目项目在大力打造各种参与性强项目同时,更注重项目文化内涵发掘。只有具有文化东西才能有持久生命力。具体如惠州历史文化长廊艺术书法展览会都市时尚文化展示等等。休闲主题公园该项目主题还将开发引进丰富都市休息游戏项目以及团队组织培训等项目,蓝红对抗冒险谷英雄路等适合都市人群之游戏项目。充分调动人参与性和互动性。主要包括以下项目特色户外运动活动组织成立惠州最具特色户外动协会,组织开展各种户外运动项目。同时打造惠州品类最齐全户外运动用品销售街区。开展各种户体育运动项目培训如各种舞蹈培训极限运动培训等本项目通过对这三个主题项目有机融合,形成相互优势互补。使之成为个全新之体育文化休闲形惠州未来必将成为影响整个珠三角的重要城市,其城市发展前景不容忽视。根据惠州市加快推进文化建设五年行动纲要关于大力发展惠州体育文化项目投入开发的指导政策。第节城市发展概况惠州至年以来,发展也是日新月异。可以预见,惠州将会形成继深圳东莞之后经济之发展最快城市之。惠州未来必将成为影响整个珠三角重要城市,其城市发展前景不容忽视。根据惠州市加快推进文化建设五年行动纲要关于大力发展惠州体育文化项目投入开发指导政策。结合本项目实际情况予以分析研究,确定项目开发对城市发展作用。第二节项目定位项目概况南山体育文化休闲主题公园项目位于惠州市鹅岭南路号,处于惠州最重要交通主干道紧邻正在建设惠州汽车总站及莞惠轻轨站,是深圳东莞惠州南大门,具有独有地理位置优势,同时项目又位于大南山公园核心位置。具备独特原生态环境。项目定位理念本项目由于其特殊地理位置及自然环境为本项目打造体育文化休闲公园打下了坚实基础,同时,从整个城市来看,整个地区没有大型体育文化休闲主题公园。作为经济经济突飞猛进,日千里惠州,该项目对惠州发展同样起到不可估量作用。二项目整体定位项目定位理念开发贴近市场需求,具备时代脉搏之产品。项目开发与区域产业发展相融合项目在区域发展中将起到将不是单纯体育文化中心作用,而是作为区域发展之领跑者能够使地区产业发展及城市发展有更合理方向发展。为项目注入具有强大生命力元素,增强项目吸引力。项目功能组合定位通过对项目深入调研后,我们认为该项目完全具备个综合性体育文化休闲主题项目之条件。同时,在以上定位理念之指导下,将本项目定位为集体育娱乐文化休闲观光等于体未来惠城最具魅力片区城市体育名片文化名片及旅游观光名片。本项目在各主题项目功能基础之上,融入参与性极强各种娱乐活动,消费者在本项目将体会到走乐趣看乐趣学乐趣吃乐趣玩乐趣买乐趣达到如逛公园般惬意心情。与消费者产生互动是本项目最大特色。作为珠三角重要城市,经济是突飞猛进,日千里。同样,城市居民对体育文化以及特色休闲需求也越来越大,目前,惠州已经完全需要有多个相关体育文化休闲等综合性项目。这也是目前惠州各级政府重要工作发展目标,也是惠州城市居民迫切需求。同时,纵观整个惠城区乃至整个惠州,东西才能有持久生命力。具体如惠州历史文化长廊艺术书法展览会都市时尚文化展示等等。休闲主题公园该项目主题还将开发引进丰富都市休息游戏项目以及团队组织培训等项目,蓝红对抗冒险谷英雄路等适合都市人群之游戏项目。充分调动人参与性和互动性。主要包括以下项目特色户外运动活动组织成立惠州最具特色户外动协会,组织开展各种户外运动项目。同时打造惠州品类最齐全户外运动用品销售街区。开展各种户体育运动项目培训如各种舞蹈培训极限运动培训等本项目通过对这三个主题项目有机融合,形成相互优势互补。使之成为个全新之体育文化休闲形态。将满足城市居民之消费需求。是真正集运动娱乐文化休闲旅游观光等城市体育文化发展引擎项目。其将对惠州体育文化建设快速完善发展产生不可估量之作用。第三节项目综合效益分析项目社会效益由于本项目是个大型体育文化综合性项目,肩负完善惠州城市功能完善推进惠州体育文化事业发展之责任,可以说,本项目开发建设将直接带动片区体育文化事业快速发展,同时也将拉动片区第三产业经济快速发展,产生难以估量之社会效益。就业项目建成后预计将解决约区域内大量利息万元流动资金万元。按投资性质划分基础设施建设投资万元,占总投资机械设备投资万元,占总投资引进基础母牛投资万元,占总投资农民技术培训投资万元,占总投资前期工作投资万元,占总投资铺底流动资金投资万元,占总投资。资金筹措申请农业综合开发项目财政资金万元。其中申请中央财政资金万元占总投资自治区财政资金万元,占总投资县配资金万元,占总投资自筹资金万元,占总投资银行贷款万元,占总投资。主要技术经济指标项目建成后,基地实现年育肥出栏肉牛头养殖规模销售收入达到万元生产总成本万元,年利润总额万元,上缴国家税收万元。投资利润率,税后财务收益率为,所得税后财务净现产业在发展中还急需解决好四个相互关联问题是扩大标准化肉牛良种繁育育肥基地,优化产品品质,提高卫生安全质量二是加强市场营销,建设营销网络,进步开拓市场三是推广应用新技术,提高养殖效益,扩大养殖规模四是完善产业化经营链条,保护养殖户利益,提高养殖户生产经营组织化程度和自我服务能力,实现合作社与养殖户“双赢”。隆德县杨河乡串河肉牛养殖合作社作为农业产业化重要载体和链条之,在加快隆德县肉牛良种繁育挖掘“清真”牛肉品牌提高产品质量和市场竞争力推进肉牛产业发展规模化集约化经营中发挥着重要作用。因此,以优质肉牛基地为依托,开展肉牛产业化经营,对研究探索宁夏畜牧养殖业中存在问题具有很重要意义,同时也是挖掘肉牛生产潜力,满足社会需求有效措施。隆德县境内饲草秸秆饲料及水资源充足,具备发展肉牛产业得天独厚自然条件,同时回族群众历来就有养牛羊风俗习惯,发展肉牛养殖业有很好基础,这都为本项目实施提供了良好条件。政策机制在肉牛产业发展上,隆德县采取了系列政策激励措施是土地城建部门对养牛企业和养牛大户使用土地视为农业用地,免征土地占用税城市建设配套费等相关税费二是计划部门及乡镇对养牛大户项目申请报告简化程序,优先审批三是工商税务部门在办理有关证照方面按最低标准收费四是农牧部门主动上门为养牛大户服务,做好动物防疫合格证种畜禽生产许可证等证照办理发放工作五是农行和信用社从大局出发,深入研究畜牧业扶持资金信贷办法,简化信贷手续,落实信贷资金六是县政府制定出台了隆德县关于加快畜牧业发展实施意见关于扶持和发展养殖大户实施意见等系列优惠扶持政策措施,坚持扶优扶强,对年出栏头以上养牛大户,由县财政利用项目资金扶持利用项目资金对养殖户建设标准圈舍每座圈舍补助元每头补贴元向农户投放良种基础母牛向养牛重点村集中投资建设饲料加工点,改良点雇用村级防疫员,加强产地检疫办国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲国农办号自治区党委人民政府关于进步认真学习贯彻落实通知宁党发号财政部关于印发国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法通知财发字号。依据宁夏畜牧业“十五”计划和年远景规划纲要。宁夏优势特色农产品区域布局及发展计划宁政发号。宁夏年农业综合开发产业化经营项目申报指南依据隆德县关于加快农业产业结构调整规划等文件。综合评价及论证结论综合评价发展肉牛养殖业是调整农业产业结构,促进农村经济发展优势项目,本项目建设立足当地农作物秸秆资源优势,是国家和宁夏回族自治区政府大力倡导发展产业项目,产品销路需求旺盛。通过财务分析计算,该项目有较好获利能力。只要对养殖过程中产生副产品利用得当,不仅不会对周围环境产生不良影响,而且会产生经济环境社会发展三赢局面。论证结论该项目建设符合国家发展农业生产增加农民收入方针政策和西部大开发战略部署。项目建设目标明确基础条件好市场前景广阔,项目建设运行措施科学合理,赢利能力和抗风险能力较强。同时项目建设经济效益生态效益和社会效益都十分显著,对促进农业产业结构调整,有效增加农民收入有重要意义,建议加大扶持力度立项建设,加快建设步伐。第二章项目背景及重要性项目建设背景国务院办公厅与农业部关于加快畜牧业发展意见中明确指出把畜牧业发展作为农业结构调整,增加农民收入主题工作来抓,要尽快把畜牧业发展成个产业,要把研究开发推广畜禽优良品种,提高畜产品质量作为调整畜牧业结构重点,加快发展肉牛肉羊和肉禽生产。自治区党委和政府在关于加快我区农业和农村经济战略性调整意见中也明确提出要把畜牧业作为农业结构调整主攻方向,打清真牌走特色路,尽快把我区建成全国清真肉产品重要生产基地。在自治区年发布宁夏优势特色农产
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