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农产品物流中心财务状况本中心正在建设期间，暂无财务状况。第三章项目市场分析农产品物流发展现状农产品物流是以农业产出物为对象形成物流，根据农产品分类又包括粮食作物物流经济作物物流畜牧产品物流水产品物流和林业产品物流。是以满足顾客需求为目标，对农业产出物及其相关服务和信息，从起源地到消费地有效率有效益流动和储存进行计划执行和控制全过程。是农产品采购生产流通交易包装运输储存装卸配送分销信息沟通等系列运作环节组成，并在整个过程中实现了农产品保值增值和组织目标。农产品流通物流。农产品流通物流是以农业农产品车辆，按每险程度分析防范和降低风险对策第章总论织化程度居全省前列，农产品品牌下“福顺福”“宏昌”“三友”“长福”等农产品品牌在东北西北北京天津太原等地区已小有名气。每年有成百上千全国各地客商到采购农产品，由于缺少合适仓储交易平台，果品分选分级打蜡包装受到很大制约，交易十分不便。流通企业营销大户和客商迫切希望能有个农产品物流中心，该项目正是迎合了这种需求。项目建设必要性和社会效益在全县以农产品为主农产品发展势头迅猛形势下，随着市场发展，农产品销售从包装品质品牌上都提出更高要求，建立农产品物流中心显行很有必要和迫在眉睫。建立农产品物流中心推动我县农产品产业发展，提高我县农产品产业综合竞争力需要。建设农产品物流中心可使千家万户小生产与千变万化大市场对接，形成个稳定交易平台，通过平台标准化商品化处理，提高农产品档次，成批量分销全国各地，提高我县农产品市场竞争能力。建立家产品物流中心是农民增产增收需要，也是社会主义新农村建设重要内容。通过建立农产品物流中心，农产品交易形成完整产业链。农民按标准化进行生产，提高农产品品质档次农产品物流中心按市场要求进行分级打蜡包装等系列商品化处理，打响品牌，化解市场分险，增加就业岗位，切实增加农民收入，对保持社会稳定建设和谐社会主义新农村具有重要意义。项目建成有助于形成农产品产业区域化布局专业化生产产业化经营，形成生产要素再分配，带动当地与此相关其他产业，促使农业剩余劳动力向其他产业转移，促进当地经济良性循环。因此，农产品物流中心建设是大势所趋，工程内容既包括仓储设施贮藏设备等硬件系统。本建设项目是非常及时和必要。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标表表序号指标名称单位数量备注项目占地面积平方米亩总建筑面积平方米容积率项目总投资万元建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元流动资金资金筹措万元其中财政配套资金万元项目银行贷款万元项目资本金万元资本金比例年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均净利润万元年平均备套软件系统套交易信息平台套结算中心设备套低温冷藏库设备套运输车辆及吊装设备套配套设施给排水工程套供电工程套环保工程套工程进度安排本项目建设工期为个月，从年月至年月。详见项目进度横道图项目总投资及资金筹措投资估算本项目规模总投资估算为元。其中建设投资万元含建设期利息，铺底流动资金万元。具体如“表投资估算汇总表”所示投资估算汇总表表序号费用名称投资额合计占项目投入总资金估算说明建设投资建筑工程费设备及工具购置费工程建设其他费用基本预备费建设期利息二铺底流动资金全额流动资金三项目总投资资金来源本项目资金来源为财政配套资金万元，银行贷款万元，企业自筹万元，其它资金万元。项目建设背景项目提出背景入世给我国农业带来了参与国际竞争与合作，实现优势互补，促进发展新机遇，也使我国农业面临着前所未有严峻挑战。从目前来看，些进口农产品对我国农产品市场造成冲击开始显现，影响不可低估。同时，我国些有价格竞争优势农产品出口频频受阻，形势也不乐观。为加快农业结构战略性调整，促进生产力合理布局，尽快提高我国农业国际竞争力，农业部根据农业“七大体系”建设规划，决定在农产品优势产区率先建设标准生产示范基地，通过示范带动，完善产品优势产区生产基础设施条件，生产出符合特定标准农产品，推进农产品产业发展。在农业部优势农产品区域布局规划中，闽北处于我国农产品三大优势产业带浙南闽西粤东农产品优势产区在†省水果业优势区域发展规划中，延平尤溪沙县永安将乐三元闽清等九县市区规划为优质农产品优势产区。为促进生产力合理布局，提高积以上，这条迫使开发商产品主要定位中小户型商品房，对年和未来住房供给结构将产生重要影响。“两限房”年月号新版“苏州限购令”出台本市户籍居民在市区已有套住房限购套。已拥有两套及以上住房暂停在本市向其售房。非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内，累积缴纳年以上社保或者纳税证明，限购套住房，如果已经拥有套及以上住房，暂停在市区向其售房。针对开发商商品房销售价格申报制度，此次房地产建设项目，项目建式学院派设计理念，营造舒适宜人天然静谧“公园城邦”，开创园区城市住宅新地标。时代上城以精装电梯洋房和小高层为主，其总占地万方，建筑面积万方。项目地块规整，整体分四期开发，成。地区生产总值增幅预计呈前高后低态势，五年年均增幅达以上，人均地区生产总值年可比年翻两番。“十五”期末，服务业增加值占地区生产总值比重可达左右，高新技术产品产值占规模以上工业产值比重将超过，城市化水平达左右。社会进步目标全面完成。“十五”期末，全社会研发经费支出占地区生产总值比重可达，高等教育毛入学率超过，城镇养老医疗失业保险及卫生服务体系基本实现全覆盖，常住人口规模达万左右。人民生活目标“十五”期末，市区居民恩格尔系数可能将接近，完成规划目标有较大难度。城乡居民收入指标均能超额完成，城镇居民人均可支配收入将超过元，农民人均纯收入接近元，两者收入比保持在倍左右。资源环境目标“十五”期末，环境质量综合指数要达到分目标必须加大工作力度，其余指标预计能完成规划目标。单位地区生产总值能源消耗下降左右，二氧化硫年排放总量预计均能下降以上，基本农田保护面积万公顷，城市生活污水集中处理率，市区建成区绿化覆盖率达。但二氧化硫年排放总量指标需要由省里进行详细计算并核定，由于新增产能和外来人口增多等因素，要完成省下达五年分别下降目标有难度。建筑业发展“十五”规划以市场需求为导向，优化完善房地产开发和供应结构，增加普通商品房供应，发展各类租赁性住房，适当控制高档房地产项目。加强市场调控，规范市场交易行为，延伸发展房地产服务，保持房地产业稳步健康发展。发展目标至“十五”期末，努力实现如下目标产业规模目标。以完成全社会固定资产投资建设任务为基础，全国建筑业总产值建筑业增加值年均增长以上全国工程勘察设计企业营业收入年均增长以上全国工程监理造价咨询招标代理等工程咨询服务企业营业收入年均增长以上全国建筑企业对外承包工程营业额年均增长以上。巩固建筑业支柱产业地位。人才队伍建设目标。基本实施勘察设计注册工程师执业资格管理制度，健全注册建造师注册监理工程师注册造价工程师执业制度。培养造就批满足工程建设需要专业技术人才复合型人才和高技能人才。加强劳务人员培训考核，提高劳务人员技能和标准化意识，前进新趋势，积极抢抓机遇，沉着应对挑战，努力在新起点上实现更好更快发展。指导思想。今后五年以及更长段时期内，我市国民经济和社会发展指导思想是以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领全局，以实现又快又好发展为主题，以富民强市和构建“和谐苏州”为目标，以优化经济结构和转变增长方式为主线，以提高自主创新能力为核心，以深化改革为动力，坚持实施科教兴市经济国际化城市化可持续发展四大战略，统筹城乡发展，优先发展高新技术产业和现代服务业，在更高层次上构建产业体制人才三大平台，把经济社会发展切实转入以人为本全面协调可持续发展轨道，使苏州经济更加繁荣科教更加发达生活更加富裕环境更加优美法制更加健全社会更加文明。基本原则。根据上述指导思想，全市“十五”时期经济社会发展必须重点把握好以下基本原则经济发展。经济保持持续快速健康发展。地区生产总值年均增长左右，人均地区生产总值比年翻两番，服务业增加值占地区生产总值比重每年提高个百分点，高新技术产品产值占规模以上工业产值比重达以上，城市化水平达到左右，城镇登记失业率保持较低水平。改革开放。社会主义市场经济体制比较完善，形成高效行政管理体制合理所有制结构和完善现代市场体系。经济国际化水平明显提高，基本建成全方位开放先行区。社会进步。社会事业全面进步，社会保障体系更加完善，公共服务体系更加健全民主法制精神文明建设全面加强，构建和谐社会走在全国前列。全社会研发经费支出占地区生产总值比重达到，高等教育毛入学率，城镇养老医疗失业保险覆盖率，卫生服务体系健全率，常住人口总规模控制在万人左右。人民生活。人民生活整体比较富裕