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产前景看好。单绿色苗木因为“习以为常”已经越来越经不起市场挑剔眼光，而彩叶苗木在国内各地需求处于上升趋势，彩叶品种已经成为城市道亮丽风景线。为此，必须大力发展设施栽培标准化生产及容器育苗等，快速提高科技含量栽培水平，才能确保江苏省花卉苗木产业持续发展和花木产业升级换代。第四节企业自身发展要求随着市场对花木品种品质要求不断提高，花木业竞争越来越激烈，尤其是加入以后，国外花卉苗木企业不断进军中国花卉苗木市场，给我国花卉产业带来更大压力。面对激烈市场竞争，如何提高竞争力，成为花卉苗木企业面临主要问题。荷兰花卉苗木产业发展已经证明，高度专业化规模化是花卉苗木产业健康，快速发展基本经验。社会效益本项目实施有利于进步加强规划控制，严格土地管理，完善开发区功能，改善投资环境，满足外向型经济高速发展要求，实现开发区持续发展，同时可以扩大就业，加强公共服务，推动城市化建设，增加地方财政收入。二主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表。主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位数值备注总用地面积公顷合亩繁育基地公顷合亩种质资源收集保存区亩试验区亩育种区亩采穗圃亩繁殖区公顷已建成亩综合服务区亩示范基地公顷合亩栽培示范区公顷合亩产品方案生产各类苗木万株年仙客来万盆年红叶石楠万株年金森女贞万株年小丑火棘万株年建设内容及规模建筑大棚温室序号指标名称单位数值备注道路米排水沟米设备购臵新增劳动定员人常年聘用非定人员人项目建设期年项目总资金万元固定资产投资总额万元流动资金万元正常年份资金来源项目资本金万元自由资金万元申请财政补助万元地方配套资金万元销售收入及税金正常年份销售收入万元年销售税金及附加万元年成本费用正常年份总成本费用万元年经营成本万元年盈利能力利润总额万元年正常年份投资利润率正常年份财务评价指标全部投资财务内部收益率所得税后所得税前全部投资回收期静态所得税后年含建设期年所得税前年含建设期年全部投资财务净现值所得税后万元所得税前万元盈亏平衡点生产能力正常年份三存在问题及建议本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采取相应措施，如以加强与优势科研院所合作加强新产品开发和市场开拓等，从而有效地规避风险。在本项目建设过程中，应认真落实招投标制和工程监理制，并全面落实各项执行情况检查措施。注重基地信息化建设为进步扩大市场打好基础，为良种繁育提供强有力信息保障。第二章必要性分析第节国家和地方生态环境建设需要国家加快生态环境建设需要近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉林木投资力度不断加大，人工绿化造林速度也在加快。到年我国森林覆盖率将稳定在，将比现在增加近个百分点，要达到此目标，种苗是核心。另外，自六大林木绿化工程通道绿化交通沿线荒山绿化村镇绿化厂矿区绿化环城绿化城市绿化工程启动以来，许多省市造林”作为个响亮品牌成为浙江省著名商标，连续年成为企业信用等级级商户。年完成主营业务收入亿元，实现主营业务利润余万元，年末总资产亿元。其生产百万仙客来千万绿化容器苗亿株穴盘苗行销全国，被誉为“森禾现象”，其开发红叶石楠等彩叶树种，引领了中国绿化彩叶革命。第三节可行性研究概述报告编制过程受项目承建单位太仓森港园林有限公司委托，江苏省工程咨询中心承担了太仓市现代农业花木示范项目可行性研究报告编制工作。江苏省工程咨询中心组织相关人员成立了项目组。按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面要求，项目组首先开展了项目基础资料调查工作，并就有关问题与项目单位进行了定接触。项目单位对本报告编制提出了许多参考性意见，并提供了相应基础资料。在对相关资料进行分析与整理基础上，结合有关方面意见，编制了本可行性研究报告。二可行性研究主要内容根据国内生态和城市建设及对花木需求，对项目建设必要性市场需求及产品方案进行分析论证。结合项目场址区现有设施等情况，对项目建设条件进行分析。结合项目建设内容，提出本项目基地建设新建建筑物道路配套设施工程技术方案。对项目建设管理模式以及运营管理等进行研究。对项目实施进度进行研究，提出合理分步建设计划。项目建设投资进行估算，提出合理投资规模资金使用计划及资金筹措方案。对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计算项目损益情况。进行项目社会效益分析。三可行性研究编制依据太仓市农业综合规划全国林业种苗建设工程国家林业局，年月林木种质资源保存原则与方法江苏省农林良种更新工程江发展。三生态效益观光果园美化环境调节温度湿度净化空气保持水土降低噪音，创造山青水秀良好生态环境。人工化环境与自然环境相融合，既满足人活动需求，又增强采摘园开发生态效益和可持续性。九园区建设技术规范精品水果执行标准有机食品，采取如下技术措施建立有机果品生态环境，采用有机栽培技术，生产安全营养优质高档果品。增加对旅游观光者吸引力，提高果园效益。重点突出果树景观，兼顾植物多样性。考虑矮化藤本落叶常青和草本果树有机结合，进行立体设计。主栽果树应早中晚熟合理搭配，延长观光采摘周期。还要配置赏食兼用观赏果树，同时，以少量名贵花木点缀，最热月七月平均气温，最冷月月平均气温，全年无霜期天，年均日照时数小时，冬无严寒，夏无酷暑，雨热同季，蕴藏着丰富物种资源，适宜各种动植物繁衍生息。经过五年社会主义新农村“百村试点”建设，该村已硬化进寨公路条公里，连户路米，院坝平方米，建花台个，建休闲娱乐场所处，建宣传栏个，建沼气池口，配套改厕间，改厨间，改圈间，沼气池普级率达，已建优质标准化茶园亩，其中白菜亩，建设茶叶加工间，年产优质菜余吨，名优茶余吨，年农民人均纯收入达元以上。年在园区已实施土地出让金项目，完善了部分机耕道人行便道及水池引水沟渠，年又在园区实施农业综合开发项目，进步完善了机耕道和灌溉设施。整洁靓丽村容，热情淳朴乡风，丰腴土地资源宜人气候环境优美自然风光较为完善农业基础设施和良好区位条件，为打造观光果园及现代农业园区奠定了坚实基础。二园区建设单位及发展模式园区由正安县清溪河果蔬农民专业合作社牵头，以合作社业主和合作社农户模式，采取土地流转和农户联合土地方式进行。五园区建设内容及规模建设精品果园亩，其中精品葡萄正安红橙橘子梨桃各亩，采摘体验园各亩，涉及牟家营艾新桥小石堡桂家坝关井湾等个村民组，户，人。二精品水果及蔬菜新品种展示及研究试验园亩，品种有火龙果蓝莓冬枣及野生蔬菜等。三花卉蔬菜水果山木盆景生产及展示园亩，每年生产盆景盆。四果园套作特色蔬菜及野菜西瓜草莓等经济社会生态效益和谐统。二发展休闲观光农业能加速农村剩余劳动力转移，观光休闲农业拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域，能够提供大量就业岗位，提高农民收入。三发展休闲观光农业，带动农村经济发展，促进农村精神文明建设。发展休闲观光农业能形成大量人流物流和信息流，能带来各地资源技术和先进文化，加强了园区与外界社会沟通与交流，改变当地发民消费观念和生活方式，有利于农村城市化步伐加快。四通过园区建设，打造观光农业和现代农业样板和示范，促进和带动全县观光农业及现代农业发展。二指导思想深入贯彻落实科学发展观，以资源条件为基础，以科技创新和推广应用为依托，以市场为导向，以优势品种为突破口，以体制机制创新为动力，紧扣休闲观光功能，围绕打造精品目标，加大建设投入，提升品质品位，把休闲观光果园建设与新农村建设现代农业园区建设等结合起来，实现互相促进，共同发展充分展示农耕文化民族习俗特色农业，农家生活等特点，努力使观光农业与旅游业融为体，成为农民增收新突破点。通过项目捆绑集中投入集成新品种新技术和新模式，提高园区集约化生产水平，推进适度规模种植标准化生产产业化经营。三园区建设目标规模精品果园亩，套作特色蔬菜亩，其中核心示范区亩，示范区亩。二果蔬产品单产及品质三年后示范区水果平均单产公斤以上，套作蔬菜当年平均单产公斤。产品优质率达到以上，有机合格率达以上。三三年后年平均旅游人数达人以上，旅游收入达万元以上。四三年后辐射带动全县果蔬增长以上。带动农业观光园建设个以上。四园区概况园区选址概况及有利条件园区介于东经北纬之间，是贵州省新农村建设百村示范村，距县城公里。省道从该村腹地点在其行间套作适宜蔬菜生长效益高观赏性强品种，合理地利用土地，达到“以短养长”目。执行标准有机蔬菜生穿而过，交通便捷，区位条件优越。芙蓉江与其支流清溪河分别从两侧绕村而过，交汇与两岔河口，沿岸风光旖旎。该村辖个村民组，共户，人。现有耕地余亩田亩，土亩，其中大坎坝区土壤土层厚通透性好有机质含量高，易于耕作。年均降雨量，年均气温，最热月七月平均气温，最冷月月平均气温，全年无霜期天，年均日照时数小时，冬无严寒，夏无酷暑，雨热同季，蕴藏着丰富物种资源，适