎热，惟独宜”，乃避暑胜地。冬天又有得天独厚冷热温泉，不管是哪个季节，到旅游，都有着别样享受。道教文化，渊远流长，具有深厚文化内涵道教作为种文化现象及个社会实体，不仅具有事实人文和生活内涵，而且还有深厚社会民众基础。它是适应特定民族文化心理需要而产生流传与演变乃至历史文化生态运动必然结果。道教蕴藏丰富思想不仅在本质上不与现代文化生活相对立，相反是我们由今天迈向未更新颖旅游景色，而且他们更看好具有综合性特征旅游产品，希望能在次旅行过程中获得集知识性娱乐性体验性享受性为体多重满足。因此，如何让来自各地游客既能享受优美自然风光，又能感受浓郁文化熏陶，将文化产业健康休闲产业和旅游业紧密结合，互为条件相互促进互惠共赢。是各地政府和旅游管理部门必须面对重大课题。项目区发展现状项目区所在景区山奇水秀林青，是个风景十分优美地方，更是全国独无二冷热阴阳泉，与天师道观遗址相辅相成，渊远流长道教文化可谓是景区张闪亮名片，可惜是，由于开发较晚，至今仍是养在深闺无人识，在外来游客中知名度较低。当地旅游部门也意识到了这个问题，在年度旅游发展规划中，将整个景区开发列入了下步建设重点。项目建设必要性从县旅游环境现状看必须不断开发新旅游景点自县正式提出“生态立县，使旅游业发展成为国民经济主导产业”目标以来，县旅游产业得到了长足发展，每年前来旅游人数也不断增多，但县旅游业发展比较晚，特别是相比于经济发达地区，旅游建设资金投入严重不足，除了几个知名景点外，新景区新景点开发建设工作迟迟不能开展，这对当地丰富旅游资源造成了极大浪费，也阻碍了县旅游产业进步发展壮大，因此必须筹集大量资金用于新景区新景点建设工作，而旅游产业是投资大回收期长建设项目，县又属于欠发达县市，仅靠政府投资是远远不够，必须吸引大量民间资本进入景区开发建设工作。介入景区开发是企业发展壮大次良好契机旅游产业是新时代黄金产业，虽然投资大回收期长，但收益稳定，收益期长，项目建成运营后，可以源源不断为企业带来现金流，又可以为企业其他项目提供支持资金，特别是在房地产市场竞争越来越激烈情况下，适时介入旅游业是个良好决策。度假村开发预计能为企业带来丰厚经济利益根据测算，项目建设完成后，在计算期内平均每年可以为企业带来万元净利润，整个项目期经济利益十分可观。民营企业介入景区开发能带来良好社会效益旅游产业是投资大回收期长建设项目，县又属于欠发达县市，政府投资力度有限，必须吸引大量民间资本进入景区开发建设工作。本项目建成运行后，良好经济效益可以带动县内其他民营资本进入旅游产业开发投资，为县旅游招商引资工作打开新局面。同时，项目建成后，度假村预计每年要上交税收万元，还要聘请大量员工，社会效益十分显著。第三章项目实施有利条件政策环境县委县政府高度重视以良好生态环境为依托旅游业发展，制定了“生态立县”战略，提出“要以生态旅游为突破口，举全县之力，用全县之能，集全县之智，聚全县之财，尽快把建成生态旅游胜地，使旅游业成为国民经济主导产业目标。”在年县第十四届人民门票收入万元不含二期项目住宿收入万元餐饮收入万元娱乐及购物收入万元租赁收入万元合计总定员人年工作日天班制定员人总投资万元不含二期固定资产和无形资产投资万元前期资金与宣传费用万元不可预计费万元年总收入万元不含二期年总成本费用万元计算期平均年销售税金及附加万元计算期平均年利润总额万元计算期平均财务评价指标投资利润率计算期平均销售收入利润率计算期平均序号项目名称单位指标备注销售收入利税率计算期平均静态投资回收期含建设期所得税前所得税后全部投资内部收益率所得税前所得税后财务净现值所得税前所得税后可行性研究报告编制依据省旅游产业发展和布局总体规划县国民经济和社会发展“十五”规划县生态旅游业发展总体规划度假村详细规划县建设项目选址意见书综合评价和论证结论为了加快县旅游产业发展，县委县政府出台了系列招商引资措施，在尽可能前提下给开发给予政策支持，保证了本次建设项目顺利实施。度假村开发有限公司是家实力雄厚民营企业，公司负责人不但有多年房地产开发经验，而且直以来兼营酒店宾馆行业。积累了丰富宾馆经营管理经验。同时根据项目建设需要，充分发挥县旅游交通建设农业林业各熔型冶金辅料在国际上也有相当好市场。生产纲领与节能效益生产纲领及产品介绍改造前后企业生产规模维持不变，即年产以钙铝复合渣为代表预熔型辅料万吨。其中出口万吨。辽宁天和矿产公司在预熔型冶金辅料产品开发方面做了大量工作，与北京科技大学冶金辅料研究所等科研单位合作，共同开发出产品，其各项性能指标为国内先进水平。镁铝钙渣系列产品之预熔型精炼渣。炼钢过程根据不同冶炼品种和不同工序采用适宜预熔型精炼渣对于生产节能降耗，新品种开发和提高钢种质量均至关重要。采用适宜预熔型精炼渣对于降低炼钢工序能耗以及各种原辅材料消耗有很大影响。可以改善电炉冶炼和炉精炼过程埋弧效果精炼埋弧操作脱硫率，最高为，且可实现超低脱总量达万吨，主要产品有铁水预处理三脱粉剂炼钢炉用各类冶金助剂炉外精炼用各种复合渣料连铸中间包覆盖剂和板圆方坯结晶器保护渣等，涵盖所有钢铁厂应用冶金辅料，是我国钢铁冶金辅料生产基地。河南省西峡县依托当地石墨镁橄榄石等丰富矿产资源优势，以西保龙成通宇集团为龙头，形成我国又冶金辅料生产基地。河南省西保冶材集团有限公司是集保护材料耐火材料和冶金炉料等产品开发生产销售为体企业集团，公司冶金辅料年综合生产能力余万吨。西峡龙成冶金材料有限公司是集中厚钢板材冶金辅料冶金机械为体企业，其中冶金辅料产品大系列，年生产能力达万吨以上。河南省西峡县通宇保护冶金材料有限公司是冶金辅料专业生产企业，产品有大系列多个品种，年综合生产能力达万吨。当地还有河南省西峡县宏轩特种冶金辅料有限公司西峡县泰祥实业有限公司等企业，使西峡县冶金辅料生产形成较大规模。但上述两大冶金辅料生产基地，尚未进行预熔型冶金辅料生产。此外还有些具有定规模企业如上海彭浦冶金辅料有限公司，主要从事冶金辅料耐火材料开发生产。公司年产预熔型铝酸钙转炉自流修补料快速溅渣料复合脱硫剂增碳剂发热剂等产品万吨，其中预熔型产品仅为万吨。内乡县宝隆冶金辅料有限责任公司原内乡县冶金保温材料厂是集科研生产销售为体冶金辅料专业企业，产品大系列余个品种，产品有预熔连铸系列保护渣预溶精炼渣无碳高碱度微膨胀钢包中包保温剂硅钙碳脱氧合金铁水预处理脱硫剂中包颗粒渣等六大系列，年生产能力万吨，其中预熔型产品仅为千吨，还是用淘汰炉型生产。产品比较单企业有河南省登封市少林冶金辅料有限公司，主要生产中高档冶金辅料,年生产能力万吨电熔合成系列保护渣产品。常州市马赛克厂生产预熔型高效造渣脱磷剂铁酸钙，年生产能力在万吨。上述企业采用生产工艺都有成本高污染相对较大缺点。市场分析近几年我国钢产量增长迅猛，而且钢铁冶金工业设备和技术不断更新提高，钢连铸比已经达到以上，对冶金辅料产品需求量也随之增长。年我国产钢万吨，同比增长产生铁万吨，同比增长产钢材含重复材万吨，同比增长。年我国生产钢万吨，产生铁万吨，生产钢材含重复材万吨。年我国全年产钢万吨，增长产生铁万吨，增长门道路，并对厂区进行绿化。项目建设期项目建设期定为年。项目生产纲领和节能效益达产年，企业具备年产以钙铝复合渣为代表预熔型辅料万吨生产能力。维持原有生产能力不变。产品出口。企业产品原单耗为吨标煤吨产品，改造后产品单耗可降至吨标煤产品，按年产万吨辅料计，年节标煤万吨，单耗降低。项目投资项目总投资估算值为万元含建设期利息万元。其中建设投资万元含建设期利息万元，铺底流动资金万元。项目总投资万元中，拟申请银行贷款万元，其余万元由企业自筹。项目主要经济指标年销售收入万元其中年出口创汇万美元年增值税万元年销售税金及附加万元年利润总额万元年所得税额万元投资利润率投资利税率贷款偿还期年财务内部收益率投资回收期年生产能力利用率企业概况辽宁天和矿产有限公司成立于年月，注册资金万元。公司现有股东个，皆为自然人，其中陈云天占股份，赵广勤占股份，陈云天为法定代表人。公司主要从事钙铝复合渣等各种预熔型冶金辅料生产与贸易。公司采用冲天炉用焦炭烧制生产预熔型冶金辅料，年产能力万吨，但由于设备简陋，生产环境较差，布臵凌乱，更主要是产品能耗高，造成成本居高不下，产品市场竞争力差，企业生产已难以为继。公司对预熔型冶金辅料生产进行全面改造，建设蓄热式窑炉，并以煤转化燃气烧制产品，年产冶金行业用预熔型辅料产品十万吨规模不变，但能耗指标大幅降低，企业综合竞争力将得到很大提高。市场预测冶金辅料简介随着科学技术飞速发展，对钢材质量要求越来越高，越来越苛刻。钢材要具有高强度良好低温韧性和冷成型性及

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